房子可以低于备案价买吗

购买二手房屋时，首先要了解清楚它的价格。那房子可以低于备案价买吗？带大家一起了解下吧。

目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10％的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只要实际价格与新的备案价的价差在15％的范围内，房子可以低于备案价买的。

新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。