房产过户的注意事项

买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，交易过程中涉及的各项费用要明确，最好请房地产中介机构作为监管方，买方需核实房屋的状态。注意事项具体如下：

1、核查证件

交易时买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字，才会生效，防止代签或漏签。

2、明确各项费用

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、咨询专业的房地产中介

最好是请正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。