![租房备案对房东有什么利弊]( "租房备案对房东有什么利弊")
- 租房时，需要了解各方面的问题，比如房子有没有备案。那租房备案对房东有什么利弊？带大家一起来了解下吧。租赁备案的意思就是要上交相关部门自己家房子的一切证件，还有租住户的个人信息和资质证明，以作备案。其实租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。负...
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![网签和备案的区别是什么]( "网签和备案的区别是什么")
- 网签和备案都是房屋交易的重要流程，网签和备案的区别是什么？今日就由为你一一解答。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预...
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![租赁备案对房东有哪些影响]( "租赁备案对房东有哪些影响")
- 最近许多人都听说租房办理租赁备案这回事，办理租赁备案对房东有什么影响呢？接下来，且听细细说来。租赁备案的意思就是要上交相关部门自己家房子的一切证件，还有租住户的个人信息和资质证明，以作备案。其实租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。负面影响...
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![房屋租赁备案有什么用]( "房屋租赁备案有什么用")
- 国家要求必须办理房屋租赁登记备案，即把所有的法律资料存档管理。那么房屋租赁备案有什么用，今天就让为大家讲解一下。1、审查作用审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的...
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- 对于深圳寸土寸金的房地产市场，在即将结束的2018年中，深圳相关部门也开始了新的措施。其中深圳新盘不得超备案价15%就是新规之一，一旦实施这一新规，那么对新政有哪些影响呢?在房地产价格管理方面，监管办法规定，房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房，确需调...
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![备案表是什么意思]( "备案表是什么意思")
- 各行各业都会存在备案的情况，会准备备案表。备案表是什么意思？今日就由为你一一解答。备案表指的是房屋备案表，房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房...
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![房子可以低于备案价买吗]( "房子可以低于备案价买吗")
- 购买二手房屋时，首先要了解清楚它的价格。那房子可以低于备案价买吗？带大家一起了解下吧。目前政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10％的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此，只...
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![房屋备案价的作用]( "房屋备案价的作用")
- 一般房屋都是需要做好备案，保证手续齐全。那房屋备案价的作用有哪些？带大家一起了解下吧。1、制度构建从宏观制度构建的角度讲，是建立更加完善的社会主义市场经济体制。可以让市场主导的作用更大一点，政府干预的手伸得更少一点。南京曾经推行的一房一价制度，之所以一出生就备...
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![成交价低于备案价会无法网签吗]( "成交价低于备案价会无法网签吗")
- 网签是购房的重要环节，成交价低于备案价会无法网签吗？今日就由为你一一解答。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的一般过户指导价，也不可超过合同价的90%~95%。因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定。备案的价格，在房管部门的官方网站上向...
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- 6月30日和7月10日本报和东南网连续报道了《承重墙承重梁不能承受之虐》《流程缺监管给野蛮留下空间》，关注了野蛮装修的现象，对此，记者采访了物业和相关职能部门，发现室内违规装修涉及的管理部门比较多，存在监管真空和执法盲点。涉及多部门执法记者在采访中了解到，业主发现他人...
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![如何查房产备案信息]( "如何查房产备案信息")
- 现在很多的朋友们在有了一定的经济基础后，就会考虑购买房屋，买房是需要进行房产备案的，我们可以如何查备案信息呢？接下来，且听细细说来。房产备案信息查询有两种方法：1、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查...
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![房屋中介没备案怎么处理]( "房屋中介没备案怎么处理")
- 很多人出租房子都是通过房产中介平台，可以将房屋推广出去。然而，房屋中介没备案怎么处理？带大家一起来了解下吧。房产中介公司没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。因为凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取...
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![已备案的房子如何换房]( "已备案的房子如何换房")
- 为了更加安全，很多房屋都需要进行备案。那已备案的房子如何换房？带大家一起了解下吧。原则上，通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦，且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此购房者签订购房...
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![房产网签查询 房产网签合同 房产网签备案]( "房产网签查询 房产网签合同 房产网签备案")
- 房产网签目录1、房产网签是什么2、房产网签查询3、房产网签合同4、房产网签备案1房产网签是什么网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发...
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![又有4245套新房备案开卖了 - 重庆楼市最新消息]( "又有4245套新房备案开卖了 - 重庆楼市最新消息")
- 最近重庆楼市一片火爆的场面，近日又传来了重庆又有4245套新房备案开卖了的消息。为火爆的重庆市场无疑是加了一把火，那么这些新房的开卖对重庆人民来说，会给房价带来哪些影响呢?重庆在上周一共有1440套房源入市，对比第一周888套供应，环比增长62%，可以看得在供应量方面明显的增...
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![买房备案价是什么意思]( "买房备案价是什么意思")
- 二手房交易时，会涉及到价格的问题，尤其是备案价。那买房备案价是什么意思？带大家一起了解下吧。买房备案就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。而房屋备案价格即房价...
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![商品房买卖合同范本 商品房买卖合同备案 商品房买卖合同查询]( "商品房买卖合同范本 商品房买卖合同备案 商品房买卖合同查询")
- 商品房买卖合同目录1、商品房买卖合同是什么2、商品房买卖合同范本3、商品房买卖合同备案4、商品房买卖合同查询1商品房买卖合同是什么商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房...
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![商铺可以高于备案价吗]( "商铺可以高于备案价吗")
- 购买商铺时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免买的价格贵了。那商铺可以高于备案价吗？带大家一起了解下吧。按照相关的规定，商铺的价格是不能高于备案价格。房屋商铺的实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案...
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![房子备案后能换楼层吗]( "房子备案后能换楼层吗")
- 购买房屋时，需要考虑好各方面因素，因为一旦交钱签订合同就很难反悔的了。那房子备案后能换楼层吗？带大家一起了解下吧。房子在房管局备案后是不能更换楼层的。如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的；如果说因为特殊的情...
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![开发商备案价在哪里查]( "开发商备案价在哪里查")
- 我们买房子时一定要有一系列的程序才能够算完全拥有这套房子，那怎么才能查询到房子的备案价格呢？让来为大家解答吧。1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。2、在搜索结果中点击该地房产信息网的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点...
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![房子备案价是什么意思]( "房子备案价是什么意思")
- 购买房屋时，需要了解很多事情，比如备案价。那房子备案价是什么意思？带大家一起了解下吧。楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实...
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![购房合同备案需要多久]( "购房合同备案需要多久")
- 买房的过程是比较复杂的，而且整个流程走下来也需要一段长的时间，购房者唯有耐心的等待，例如在签订购房合同后，就需要备案，这个备案也需要一定时间，那么到底是多久呢？带大家看一看。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间...
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![公租房备案编号是什么]( "公租房备案编号是什么")
- 公租房是近年来很受大家喜欢的一项惠民工程，申请公租房后，获得的公租房备案编号是什么？接下来，就为大家细细道来。公租房备案编号是什么？公租房备案编号是指个人或家庭向政府申请公租房，申请通过房管部门审核后由系统产生的一个备案号码，此号码在后续参与房源申请登记、配租时都...
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![购房合同备案如何办理]( "购房合同备案如何办理")
- 什么是购房合同，针对房地产市场来说，它是房屋交易唯一性和合法性的保障，只有进行了购房合同备案的房屋，对购房者而言才是最好的保障。那么如何进行购房合同备案?实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加...
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![租房备案证明在哪办理]( "租房备案证明在哪办理")
- 目前，不少人都是通过租房来住，为此，需要了解的就是租房备案证明在哪办理？带大家一起了解下吧。租房备案证明通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后，需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、...
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