买动迁房有什么风险

动迁房即拆迁安置房，购买有风险。买动迁房有什么风险？今日就由为一一解答。

动迁安置房屋买卖过程中存在具体风险的环节主要有以下几方面：

1、这类房屋买卖合同一定是手写的，而不可能是网上备案的，故不排除房东一房二卖的可能性。

2、如果买方支付了首付款而未实际占用房屋，房东违约后，买方想继续履行买卖合同是极为困难的。

3、关于何时办理房东自身的小产证、如何配合网签正式买卖合同、抵押登记如何注销，何时配合过户以及逾期办理上述事项的违约责任等，如无详细约定，稍有不慎就会陷入僵局，最终只能用经济方面的代价来解决。

4、出售方的产权证尚未办出，购买方在无法确定动迁安置补偿的具体权利人的情况下与权利人之一签订了合同，房价上涨后，如果其他权利人主张权利，合同效力就存在问题。