买商品房要注意哪些事项

购买商品房时，需要注意开发商、地段以及户型等要素。那买商品房要注意哪些事项？带大家一起了解下吧。

1、在签订合同之前应实地考察预售的商品房

开发商往往会对商品房的价格、地理位置、交通状况、发展前景、物业管理等事项作与实际不符的宣传。公民应该先对开发商预售的楼盘进行实地考察再决定是否购买。

2、土地使用权证书

房地产开发商如果没交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，就不能进行房地产交易。此外，在集体所有的土地和土地使用权划拨的用地上建造的商品房不能出售。

3、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

4、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。