![商住公寓和普通住宅有什么区别]( "商住公寓和普通住宅有什么区别")
- 当下房屋分类很多，商住公寓和普通住宅有什么区别？今日就有为你一一解答。1、商住公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、商住公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、商...
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![40年商住公寓算不算二套房]( "40年商住公寓算不算二套房")
- 如今很多人买公寓房，商住公寓房产权一般为40年，40年公寓算不算二套房？今日就由为你一一解答。界定是否二套房在于个人名下住宅套数，第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。因此40年公寓不算是一套房...
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- 这间一室公寓，更像是一个工作室改造的临时住宿，留在这里，精致而困难。一间像工作室一样的公寓紧凑结构小户型卧室和客厅相结合，沙发床前边是漂亮的柜子一间像工作室一样的公寓紧凑结构小户型墙上是低架，你可以把盆，或鲜花放在上面一间像工作室一样的公寓紧凑结构小户型卫浴设计...
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![上海购买商住两用房有哪些政策]( "上海购买商住两用房有哪些政策")
- 上海的商住两用房备受业主关注，上海购买商住两用房有哪些政策？今日就由为你一一解答。1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定...
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![商住两用房是什么意思]( "商住两用房是什么意思")
- 买房的时候，我们需要了解各种房屋类型的具体含义是什么。商住两用房是我们常听到的，到底什么是商住两用房呢？接下来，就为大家细细道来。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成商住房。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限...
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![商住两用和普通住宅的区别有哪些]( "商住两用和普通住宅的区别有哪些")
- 商住两用集多种功能于一体颇受市场欢迎，那么其与普通住宅有什么区别呢？下面跟着了解一下。1、土地性质不同商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同商住产品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅则是70年。3、功能用途不同商住是两用产品，可...
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![广州人晒商住两用家 - 两户打通巧设计]( "广州人晒商住两用家 - 两户打通巧设计")
- 今天小编给网友推荐的是两户打通的案例。一套100平，一套140平，广州的王先生为什么要把两套房子打通呢？原来是有原因的。因为他对家的需求不仅仅只是住，他想让他的家变成集商住玩为一体的多功能家。王先生是一个生意人，平时喜欢在家里招待朋友谈生意；王太太是一个全职太太，平时喜...
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![商住两用房可以用公积金贷款吗]( "商住两用房可以用公积金贷款吗")
- 商住两用房就是既可以商用又可以居住的房子，商住两用房可以用公积金贷款吗？今日就由为你一一解答。多数情况下商住两用的房子是不能申请公积金贷款的，一方面是商住房并未没有满足公积金贷款的条件，另一方面公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积...
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![商住两用房有什么特点]( "商住两用房有什么特点")
- 有一种房叫商住两用房，那么商住两用房有什么特点，今天让来跟大家讲一讲。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。优点：商住两...
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![欧洲商住两用户型令人赞叹 - 经济实用]( "欧洲商住两用户型令人赞叹 - 经济实用")
- 今天为你介绍的这间住宅位于米兰，既是办公空间，也是休闲的居所。住宅由比利时天才设计师FredericGooris与建筑师WernerSilvestri联合打造，简洁的室内风格，舒适而又不乏温馨的情调，复古与现代的完美结合，都令人赞叹。米兰风情办公居住合二为一的设计感住宅客厅设计米兰风情办公...
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![杭州商住两用房有哪些政策要点]( "杭州商住两用房有哪些政策要点")
- 商住两用房既可作商用也可做住宅，杭州商住两用房有哪些政策要点，今天就让来为大家讲解一下。杭州商住两用房的政策要点：1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。2、按揭贷款实行商业用房标准，商住两用房首付50%，...
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![商住一体的房子利弊有哪些]( "商住一体的房子利弊有哪些")
- 与普通的住宅相比，商住一体的房子功能更加多，比如商业用途。那商住一体的房子利弊有哪些？带大家一起来了解下吧。商住一体房子即系商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成商住房。利处：1、使用面积大商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是...
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![8个公寓装修效果图 - 120平商住两用田园风]( "8个公寓装修效果图 - 120平商住两用田园风")
- 120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果图120平商住两用田园风8个公寓装修效果...
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![商住两用房政策有哪些要点]( "商住两用房政策有哪些要点")
- 除了住宅，很多城市也对商住两用房有严格的规定，今天就来说说商住两用房的政策要点。1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。2、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学...
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![商住一体与住宅房的区别]( "商住一体与住宅房的区别")
- 商住一体房的产权只有40-50年，属于商业用地，不仅可以办公还可以居住，首付比例更高，居住环境更嘈杂；而住宅房产权是70年，属于住宅用地，只能用来居住，首付比例低，更安静舒适。具体区别如下：1、产权不同商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。2、土地性质商住一体属于商业用地，而...
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- 说起土地的用途，人们自然而然就会想到居住这个作用。在中国，土地分为商业用地和住宅用地，在划分上面，它们有哪些标准呢?作为消费者来说，它们有哪些不同之处?首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的...
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- 8月3日，深圳市宣布，新一轮的房改方案落地，新增的商品住房仅占住房供应总量40%。同时规定新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。至2035年筹建170万套住房《意见》指出，近年来，随着深圳市人口持续净流入，商品住房价格上涨较快...
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![商住公寓做民宿合法吗]( "商住公寓做民宿合法吗")
- 如今，民宿成为时下比较流行的住房形式，备受很多年轻群体的喜欢。那商住公寓做民宿合法吗？带大家一起了解下吧。商住公寓做民宿是合法的。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性...
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![商住两用房二手房税费怎么收取]( "商住两用房二手房税费怎么收取")
- 商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；...
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![2017北京商住两用房政策]( "2017北京商住两用房政策")
- 现如今，一提到北京的房地产市场，除了房价高，我们还能想到什么呢?商住两用房也是关注的焦点，它有哪些特点呢?对于2017年，政府出台哪些相关的新政策呢?商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大...
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![北京商住限购政策具体有什么]( "北京商住限购政策具体有什么")
- 对于大多数北漂人来说，在大北京买房就是其奋斗目标，然而由于房价涨势过猛，全国各地纷纷出台限购政策，北京也不例外。那么2018北京商住限购政策具体有什么内容呢？下面带大家一起来看看。《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使...
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![商住两用房可以落户吗]( "商住两用房可以落户吗")
- 市面上有商住两用房之说，商住两用房可以落户吗？今日就由为你一一解答。有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。以成都为例，只有性质是住宅的才能转户才能转户口上，如果您的房子是50...
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![商住小区是什么意思]( "商住小区是什么意思")
- 很多人都听说过商住楼的概念，商住小区是什么意思？今日就由为你一一解答。商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，这样的楼房叫商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务区域，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设...
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![商务公寓和商住公寓有什么区别]( "商务公寓和商住公寓有什么区别")
- 购买公寓时，需要考虑好各方面事项，尤其是使用产权。那商务公寓和商住公寓有什么区别？带大家一起了解下吧。一、政策不同在限购的城市当中，购房者若想选择公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商务公寓是不占购房名额的；但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商...
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![商住公寓产权40年到期怎么办]( "商住公寓产权40年到期怎么办")
- 由于公寓的产权年限与商品房是不一样的，购买时需要了解清楚。那商住公寓产权40年到期怎么办？带大家一起了解下吧。商住公寓产权40年后，并不需要再重新的购买，只需要补缴相关的土地出让金，那么产权将会自动存续。我国《物权法》第149条有相关明确的规定，其中说明住宅建设用地使...
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