![动迁安置房可以买卖吗]( "动迁安置房可以买卖吗")
- 购买新房子时，要具体了解房屋的类型及性质，知道哪些可以买卖。那动迁安置房可以买卖吗？带大家一起了解下吧。目前，动迁安置房可不可以买卖，要根据具体的条件而定。建议在购买动迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。具体分以下几种情况：1、虽是...
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- 随着城市改造，不少居民房屋面临着拆迁的情况。那国家动迁补偿标准介绍有哪些？带大家一起了解下吧。首先，国家没有规定统一的、具体的拆迁补偿标准，只有原则性的规定。依照《国有土地上房屋征收补偿条例》的相关规定，房屋拆迁的补偿包括四个方面：一是房屋价值的补偿；二是搬迁、临...
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- 要与银行贷款买房是需要符合一定的条件标准，并不是所有的房屋都可以。那动迁安置房可以贷款吗？带大家一起了解下吧。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区...
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![动迁房产证写名字有哪些规定]( "动迁房产证写名字有哪些规定")
- 动迁房也是有房产证的，动迁房产证写名字有哪些规定？今日就由为你一一解答。通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字；但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。事实上，动迁房办理房产证的要求在不同地区是不一样的，如在上海，只有在住满动迁房三年的才能...
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![动迁拿房拿钱哪个合算]( "动迁拿房拿钱哪个合算")
- 由于政府修建道路的需要，一些家庭需要搬迁，然后国家补贴房子或者金钱。那动迁拿房拿钱哪个合算？带大家了解下吧。首先，根据个人实际情况需求了，对比赔偿的条件，根据周围的房价等因素决定。房子多的拿钱，要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买，一般拆迁分房都不是很好，或者全拿房卖...
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![动迁安置房三年不得转让吗]( "动迁安置房三年不得转让吗")
- 安置房与普通商品房性质不一样，它的交易受到一定条件限制。那动迁安置房三年不得转让吗？带大家一起了解下吧。动迁安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即初次交...
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![动迁配套房有房产证吗]( "动迁配套房有房产证吗")
- 动迁房是当下极为常见的房型之一，动迁配套房有房产证吗？今日就由为你一一解答。动迁配套房有的有房产证，有的没有。没有房产证的动迁房，亦或有房产证但5年内控制转让的动迁房，从签定合同到将来处理产权改变的过程绵长，不确定要素多，可能会显示如下一些危险：家庭成员内部可能对动...
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![房龄多少年必须动迁]( "房龄多少年必须动迁")
- 在购房时会留意到房龄，这房龄长是否表示距离拆迁时间更近？房龄多少年必须动迁？今日就由为你解答。一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被...
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![买拆迁户的房子如何过户 - 买动迁房如何办过户手续]( "买拆迁户的房子如何过户 - 买动迁房如何办过户手续")
- 动迁房一般指安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房也是可以过户的。买动迁房如何办过户手续？今日我们就来聊聊动迁房的问题。一、买动迁房如何办过户手续先给该动迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条...
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- 动迁房是政府补偿给被拆迁者的，商品房是可以在市场上交易的；动迁房不是完全的产权，商品房是一种完整的产权；商品房的质量会比动迁房更好；动迁房一般有交易时间的限制，商品房没有这种限制。两者区别具体如下：1、定义不同动迁房也就是安置房屋，这类房屋是因城市规划、土地开发等原...
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![回迁和外迁区别有哪些]( "回迁和外迁区别有哪些")
- 如今社会发展迅速，因为发展需要不少房子被征收，那么回迁和外迁区别有哪些，今天让来跟大家讲一讲。回迁指的是，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段或者就近地段进行房屋产权调换，即作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或者就近地段的房屋（即老百姓所...
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![动迁房和商品房区别]( "动迁房和商品房区别")
- 动迁房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地产开发经营公司开发的房屋；动迁房上市交易时一般有时间限制，商品房的交易时间不受限制；动迁房的土地是政府划拨的，商品房的土地是通过土地出让取得的。具体区别如下：1、含义动迁房是指因城市规划、土地开发等原因...
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![回迁房票的买卖有哪些问题 - 动迁房票不能更名如何买卖]( "回迁房票的买卖有哪些问题 - 动迁房票不能更名如何买卖")
- 人们对动迁房票的概念并不陌生，但对其使用操作却一知半解。究竟什么是动迁房票？动迁房票不能更名如何买卖？今日我们就来聊聊动迁房票交易的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、动迁房票不能更名如何买卖拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签...
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![动迁房交易税费首次需不需要交]( "动迁房交易税费首次需不需要交")
- 不少人购买动迁房时，比较关心的是交易税费问题。那动迁房交易税费首次需不需要交？带大家一起了解下吧。首先动迁房子需要满足大产证和动迁协议都要满三年才能上市交易，如果符合上市交易条件，此房是没有增殖及附加税的，但是有一个点的个税。动迁房都是不用交营业税的（当然货币动...
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![买动迁房有什么风险]( "买动迁房有什么风险")
- 动迁房即拆迁安置房，购买有风险。买动迁房有什么风险？今日就由为一一解答。动迁安置房屋买卖过程中存在具体风险的环节主要有以下几方面：1、这类房屋买卖合同一定是手写的，而不可能是网上备案的，故不排除房东一房二卖的可能性。2、如果买方支付了首付款而未实际占用房屋，房东违...
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![出让动迁房是什么产权]( "出让动迁房是什么产权")
- 动迁房是可以出让的，出让动迁房是什么产权？今日就由为你一一解答。出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规...
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![什么是动迁房]( "什么是动迁房")
- 房屋根据不同的性质，类型也不一样，比如公租房、动迁房等。那什么是动迁房？带大家一起了解下吧。动迁房也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。这种房屋买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，和普通商品房交易不同。并...
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![购买动迁房和商品房有什么差别]( "购买动迁房和商品房有什么差别")
- 产权方面，动迁房不是完全产权，商品房是完全产权；交易时间方面，动迁房一般会有交易时间的限制，商品房在交易时间上没有限制；房屋质量方面，动迁房的质量一般较差，商品房质量相对更好。两者区别具体如下：1、产权的区别。很多动迁房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完...
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![动迁房和商品房的区别]( "动迁房和商品房的区别")
- 购买房屋时，动迁房和商品房是比较常见的类型，那两者的区别有哪些？带大家一起了解下吧。１、动迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购置商品房与普通人购置商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商...
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![动迁房买卖需哪些税费]( "动迁房买卖需哪些税费")
- 房屋交易过程中涉及事项比较多，其中需要注意的就是税费问题。那动迁房买卖需哪些税费？带大家一起了解下吧。动迁房，也就是我们经常说的安置房、安居房。一般需要缴纳的税费有以下几种：1、契税假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是评估价的1%；假如是2...
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![动迁房买卖如何约定过户时间]( "动迁房买卖如何约定过户时间")
- 动迁房买卖需要处理过户问题，动迁房买卖如何约定过户时间？今日就由为你一一解答。买卖房屋，需要双方签订协议，然后共同到公证处进行公证，再到房产管理部门办理房产变更手续即可。对于动迁房，各地规定变更过户的时间不同，有的一年，有的三年。具体到你地，你可以向当地房产管理部门咨...
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![动迁房是什么意思]( "动迁房是什么意思")
- 有些人的房子由于政府就进行城市建设时需要被拆迁的时候，要搬去什么地方住呢？这个时候就出现了动迁房。然而，动迁房具体是指什么意思呢？与大家一起了解下吧。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是...
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![动迁房需要缴纳房税吗]( "动迁房需要缴纳房税吗")
- 一般来说，购买房屋时，需要缴纳各种税费。然而，动迁房需要缴纳房税吗？带大家一起了解下吧。首先，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，为此，不需要缴纳房税。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子...
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![上海动迁房买卖规定有哪些]( "上海动迁房买卖规定有哪些")
- 动迁房，也就是我们经常说的安置房、安居房，上海动迁房买卖规定有哪些，今天就让来为大家讲解一下。上海动迁房买卖规定：1、根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博...
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![如何确认动迁房房主]( "如何确认动迁房房主")
- 动迁房买卖需要确认房主，如何确认动迁房房主？今日就由为你一一解答。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产...
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