商品房交房注意什么问题

商品房交房时，需要注意很多事项，比如要验收房子质量是否合格。此外，商品房交房注意什么问题？带大家一起了解下吧。

1、先验房后交房。验收具体内容包括付房屋是否为您所购买房屋；房屋质量是否符合国家标准，门窗墙面有无裂缝；水电气等配套设施是否安装齐备,有无泄漏。如遇交房标准与合同规定交房标准不符，可拒绝签收。

2、明确开发商收取的费用。在商品房交房时，开发商往往会收取一定物业管理费。但由于房屋促销时为了卖出房屋，开发商会口头许诺低物业管理费，而实际情况却高于之前声明。或开发商对不同消费者制定不同收费标准，形成价格歧视。消费者有权利对此现象依法追究开发商责任，维护自身权益。

3、警惕协议陷阱。消费者在收房时一定要小心开发商为逃避责任而在合同中下的陷阱，引诱购房者主动放弃自己的权利，如“双方不再主张其他违约责任”等字眼出现在合同中时，一定要同开发商商谈清楚，保证自己知情的情况下再做决定。