租房技巧有哪些 - 租房注意事项有哪些

去陌生的城市里工作，必须要有一个稳定的落脚处，在外租房就很常见了。很多人都知道要租房，但是不知道自己该怎么样租房，想要知道租房注意事项有哪些?在租房时人们也需要掌握相关的技巧，但是，租房技巧有哪些?

　一、租房注意事项有哪些

1、选好房子才是租房的技巧，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，保证它可以正常使用。

2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，不然还是租客吃亏，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，必须要签订合同。

3、换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳租金后要得到一张收据。

　二、租房技巧有哪些

1、房屋租赁合同中，房产证编号。注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，(文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考)

2、注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、宽带欠费、未有电话费”的条款。要关注电话、水电煤气、宽带这几项。

3、达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切但没有记载于合同中，要是房东反悔的话，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，客观可量化地体现出来。

4、在签订合同时，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”(转租)。如果对方是“二房东”，它带来的风险也比较大，建议租户直接向所有权人租房为佳。

5、决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，租客也会很吃亏。

6、设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期(比如：门窗是否工作正常，墙壁有无划痕、瓷砖、裂缝、涂料、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等)。

租房注意事项有哪些?租房时可以留意很多方面，站在房东跟租客的角度不同，租房时要留意的事宜也会不同。租房技巧有哪些?想要租到让自己心仪的房屋其实是一件很容易也很困难的事情，关键是看业主自己怎么把握好这些技巧。