![商住楼有70年产权吗]( "商住楼有70年产权吗")
- 商住楼顾名思义就是商用与住宅结合在一起，那关于它的产权，有70年产权的吗？带大家一起了解下吧。目前，有一部分商住楼的产权确实是70年的。根据相关规定，一般居住用地的产权都是70年，而工业用地的产权是50年，如果是一些综合用地，那么产权只有40年。商住楼是指该楼的使用性质为商、...
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![保利松湖18是商住楼吗]( "保利松湖18是商住楼吗")
- 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，保利松湖18是商住楼吗？今日就由为你一一解答。保利松湖18是商住楼。保利·松湖18，是保利地产在东莞松山湖生态园中心绿岛上精心打造的低密度、低碳生态项目，项目位于广深科技创新走廊核心，主动对接前海、南沙、横琴三大自贸区，处于...
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- 如今的中国房地产市场，处处散发着限购、限售的味道。近期这股限购风也席卷了中国的商住楼市场，一提起商住楼，人们都感到陌生，那么在受限购令的影响下，商住楼市场的反应如何?上周入市项目当中仍然是商办更为积极，虽然有两个普通住宅项目入市，但供应套数相对较少。亚豪机构副总经...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 商住楼既可商用，又可居住，住宅楼只能用于居住；商住楼的产权时间一般是50年，住宅楼一般有70年；商住楼的生活成本较高，住宅楼的生活成本较低；商住楼的契税比住宅楼的更高。两者区别具体如下：1、从用地性质来看：商住楼多为商业用地、综合用地，而住宅楼的多为住宅用地。2、从产权时间来...
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![商住楼水电费标准有哪些]( "商住楼水电费标准有哪些")
- 日常生活中，大家用水用电都会克制一下，毕竟水电费并不便宜。那商住楼水电费标准有哪些？带大家一起了解下吧。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土...
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![商住楼50年后怎么办]( "商住楼50年后怎么办")
- 房子都是有使用年限的，那么商住楼50年后怎么办，今天让来跟大家讲一讲。一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期。对于商业性质的（40年或50年使用权）到期后是要重新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质...
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- 进入6月以来，上海商住楼整改这个消息已经成为人们关注的焦点。对于这一事件，你了解多少呢?为何缓解它带来的负面情绪，政府进行紧急机制，颁布了相关公示对本次事件进行说明。此次上海住建委发布的《坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，依法督促开发商整改，切实维护购房人权益...
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![商住楼过户费一般包括哪些费用]( "商住楼过户费一般包括哪些费用")
- 买二手房都要交过户费，那么商住楼过户费一般包括哪些费用，今天就让来为大家讲解一下。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、...
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![商住楼40年后产权归谁]( "商住楼40年后产权归谁")
- 近年来，随着各地楼市调控政策升级不断，不少刚需、投资客一房难求，纷纷涌向商办类楼盘，使得商住房成为市场的焦点。那么商住房40年后产权归谁？今天来为大家说一下。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权，40年后，商业地产的使用权归谁？我国2007年出台的物权法四...
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![商住楼过户费怎么计算]( "商住楼过户费怎么计算")
- 大家知道什么是商住楼吗？顾名思义就是具有商业性质与住宅的房子，然而如果过户的话，过户费要怎么算呢？带大家了解下吧。商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。其中：增值税是网签价÷（1+5%）×5%，个人所得税：（网签价-...
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![商住楼的产权是多久]( "商住楼的产权是多久")
- 商住楼是商业住宅并用的，商住楼的产权是多久？今日就由为你一一解答。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的产权是70年的，但一、二楼的商铺是40年的，因为住宅的产权和商铺的产权是完全独立分开的。商...
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![商业楼和住宅楼的区别有哪些]( "商业楼和住宅楼的区别有哪些")
- 有人买商业楼有人买住宅楼，商业楼和住宅楼的区别有哪些？今日就由为你一一解答。一、土地性质区别商业楼的土地使用性质为商业用地，商业楼是指该楼的使用性质为商用，一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般...
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![商住一体与住宅房的区别]( "商住一体与住宅房的区别")
- 商住一体房的产权只有40-50年，属于商业用地，不仅可以办公还可以居住，首付比例更高，居住环境更嘈杂；而住宅房产权是70年，属于住宅用地，只能用来居住，首付比例低，更安静舒适。具体区别如下：1、产权不同商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。2、土地性质商住一体属于商业用地，而...
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![三环外1。5万/平难求 - 郑州楼市：商品住宅8万/平]( "三环外1。5万/平难求 - 郑州楼市：商品住宅8万/平")
- 提到郑州的房价，可谓是冰火两重天，一方面商品住宅8万/平，三环外1.5万/平难求。郑州楼市这样的分层已经越来越像北上广等比较繁华的城市了。2018年1-3月份，商品房销售面积30088万平方米，同比增长3.6%，增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%。商品房销售额2559...
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- 自从3.17新政后，北京楼市在中国楼市出现的频率越来越多，新政实施几个月，北京楼市一度出现成交量下跌的局面，如今又传出自住型商业房成为北京楼市的主力军的消息。317新政出台到近日严禁擅自将产业项目改为居住，北京两个月内密集出台10余项房地产调控政策。随着调控不断加码，政...
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- 近段时间以来，有关租赁市场的变动的消息层出不穷，在建设银行投资住房租赁市场之后，工商银行也在近日投资了5000亿进入住房租赁市场中。各大银行此举到底有哪些意图呢?2017年11月20日下午，中国工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与科学城(广州)投资集团签署《全面战略合作...
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- 商铺和一般住宅不同，是进行商业活动的场所，那么商铺二楼可不可以居住？就带大家了解一下吧。商铺二楼能不能住人要看商铺的经营内容，一般为了统一管理是不允许商铺二楼住人的。根据我国消防法规的规定：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内e6...
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![楼下有商铺对楼上住户有何影响]( "楼下有商铺对楼上住户有何影响")
- 买房是个技术活，需要快准狠，现在市面上会有很多楼下商铺，楼上住户的房子，这种房子能不能买呢？会不会对住户生活有影响？下面跟着来了解一下。1、卫生。如果有菜市场或者经营饭店，那么卫生状况不容乐观，同时还要当心油烟味窜到家中。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随...
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- 济南楼市在最近可谓是风起云涌，根据最新的济南楼市新规，消息显示济南的商业住房贷款可按月委托提取住房公积金，为此有关专家学者给出了以下分析讲解。不久前，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，济南新建住宅和二手住宅价格连续两个月环比下跌，其中新建住宅价...
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![商品楼和住宅楼的区别有哪些]( "商品楼和住宅楼的区别有哪些")
- 很多人不知道商品楼和住宅楼有什么区别，哪个好一些。今天就让为大家讲解一下。1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划...
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- 楼下是商铺住宅能买吗？１、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、ＫＴＶ等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计，在距离楼盘...
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- 为了进一步控制北京的房地产市场，北京有关部门在近日推出了存量商办改公租房的新政。在这个最新的北京楼市消息中，改办公租房后可以居住，也可以落户。326新政之前，由于商住类产品不限购，可贷款，再配合前几年北京住宅供应量的高度稀缺，从而推动商办转商住的高潮，帮助政府快速去商...
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![商住房和住宅房的区别]( "商住房和住宅房的区别")
- 房屋的性质很重要，购买时要了解清楚。那商住房和住宅房的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用...
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![商品房和商住房的区别]( "商品房和商住房的区别")
- 购买房屋时，了解比较多的就是商品房。然而，商品房和商住房的区别有哪些？带大家一起了解下吧。商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住...
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![商住与住宅区别有哪些]( "商住与住宅区别有哪些")
- 如果大家有留意过房地产的话，一般都会听过商住楼与住宅，这二者虽然都可以作为居住生活的房子，但是性质却是不同，今天就来说说这二者的区别。商住楼和普通住宅的区别1、生活缴费的差异。商住房大部分都是商业用水用电，而普通住宅都是民用水电。2、交易费用的差异。普通住宅项目...
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