- 在买房的时候，一般有全额购房和贷款购房两种形式，这两种形式中以贷款购房最受人们的追捧。那么对于贷款购房，有没有什么限制条件，在申请时候购房者需要特别留心哪个地方?1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目进行调查，并与符合条件的开发商签订按...
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![上海房产贷款新政有哪些要点]( "上海房产贷款新政有哪些要点")
- 随着购房新政策出台，一些贷款内容也有所调整。那上海房产贷款新政有哪些要点？带大家一起来了解下吧。1、目前沪籍已婚家庭限购两套房；沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房。2、限购政策前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房，提供关系证明，可不计入购房套数。3、在上...
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- 有意在北京购房的人士对北京近期出台的公积金贷款新规十分关注，对于这一贷款新政，我们需要注意哪些细节?它的出台对有意在北京购房的人士有哪些作用?自5月1日起，新房、二手房的首付房贷执行基准利率。昨日，工商银行北京分行相关负责人向北京晨报记者表示，而这次上调的还不只有...
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![房子超过多少年不能贷款]( "房子超过多少年不能贷款")
- 由于房子的产权只有70年，房龄的时间越长的话，购买的话，各种风险更加多。那房子一般超过多少不能贷款呢？带大家了解下吧。一般来说，与贷款有关的银行都会比较谨慎。因为按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。所以，房龄高于35...
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- 对于那些有购房打算的人们来说，贷款购房成为他们未来买房的选择。然而他们对于住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别，都表示不怎么清楚。由于按揭贷款要产生权的转移而抵押贷款则并不变更关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过权转让成为权人，享有...
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![全款付清的房子可以贷款吗]( "全款付清的房子可以贷款吗")
- 不少人都会选择按揭购房，那么全款付清的房子可以贷款吗，今天让来为大家讲解一下。全款买房是不能转为按揭贷款的，申请按揭贷款需要如下步骤：1、买房之前提出按揭贷款申请，按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。2、贷款机构受理和审批按揭申请。贷款申请由委贷银行受理...
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![存量房能贷款吗]( "存量房能贷款吗")
- 存量房是可以交易的，存量房能贷款吗？今日就由为你一一解答。存量房是可以贷款的。所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房贷款即存量住房贷款。所谓存量住房...
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![二手房商贷和公积金贷款大比拼]( "二手房商贷和公积金贷款大比拼")
- 央行接连降息降准，住房公积金贷款不断调整政策。商业贷款和公积金贷款政策都有所放开，在申请按揭贷款买房的时候，可以事先了解以下这山商业贷款和公积金贷款有哪些区别，各有哪些优势。商业贷款申请程序更简便如果要申请公积金贷款，首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资...
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![二手房交易流程贷款是怎样的]( "二手房交易流程贷款是怎样的")
- 跟购买一手房一样，很多人购买二手房也是选择贷款，那么二手房的贷款流程是怎样的呢？下面跟着来了解一下。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确...
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![填写房产贷款申请表小窍门]( "填写房产贷款申请表小窍门")
- 申请贷款填写《贷款申请表》是每个准备向银行借款的购房者需要面对的过程，在很多眼里这个环节就是走个过场，实则在银行眼中却意味深长，是把控资金风险的最后一道防线，不可轻视。既然如此，借款人应该了解哪些申请表的哪些窍门，防止因疏忽大意踩到雷区。1.填写的贷款金额稍作浮动...
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- 在这个物价飞涨的年代，房价成为人们内心深处说不出的痛，说起购房，除了商业贷款，人们最希望的肯定是公积金贷款。对于公积金贷款，最近刚刚施行了新政，新政下，住房公积金贷款比例及贷款额度有哪些变化?根据通知，政策调整后，停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金...
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- 当你决定购房的时候，按揭贷款是你主要的选择，那么在进行按揭的时候，如果你有资格进行公积金贷款的话，你一定要选择公积金贷款。不过，对于公积金贷款，我们通常要缴纳多长时间呢?如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的...
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![老房子贷款能贷多少年]( "老房子贷款能贷多少年")
- 现在老人基本还是喜欢住老房子，那么老房子贷款的话能贷多少年呢？今天让带大家一探究竟。1、公积金贷款房子贷款的年限，一般砖混结构：47年房龄，钢混。57年房龄：借款人贷款长年限，以夫妻双方年龄比较大的计算，多贷到70岁。2、商业贷款一般银行要求借款人的年龄高到65岁，65岁减去现在...
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- 说起我国的房贷市场，有着只要是合法的购房都可以申请贷款的说法，而说起贷款方式，就不得不说到商业贷款和公积金贷款了。它们两者的区别在哪里呢?公积金贷款有哪些特点呢?住房公积金是可以申请贷款的。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳...
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![安置房可以用于贷款吗]( "安置房可以用于贷款吗")
- 安置房的政策备受人们关注，安置房可以用于贷款吗？今日就由为你一一解答。安置房是可以用于贷款的。如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府...
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![集体土地如何贷款]( "集体土地如何贷款")
- 现实中会遇到集体土地贷款的问题，集体土地如何贷款？今日就由为你一一解答。1、一般情况下，集体土地是难以向贷款银行办理到贷款的，只可以向当地的担保公司进行贷款。因为银行需要贷款人提供房产证和土地使用证两个证件才可以贷款。而担保公司是根据贷款人的信用情况、经济情...
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![北京首套房买房贷款首付比例如何计算]( "北京首套房买房贷款首付比例如何计算")
- 首付一直以来是买房一族的心头大患，只要是能付得起首付，那么其他的贷款可以慢慢还，所以首套房首付比例一直都是人们关注的热点，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方法是怎么样的呢?买房就不得不提首付问题，首付应该支付多...
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- 通过调控公积金的申请额度调整房价的过程中，对于二手房公积金贷款的额度是否有影响呢?它审批的额度一般都是多少的呢?需要哪些条件呢?相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。市管公积金流程1.提供买卖双...
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![二手房组合贷款利率计算方法]( "二手房组合贷款利率计算方法")
- 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷...
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![商业贷款转公积金贷款需要什么条件?]( "商业贷款转公积金贷款需要什么条件?")
- 现在人买房往往都会使用公积金来购买，这样利率较低，自己也能承受，但是，当初如果是用商业贷款购买房屋的朋友，能否让商业贷款转公积金贷款呢?如果能的话，那办理条件又如何呢?个人商业贷款是否能转公积金贷款?已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者如果能够将商业贷款...
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- 异地购房申请贷款所需材料有哪些?-房天下卖房知识异地购房如何申请贷款?在现实生活中，很多的外地工作者们在外地有了稳定的工作之后就会想在外地买房子，现在的大学生们找到了自己的工作觉得租房子麻烦也会想要在工作的地方买房子。但是有些人受到钱的限制会想要有贷款这一...
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![30年的老房子能贷款吗]( "30年的老房子能贷款吗")
- 我们都知道，买二手房一般都可以办理贷款，但是超过30年的老房子还能贷款吗？下面跟着来了解一下。银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。房龄对于贷款的影响银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银...
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- 现如今，是不是所有人都能进行贷款购房，答案是否定的。那么当我们在进行贷款买房的时候，有哪些申请条件呢?接下来，走访各大专家，为大家讲解贷款买房需要准备什么哪些资料，它的流程是什么?根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在...
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- 基本上，每一个打工的人都会缴纳公积金，但是很多人只知道公积金能够以后买房用，至于怎么用很多人缺不了款。究竟公积金要交多久才能贷款，以及公积金的交纳比例是多少，这些问题我们一一探讨。在买房成为人们现在生活必经之路的今天，公积金的作用也变得愈加重要起来。而这也间接成...
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- 在买房这个话题上面，我们总是能听到公积金贷款这个名词，然而在实际购房中，公积金贷款在实施上面临着困境。不久前就爆出了长沙近八成楼盘拒公积金贷款的消息，这个消息的可信度如何?长沙百分之九十以上的恒大楼盘都不做公积金，御景天下从开盘以来就没有做过公积金。今年1月和4...
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