![购买期房有哪些好处]( "购买期房有哪些好处")
- 期房价格通常有较大的优惠；期房大多避开了市场上现房的设计弱点；买期房可选定位置、采光和通风条件好的房子；若买得合理，升值潜力比现房大。具体好处如下：1、价格优势期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。为了更多地吸引资金，期房的价格通常有较大的优惠。一...
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- 买房已经成为每家每户一生最重要的事情之一，所以在买房时候人们一定要做到三思而后行。所以，在期房和现房的选择上，人们要充分考虑它们两者的优缺点，为自己置业做出准确的选择。看得见摸得着的现房、现房让购房者在选房购房上更加明晰的对比房型的优劣势，还有相对完备的手续保...
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- 买房注意事项：现房和期房哪个好？大家买房的时候应该可以看到通常有两种形式，一种是期房另一种是现房。许多新房是在楼盘未建立前就开始售卖，这就是广义上的期房，而现房就是已经建好的房子。那么今天就来为大家简单讲讲现房和期房哪个好？一、什么是期房和现房期房是指由开发商从...
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![期房有购房合同算学区房吗]( "期房有购房合同算学区房吗")
- 人们购房都偏向学区房，期房有购房合同算学区房吗？今日就由为你一一解答。关于期房有购房合同算学区房吗的问题一共有两种情况：1、如果期房本身是学区房，那么有了购买合同就是学区房。2、如果本身这套房子就不是学区房，不管是现房还是期房，都不能算是学区房。如果期房是学区房且...
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![购买期房要注意哪些问题]( "购买期房要注意哪些问题")
- 购买前，检查开放商的预售许可证；看到房子时，要特别注意房屋建筑面积和装修情况；购房者无法检查房屋的具体状况，因此合同要尽可能完善。要注意的问题具体如下：1、购买前，必须检查开放商的预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认，自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果...
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- 1、提前下车，步行至项目处购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们加工后的信息，提前下车，步行至项目处考察的目的也就是为了确定项目周边的环境和配套情况是否真的存在、距离的远近等等。2、观察工地的大门项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有可以进出的大门。这...
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![期房和现房的贷款有什么区别]( "期房和现房的贷款有什么区别")
- 期房和现房都可以通过贷款购买，期房和现房的贷款有什么区别？今日就由为你一一解答。期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件...
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![期房交首付有发票吗]( "期房交首付有发票吗")
- 购买房屋时，如果交了首付的话，一般都是会有收据的。那期房交首付有发票吗？带大家一起了解下吧。购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，而且也不存在首付款发票。房地产发票属于不动产专用发票，都是在办产权证时统一开，要求的是精准的数字。而现在购买...
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![期房可以退房吗]( "期房可以退房吗")
- 购房可以会遇到退房的情况，那期房可以退房吗？今日就由为你一一解答。房子是否可以退房，要根据不同情况来看的：1、看你买的房子是否存在抵押，一般延迟这么久才办手续的估计出现资金链短缺，很可能都存在不同程度的抵押，你可以去房管局问问该楼盘是否存在土地抵押或者在建工程抵押...
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![期房3年交房正常吗]( "期房3年交房正常吗")
- 期房是不能马上交房的房子，期房3年交房正常吗？今日就由为你一一解答。期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品...
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![买期房孩子能入学吗]( "买期房孩子能入学吗")
- 很多人购买带有学位的期房，买期房孩子能入学吗？今日就由为你一一解答。买期房孩子能不能入学得看该学区房限制条件。购买的是学区期房，购房者应当提前了解相应的入学情况，以及必要的条件，在买房之前做好充分准备。因为即使是学区房也会存在各种限制条件：1、房子住满几年，才满足...
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![期房和现房的区别在哪里]( "期房和现房的区别在哪里")
- 购房者或许都听过期房和现房，但两者之间的区别或许都一知半解。今日就由为你一一解答期房和现房的区别。一、期房和现房的概念期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中...
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- 一、什么是现房？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。消费者与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、购买现房有哪些优点？优点一：眼见为实，值得信赖...
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![全款买期房怎么付款]( "全款买期房怎么付款")
- 期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。全款买期房，费用怎么付？接下来，且听细细说来。全款买期房，房款一般在交房的2个月内付清。全款买期房流程如下：一、首先看开发商是否具备五证五证即房地产开发证、国有土地使...
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![期房付款流程有哪些]( "期房付款流程有哪些")
- 如今很多房子都是期房，那么期房付款流程有哪些，今天来为大家讲解一下。1、缴纳订金。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订认购协议书。2、交首付。一般签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。3、月供。之后交齐按揭所需材料，即向银...
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![期房和现房的首付区别有哪些]( "期房和现房的首付区别有哪些")
- 买房就需要支付首付，期房和现房的首付区别有哪些？今日就由为你一一解答。其实不管是期房还是现房，首付比例都是没有区别的。但期房与现房之间是有区别的：1、商品房未初始登记领取房地产权证（俗称大产证）前，均为期房；已经领取大产证的商品房才属现房。是否已经取得大产证，是区分两...
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![期房是不是都五证不全]( "期房是不是都五证不全")
- 房子有现房和期房之分，很多人都知道现房大都五证俱全，却不清楚期房是不是都五证不全。今日就由为你一一解答。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房...
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![期房提前交契税要注意什么]( "期房提前交契税要注意什么")
- 购买期房时，一般缴纳契税是要根据具体的购房流程来定。那期房提前交契税要注意什么？带大家一起了解下吧。1、亲自到场缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。2、无房证明的有效期缴纳首...
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![期房交房时的注意事项有哪些]( "期房交房时的注意事项有哪些")
- 由于很多人第一次买房，对于交房收楼很多事项并不是很了解。那期房交房时的注意事项有哪些？带大家一起了解下吧。1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商...
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![买期房和现房有什么区别]( "买期房和现房有什么区别")
- 购房需要考虑期房和现房的区别，买期房和现房有什么区别？今日就由为你一一解答。1、使用时间不同。期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马...
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![未婚分手期房去名字再买房算首套房吗]( "未婚分手期房去名字再买房算首套房吗")
- 购买房子时，首先要了解清楚是不是首套房，因为这关系到首付还有契税问题。那未婚分手期房去名字再买房算首套房吗？带大家一起了解下吧。首先，未婚男女分手之后，购买的期房去名字再买房，也算首套房。已买期房办理的网签登记，再买房是算第二套房，二套房的认定不是根据其是否贷款或是...
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![一期房和二期房有什么差别]( "一期房和二期房有什么差别")
- 购买新房子时，除了要了解价格、户型之外，期房到底是第几期也要知道。那一期房和二期房有什么差别？带大家一起来了解下吧。开发商在建造一期房时，会充分考虑自身的发展，因此一期房的价格会比较便宜，收房的周期也更短。如果一期房带来的入住率高，能够吸引更多的客户，则会开始二期房...
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![期房怎么买]( "期房怎么买")
- 很多人在购买房子的时候，并不了解期房到底是什么意思，而且具体要怎么购买的流程也不熟悉，很容易上当受骗。那期房到底怎么购买，带大家了解一下具体的流程吧。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房...
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![期房没交房可以上学吗]( "期房没交房可以上学吗")
- 学区房也有期房，期房没交房可以上学吗？今日就由为你一一解答。期房没交房是否可以上学需视情况而定。学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则，销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书，其实并没有任何政策依据。当然，某些新建分校的确存在特例，这些学校周边已建成小区不多，刚开...
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![期房首付一般是多少]( "期房首付一般是多少")
- 不管是买现房还是期房都需付首付，期房首付一般是多少？今日就由为你一一解答。1，期房首付按照银行按揭贷款的要求是最低为30%以上。目前我国的房贷利率连续4次下调，其主要目的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的...
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