蓝本房产证有什么风险

房产证有蓝色的，蓝本房产证有什么风险？今日就由为你一一解答。

蓝本是指小产权房，如单位的集资房、福利房、微利房等，是不能在国土局登记产权的，而且必须是一次性付款，不能贷款。因此，蓝本可以交易但土地归属权不属个人，因此这在买卖过程中就存在一定风险了。

产权人也可以在补交国家规定的土地使用税等税费之后转为红本。红本就是市场商品房，能在国土局登记，并且可以贷款、按揭，可以上市交易的。