- 有些人觉得房屋需要招财，这样自己日常生活中才能够有滚滚的财源，为此都会选择好房屋的财神位，但商品房财神位怎么选择?商品房要摆放好财神爷看起来简单，其实是有很多注意事项要关注，那商品房摆放财神爷的注意事项有哪些?一、商品房财神位怎么选择在进户门的斜角位，即在入门的右...
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![商品房与公寓房的区别有哪些]( "商品房与公寓房的区别有哪些")
- 商品房和公寓房，是目前市面上很受欢迎的房屋类型，两者有什么区别呢？接下来，且听细细说来。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓...
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![商品房有哪些证件]( "商品房有哪些证件")
- 在买房之前，我们都需要了解商品房有哪些证件，具体有几个证呢？接下来，且听细细说来。包括五证和两书，具体指的是：五证：1、《国有土地的使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2、《建设用地规划的许可证》：是建设单...
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![拆迁房和商品房的区别]( "拆迁房和商品房的区别")
- 拆迁房的质量一般较差，商品房的质量相对更好；拆迁房在小区规划、建筑设计上一般有很多缺点，商品房会在这些方面多花心思；拆迁房的价格相对低廉，商品房的房价是市场价。两者具体区别如下：1、房屋质量有差异拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内...
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![有公租房可以购买商品房吗]( "有公租房可以购买商品房吗")
- 由于房价不断上涨，越来越多的人更加倾向租具有保障性质公租房。然而，如果有申请到了公租房还可以购买商品房吗？带大家了解下吧。有了公租房也是可以买商品房的，但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房并非可以一直都能住下去的，一般是实行五年一审的政策...
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![商品房产权达到70年后怎么办]( "商品房产权达到70年后怎么办")
- 买房都是需要关注产权的问题，商品房70年产权满了以后，该怎么办？接下来，且听细细说来。所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。因此商品房到期后，国家有权收回土地。一般来说，在70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对商品房进行补偿。...
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![公寓房跟商品房的区别是什么]( "公寓房跟商品房的区别是什么")
- 有人买房选择公寓房，有人选择商品房，公寓房跟商品房的区别是什么？今日就由为你一一解答。公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓...
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![商品房保修期限是多久]( "商品房保修期限是多久")
- 市面上的商品房都有一定的保修期，商品房保修期限是多久？今日就由为一一解答。商品房保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内。2...
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![限价商品房可以贷款吗]( "限价商品房可以贷款吗")
- 由于银行贷款是需要符合一定的条件和标准，并不是所有人都能够贷款。那限价商品房可以贷款吗？带大家一起了解下吧。限价商品房可以贷款的，限价商品房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选...
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- 居住在商品房顶楼的人，是可能会遇到漏水的情况，特别是居住久了、遇到下暴雨的情况，室内漏水的问题也会比较严重，而商品房顶楼漏水怎么办?既然顶楼已经漏水了，就需要进行维修，而商品房顶楼漏水维修价格是多少?一、商品房顶楼漏水怎么办?1、对于商品房，楼顶防水层保质期一般是5年，...
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![商品房的公摊比例一般是多少]( "商品房的公摊比例一般是多少")
- 房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层住...
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![普通商品房的定义是什么]( "普通商品房的定义是什么")
- 如今很多房子都是商品房，那么普通商品房的定义是什么，今天来为大家讲解一下。普通商品房是普通住宅性质的商品房，要求单套住房的面积在140平方米以下，且容积率必须在1.0以上，实际成交价格要低于同一等级土地平均成交价格的1.44倍，因为各地发展情况不同，所以关于普通商品房的具体...
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![商品房地基下沉出现墙裂缝怎么办]( "商品房地基下沉出现墙裂缝怎么办")
- 如果房屋在修建过程中质量不过关，容易出现下沉的情况。那商品房地基下沉，出现墙裂缝怎么办？带大家一起了解下吧。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂，以致不能正常使用。处理办法如下：1、观测基...
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![商品房裂缝鉴定标准有哪些]( "商品房裂缝鉴定标准有哪些")
- 商品房出现了裂缝需要向相关部门投诉，投诉时需做鉴定。商品房裂缝鉴定标准有哪些？今日就由为你一一解答。从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米，则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米，则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。...
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![商品房层高的规定有哪些]( "商品房层高的规定有哪些")
- 修建商品房时，每一层的高度都有一定的规范标准，需要严格按照这个标准来设计。那商品房层高的规定有哪些？带大家一起了解下吧。商品房层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜...
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- 商品房和经济适用房，是我们经常看到的中国房型，那么有关这两种房子的区别，大家有哪些看法那?不妨跟着小编一起，听专业人士讲讲他们的不同之处。经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在...
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![城镇住宅住房跟商品房区别是什么]( "城镇住宅住房跟商品房区别是什么")
- 房屋在国家规定中有很多不同种类，其中城镇住宅住房和商品房是大家比较熟悉的。那么城镇住宅住房跟商品房区别是什么？就带大家来了解一下吧。1、城镇住宅住房是住宅建筑基底占地，及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称，是供人们日常生活居住的房基地（有独立院...
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![商品房楼层是不是也不隔音]( "商品房楼层是不是也不隔音")
- 很多人购买了商品房之后，就算住高层，室内密封起来可能都会听到外界的声音。那商品房楼层是不是也不隔音？带大家一起了解下吧。商品房楼层可能不隔音的。一般来说，商品房的建设的过程中的都有楼层之间的隔音的标准。对这个隔音。一般都是采用隔音层板，门窗基本上很少采用隔音门...
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![还建房和商品房的区别是什么]( "还建房和商品房的区别是什么")
- 买房子是我们生活中一桩大交易事件，这也就着实要我们多增加了几分关注。尤其是，现在的房产类型很多的房子，我们很多人是无法辨识的。还建房和商品房有什么区别呢？接下来，就为大家细细道来。1、性质不同。还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有，就比如说在拆迁时，以村...
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![限价房和商品房的区别]( "限价房和商品房的区别")
- 限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发...
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![安置房与商品房的区别有哪些]( "安置房与商品房的区别有哪些")
- 安置房有完全的房屋权，不一定有完全的土地使用权，而商品房两者俱有；商品房的质量通常比安置房更好；安置房的交易风险比商品房更大。两者区别具体如下：1、产权问题安置房和商品房在产权上有明显区别，安置房又可以称为不完全产权房，即具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用...
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![商品房外墙开发商会做防水吗]( "商品房外墙开发商会做防水吗")
- 购买商品房时，需要考虑各方面问题，尤其是质量。那商品房外墙开发商会做防水吗？带大家一起了解下吧。目前，针对外墙防水这块，国内还没有特定的标准，因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。已有的技术规范只对房屋顶面、正负零以下、厕所、厨房要求进行防水处理，对房屋的外立...
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![审核注意事项有哪些 - 商品房买卖合同内容有哪些]( "审核注意事项有哪些 - 商品房买卖合同内容有哪些")
- 商品房买卖合同对于买卖商品房的人们来说，是一个非常重要的文书证明。那么在进行商品房买卖合同的签约的时候，有什么注意事项要买房人士留意的?检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品...
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![商品房和住宅房的区别在哪里]( "商品房和住宅房的区别在哪里")
- 很多人购买房屋时，了解比较多的是商品房，那它和住宅房的区别在哪里？带大家一起了解下吧。1、商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业...
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- 不少人购买了商品房之后，想将室内格局进行改造。那商品房的厨房可以改吗？带大家一起了解下吧。如果想把厨房进行改造的话，首先要不影响正常生活和建筑布局以及最重要的建筑结构；其次，如果是小区的高层或多层中的一户，对厨房进行改造要确保其他住户及楼房的安全。考虑这几点后，再...
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