指标房有什么风险

购买指标房是有风险的，究竟指标房有什么风险？今日就由为你一一解答。

指标房是价格底于普通房价，但高于建安价的房屋，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的机会进行买卖。

即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙。有人花钱买了某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。但是房子的建设规划变了几次，包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。

指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。