![公摊费用是什么]( "公摊费用是什么")
- 每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得...
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![房子公摊算进买房面积里吗]( "房子公摊算进买房面积里吗")
- 购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套内建筑面积加公共分摊建筑面积。实际上如同出卖物品时...
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![公摊水电费合法吗]( "公摊水电费合法吗")
- 每个月我们除了要交物业费，还要交公摊水电费，那么公摊水电费合法吗？今天来为大家讲解一下。物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。因此小区内的业主不能以任何...
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![商铺公摊60%合理吗]( "商铺公摊60%合理吗")
- 近几年大家投资的关注点从商品房转移到商铺。商铺公摊成为大家关注的重点。商铺公摊60%合理吗？今天来为大家说一下。商铺公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还...
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![写字楼公摊一般是多少]( "写字楼公摊一般是多少")
- 写字楼也是需要计算公摊面积的，写字楼公摊一般是多少？今日就由为你一一解答。一般来说，写字楼公摊面积如下：1、在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％—15％之间。2、对于带电梯的小高层，公摊系数在15％—20％之间；高层相对更高一些，在20％—2...
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- 一直以来，对于购买商品房的人们，都备受公摊面积这个问题的侵扰。如今政府即将推出取消公摊面积的新规，据了解这个消息瞬间炸开了锅。近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13...
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![两梯两户公摊大约多少]( "两梯两户公摊大约多少")
- 我们都知道计算房子使用面积外还得计算公摊面积，两梯两户公摊大约多少？今日就由为你一一解答。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整...
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![公摊电费是和物业费一起收取吗]( "公摊电费是和物业费一起收取吗")
- 基本上，业主每个月都要交一笔物业费给管理处。那公摊电费是和物业费一起收取吗？带大家一起了解下吧。公摊电费是和物业费一起收取的。根据物业管理条例，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前...
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![楼房公摊是什么意思]( "楼房公摊是什么意思")
- 购买新房子时，除了具体的套内面积之外，公摊面积也要搞清楚。那楼房公摊是什么意思？带大家一起了解下吧。所谓楼房公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使...
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![高层公摊多少属于正常范围]( "高层公摊多少属于正常范围")
- 购买房屋时，首先要注意具体的公摊面积大小。那高层公摊多少属于正常范围？带大家一起了解下吧。高层公摊面积在15%-30%是属于正常范围。公摊面积一般指公摊建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。如果是小高层建筑，公摊面积应...
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- 在我国，当我们购买商品房的时候，公摊面积是我们必然会遇到的一种情况。然而近几年，有关公摊面积即将取消的消息闹得沸沸扬扬。最近也有消息指出，我国即将结束公摊面积的时代，房地产即将迎来全新的变化。国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指...
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![公摊水电费是否合法]( "公摊水电费是否合法")
- 一般来说，购买的房屋需要交纳一定的管理费之外，也要交公摊水电费。那公摊水电费是否合法？带大家一起了解下吧。物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务；不能以任何理由放弃或而不履行义...
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![步梯楼公摊一般是多少]( "步梯楼公摊一般是多少")
- 很多人在购买房子的时候，对自己户型的实际面积，以及公摊面积要了解清楚，免得以后分摊的面积很多，那就亏大了。那步梯楼公摊一般是多少？带大家了解下吧。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面...
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![怎么查车位是否公摊]( "怎么查车位是否公摊")
- 车位当下已成为香饽饽，怎么查车位是否公摊？今日就由为你一一解答。查车位是否公摊，首先看车库的产权性质，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来说是有公摊的。房产开发商按照一定的标准配置建设停车...
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![公摊水电费包含在物业费里面吗]( "公摊水电费包含在物业费里面吗")
- 小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有...
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![写字楼公摊有规定吗]( "写字楼公摊有规定吗")
- 写字楼也是有公摊面积的，写字楼公摊有规定吗？今日就由为你一一解答。1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例...
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![公摊系数国家标准是什么]( "公摊系数国家标准是什么")
- 购买房屋时，除了实际的套内面积之外，也要搞清楚公摊面积。那公摊系数国家标准是什么？带大家一起了解下吧。公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。...
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![公摊大的好处有哪些]( "公摊大的好处有哪些")
- 购买房屋时，除了要了解清楚套内面积之外，具体分摊的面积大小要知道。然而，公摊大的好处有哪些？带大家一起了解下吧。房屋公摊面积比较大的话，唯一的好处就是可以利用这些地方进行装饰，打造成有品位格调的区域。如果是设计不注意造成的公摊大，那没什么好处。但如果为了追求品质，很...
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![公摊电费怎么计算]( "公摊电费怎么计算")
- 公摊电费即居民公共用电电费，公摊电费怎么计算，今天来为大家讲解一下。公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等...
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![公摊和分摊的区别有哪些]( "公摊和分摊的区别有哪些")
- 很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？今日就由为你一一解答。一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左...
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![商品房的公摊比例一般是多少]( "商品房的公摊比例一般是多少")
- 房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层住...
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![公摊费用是什么意思]( "公摊费用是什么意思")
- 一般来说，小区内的一些公共区域产生的费用，比如税费、电费等，每个月平摊到每户业主来缴纳。那公摊费是什么意思？带大家了解下吧。所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管...
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![公摊电费是按户还是按面积收]( "公摊电费是按户还是按面积收")
- 小区里面的公共设备基本上每个月用了不少的费用，那是怎么分摊的呢？公摊电费是按户还是按面积收？带大家一起了解下吧。首先，小区的公摊电费是按户还是按面积收，需要根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来进行界定，存在争议的可诉讼维权。目前，很多小区的公摊...
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![公摊比例一般是多少]( "公摊比例一般是多少")
- 买房时都会列明公摊比例是多少。公摊的多少会直接影响房屋最后的总价。你知道公摊比例一般是多少吗？今天就让来为大家讲一下。根据我国的《住宅设计规范》规定，不同性质的建筑当中，相对应的公摊比例都是不一样的：1、4-6层的建筑被视为多层建筑，公摊比例是8％-15％；2、7-11层的楼房...
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- 日前，武汉多名业主维权，抗议开发商在公摊问题上玩猫腻：买了100平方米的房子，公摊面积竟然高达30平方米！这件事引起广泛网友关注和热烈的讨论。先简单说下这次维权事件：新购房的业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修...
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