阳台面积怎样计算 - 阳台是否算作建筑面积

有些人在看房时，遇到中介将阳台也算在房子建筑面积里的介绍，对中介的这一介绍觉得不妥，想要确定阳台是否算作建筑面积?人们希望将阳台面积给计算清楚，这样在进行装修的时候，也能够知道该买多少材料。阳台面积怎样计算?

一、阳台是否算作建筑面积

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;

2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

二、阳台面积怎样计算?

在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积，而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。只要阳台在主体结构内，无论是封闭还是开放，也算在面积里。

　三、阳台建筑面积的计算方法

按国家现行《建筑面积计算规则》计算

1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。要是超过的话，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。

(2)建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，要根据国家规定来看。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，只要超过都算在建筑面积里。

3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时，不计算建筑面积;大于0.6时，计算一半建筑面积。

4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、挂墙等结构体、连接横梁时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积

(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;

(2)在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的入户花园、空中花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

阳台是否算作建筑面积?正常来说阳台是不算作建筑面积，它算是房子附带的，跟建筑面积没有任何的关系。阳台面积怎样计算?知道阳台的长宽高等基础信息后，再结合相应的公式就可以计算它，业主不懂得算就交给设计师。