![交了契税房屋维修基金才能放款吗]( "交了契税房屋维修基金才能放款吗")
- 房屋交易需要交契税、房屋维修基金，交了契税房屋维修基金才能放款吗？今日就由为你一一解答。贷款跟契税、维修基金是两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契...
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![房屋维修基金和契税什么时候交]( "房屋维修基金和契税什么时候交")
- 买房可不只是交个房款就完事了，房屋维修基金、契税、律师费也是要收的，那么房屋维修基金和契税什么时候交呢？下面跟着来了解一下。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地...
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![车库交易契税税率一般是多少]( "车库交易契税税率一般是多少")
- 购买商品房时，是需要缴纳一定的契税，然而如果是车库交易的话，契税的税率一般是多少呢？带大家一起了解下吧。车库交易契税税率是多少，这要分情况讨论：1、如果是不随同住宅按照非住房缴纳契税，税率为3%；2、如果是随同住宅，依照规定，个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。...
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![契税税率的最新规定]( "契税税率的最新规定")
- 1.个人购买90平方米或以下面积的房子作为家庭唯一住房(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，减按1%的税率征收契税;90平方米以上面积的，减按1.5%的税率征收契税。2.对于个人购买家庭第二套改善性住房来说，90平方米或以下面积的，减按1%的税率征收契税;90平方米以上...
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![房子退契税是怎么回事]( "房子退契税是怎么回事")
- 若房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签有退房协议，可申请退还已缴纳契税；办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，致使纳税人多缴税契税的，可以申请退税。具体情况如下：1、如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，并...
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![有哪几种情况房交会免契税]( "有哪几种情况房交会免契税")
- 我们都听说过买房可以免契税，但是大家要谨防房产退税的骗局，并不是所有人都可以免契税的。来给大家解答，以下几种情况可以免契税。1、普宅首套房可享首套房契税优惠。个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是...
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![契税是什么]( "契税是什么")
- 在当今社会的房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定，那么契税是什么?契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋赠与，房屋买卖，房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年1...
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![契税政策2016]( "契税政策2016")
- 自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面...
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![三套房契税如何认定]( "三套房契税如何认定")
- 房子的面积大小以及是第几套的话，都关系到契税问题。那三套房契税如何认定？带大家一起了解下吧。三套房契税认定是根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。第三套房税收项目...
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![缴纳契税需用哪些材料]( "缴纳契税需用哪些材料")
- 如今购买房子时，交完首付之后，就需要去房产交易中心缴纳契税。然而，缴纳契税需用哪些材料？带大家一起了解下吧。商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料：注意以下资料均为查验原件，留存复印件。1、商品房（含经济适用房）购房合同。2、身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿。单位的，提供...
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![2018成都契税新政策有哪些]( "2018成都契税新政策有哪些")
- 房屋交易需要缴纳契税，2018成都契税新政策有哪些？今日就由为你一一解答。首先我们要了解，契税是什么？契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2018成都契税新政策如下：首套房和二套房的契税征收标准...
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- 对于广州购房者来说，除了房价，房产税也是关心的问题，2017年2月广州市地税局出台广州正式落实国家契税新政策，144平米以上契税下降为1.5%，对此广州楼市有什么反应?2月17日，财政部、国税总局、住建部三部委曾颁布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：其中首套房90...
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![免征契税有哪些条件]( "免征契税有哪些条件")
- 房屋交易需要交纳契税，也有免征契税的情况，免征契税有哪些条件？今日就由为你一一解答。1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可...
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- 购房指南：契税新政策解读你对契税了解多少?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下面是购房指南：契税新政策解读。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化...
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![首套房契税怎么交纳]( "首套房契税怎么交纳")
- 首套房和二套房的契税交纳份额不一样，首套房契税怎么交纳，今天就让来为大家讲解一下。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候...
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![契税税率是多少]( "契税税率是多少")
- 首次购房的契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格...
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![契税和地税什么时候交]( "契税和地税什么时候交")
- 房产交易涉及到税费的问题，需要了解清楚缴纳时间。那契税和地税什么时候交？带大家一起了解下吧。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房...
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![房子契税怎么交]( "房子契税怎么交")
- 买房需要缴纳一定的税费，其中就包括了契税。但是许多人都不知道契税是什么，怎么交？且听细细道来。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买房子契税怎么交？1...
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- 在购房的时候，购房合同的重要性不容小视。面对着现如今越来越多的房地产购房陷阱，专家提醒购房者们：买房的时候，购房发票，契税发票缺一不可。契税发票有什么用呢?它的用处可大了,可以证明你购房时的原始价格,通过契税缴纳比例可以算出当时购房价格,牵扯到过户问题时,这个就是...
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![房产税与契税的区别是什么]( "房产税与契税的区别是什么")
- 购买房屋时，很多人对各种税费了解不太清楚，尤其是房产税跟契税，两者的区别是什么呢？带大家一起了解下吧。1、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。2、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只...
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![购房契税减半补贴怎么申请]( "购房契税减半补贴怎么申请")
- 如今，根据相关的购房契税优惠政策，很多人都想申请。然而，契税减半补贴怎么申请？带大家一起了解下吧。契税补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心。具体申请契税补贴流程如下：1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；2、市房产局在受理补贴申...
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![契税滞纳金是什么]( "契税滞纳金是什么")
- 滞纳金一般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数再加收滞纳税款的一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收的征收管理法》还有其实施细则的规定，收滞纳金按规定不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用...
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![回迁楼契税如何征收]( "回迁楼契税如何征收")
- 购买房屋是要缴纳一定的契税，然而，面积大小不同，交的比例也不一样。那回迁楼契税如何征收？带大家一起了解下吧。赔偿回迁楼部分可免交契税，补差价部分按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未...
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![144平方以上的房子契税是多少]( "144平方以上的房子契税是多少")
- 在我国，房地产交易中是需要缴纳税费的。契税是其中一个很重要的税费。144平方以上的房子，契税是多少呢？接下来，且听细细说来。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。144㎡以上的房子要交3%的契税...
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![房屋契税如何计算]( "房屋契税如何计算")
- 购买房子时，当签完合同交完首付之后，接着就是要交各种税，其中包括房产契税。然而，房产契税缴纳多少，如何计算呢？带大家来了解下吧。1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应...
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