明年重庆房价是否上涨?

今年重庆房价出现前所未有的下降，人们对于这样的变化直言不可思议。在2018年中，这样不可思议的变化能不能继续延续呢?如果可以，对于购买房子，有利因素是不是有所增加。

限价：1月，重庆市下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，下一步将通过四个方面、三大措施严控房价。即严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行是个方面。严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定;严格规范销售行为;进一步加大执法力度三大措施严控房价。

2017年9月22号晚，重庆第一次加入限售大军，此举看到重庆的调整决心，稳定和维护房地产市场健康和发展，坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，全面打击炒房，限售启动新购房的购房者满2年后才可以交易，其中商品房以商品房买卖合同网签时间为准，二手房以取得产权登记受理的通知书为准，重庆接连不断调整中，整个楼市温度可以说瞬间降低，房价在不断精准调整打击之下，上涨的势头得到了明显的遏制。

对于重庆2017年的楼市而言，可以说风云突变,变幻万千，不像2016年那样不咸不淡,淡而无味,回首重庆楼市的2017年，可以说值得很多购房者记得的一年，对于重庆楼市而言在2017年不断深入和精准调整之下，重庆楼市翻开全新的一页，回首过去，我们思绪纷飞，感慨万千，2017年的重庆楼市必将成为载入史册的一年。

根据数据统计来看，重庆楼市目前成交量绝大部部分基本都是来源于大开发商，小开发商在今年楼市表现非常惨淡，不可避免进入并购模式，从面粉方面来看，目前在一线城市基本是强强联手买面粉，那么在重庆部分区域也出现这样一个情况下，但不是强强联手，而是中小开发商抱团行动，但是从今年的成交来看，非常不乐观，三楼地产咨询重庆地区总监彭霞表示，从成交量上看，整个2017年楼市，基本是属于老盘成交，真正新盘成交非常少，也就是打主力依然还是那几家，重庆市场在调整之下，入围门槛越来越高，从目前的调整态势来看，明年基本是不太可能会出现放松的，那么对于开发商而言，在重庆市场巨头效应会显得更为的突出。

今年整个二手房市场都不太乐观，从3月份调整开始之后，重庆楼市二手房市场降温和降价力度比较明显，目前重庆市场火爆主要来源新房市场支撑，但是我们观察到，今年重庆新房市场虽然比较火爆，但是很多中小中介整体运营不容乐观，从从业方面来看，今年重庆中介离职率可以说比较高的，这也可以看到重庆楼市并不是我们很多购房者看到那样火爆，目前对于价格上涨，各方意见不统一，主要因为自身角度不一样，购房者是从买房角度来看，但是对于开发商和中介他要看利润，我个人觉得今年重庆市场并不是很景气。

房价的过渡上涨或是持续下跌都不易于该产业市场的长期的良性发展，稳定的市场环境是重庆楼市最应该追求，注重地价与房价的关系、开放商与购房者的双向沟通以及媒体的信息正面性，均利于重庆市场的长远发展趋势。