![更换物业流程有哪些]( "更换物业流程有哪些")
- 如果某物业服务不好可以更换，更换物业流程有哪些？今日就由为你一一解答。1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答...
- 16587
![小区没物业政府管吗]( "小区没物业政府管吗")
- 一般来说，每个小区内都会设有物业主要是为业主们服务的，打造出一个更加舒适的生活环境。然而，如果小区没有物业的话，政府管吗？带大家了解下吧。小区没有物业，可以不用政府来管。小区业主代表找当地的街道、区级物业办公室要求成立业主委员会，业主委员会的组建必须要有当地政府工...
- 15052
![物业管理费用 - 房屋小知识]( "物业管理费用 - 房屋小知识")
- 房屋小知识--物业管理费用对于居住在小区内的居民们对于物业并不陌生，物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服...
- 18579
- 在阳台出现漏水问题的时候，也有很多人觉得这是属于物业维修的范畴，于是想要找到物业要求维修，阳台漏水物业法属于维修范围吗?小区楼房的外墙在经过长时间的风吹雨打后也容易出现损坏的问题，那外墙损坏是物业维修吗?一、阳台漏水物业法属于维修范围吗?1、保修期内首先我们要确...
- 17184
![物业软性服务包含什么]( "物业软性服务包含什么")
- 小区物业服务除了基本的服务之外，有时还会有一些软性的服务项目，但是具体有哪些大家却不太了解，那么今天就来说一说，物业软性服务包含什么吧。物业软性服务，其实也就是物业增值服务，又称物业特约服务，具体指的是物业管理单位为居住小区内的业户提供的非标准化的专项服务。比如接...
- 5008
![小区物业节假日放假吗]( "小区物业节假日放假吗")
- 由于小区的物业主要是为了业主们服务的，那他们的上班时间备受很多人关注。那小区物业节假日放假吗？带大家一起了解下吧。小区物业节假日不放假，也是要上班的。因为物业属于服务行业，放假时间也比较忙，这样才能为业主们及时解决问题。一般物业公司周六、周日及国家规定节假日都...
- 10037
- 23日，陈先生向记者反映，福晟钱隆城小区物业管理人员强行要求每个进入小区的工人办理出入卡，费用为每人每月5元，且不开票。福晟钱隆城物业管理人员承认确有其事，但认为这样的收费不过份。福晟钱隆城业主陈先生告诉记者，他的房子于上周末开始请人装修。装修工人准备进入小区时，被...
- 5982
- 针对物业管理费这个问题，目前我国并没有准确的标准，各地各区在物业费上面都有各自一套准则。对于广州的人们来说，他们的物业管理费有哪些组成部分?我国物业管理最早可以追溯至二十世纪八十年代初，虽然已发展30多年，但仍处于初级发展阶段，这一阶段混沌无序，物业管理质量参差不齐...
- 14076
![太阳能漏水物业有责任吗]( "太阳能漏水物业有责任吗")
- 楼顶的太阳能在使用过程中漏水怎么办好，怎么解决呢。那太阳能漏水物业有责任吗？带大家一起了解下吧。太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或...
- 4336
- 对于二手房过户，物业交割的问题，都是很多市民头疼的问题之一，物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。由于双方没有在房屋交接时...
- 17844
![物业接管验收的内容有哪些]( "物业接管验收的内容有哪些")
- 想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料...
- 12763
- 住在商业房的业主们，如果出现了家里被盗的情况时，物业需不需要承担相应的责任呢?下面小编就走访有关的专家，一起帮业主们解决这个难题。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相...
- 16794
![物业提升满意度的措施有哪些]( "物业提升满意度的措施有哪些")
- 作为一个小区物业，要怎么做才能不断提升业主的满意度呢，这就需要及时更新物业管理方案，结合实际情况及用户反馈来进行整改。那具体的物业提升满意度的措施有哪些呢？今天就来说一说。1、感觉安全：提升客户对安全管理工作的直观感受，增加安全感。同时，要提高客户的参与度，并联合政...
- 27313
![物业不让停车在小区车位怎么处理]( "物业不让停车在小区车位怎么处理")
- 如果车位越来越紧缺，尤其是在一些小区内，露天的停车场基本上没有多余的位置来停车，那该怎么办好？小区车位不够，物业又不让停车怎么办呢？带大家了解下吧。物业管理企业只能收取物业管理费用，小区的露天停车位属于公共区域，其使用和功能，物业公司无权干涉，应由业主大会商讨决定，而且露...
- 16800
![小区房顶漏水物业管吗]( "小区房顶漏水物业管吗")
- 房子入住后，如果遇上了房顶漏水的问题，确实是很让人苦恼的。遇上这样事，是不是该找物业管呢？接下来，且听细细说来。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司...
- 33082
![物业停车费怎么收取]( "物业停车费怎么收取")
- 如今私家车越来越多，小区内的停车位都不够位置停放了。然而物业停车费怎么收取的呢？带大家了解下吧。车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆...
- 25883
![物业电梯刷卡合法吗]( "物业电梯刷卡合法吗")
- 现在很多小区的电梯都安装了智能门禁，业主出门乘坐电梯时需要刷卡。但是物业电梯刷卡合法吗？今天就让来为大家讲一下。物业电梯需刷卡是否合法，主要是看其是否符合法律规定，同时是否有提前告知住户。首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类...
- 30511
![业委会选聘物业流程有哪些]( "业委会选聘物业流程有哪些")
- 小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司...
- 15323
![物业维修基金使用程序有哪些]( "物业维修基金使用程序有哪些")
- 维修基金是业主在收房时缴纳的一笔费用，主要是用于小区内的公共设施维修费用。那物业维修基金使用程序有哪些？带大家一起了解下吧。一、由物业管理企业将物业维修基金使用申请表和经费预算方案报业主大会批准后，再报市物业维修资金管理中心，经核实后，拨付70%的维修费用。二、...
- 14236
![物业服务费用有哪些]( "物业服务费用有哪些")
- 每个居住小区都需要有物业公司来管理，业主都需要交纳一定的物业管理费（服务费），那么，这个服务费当中包括哪些内容呢？为大家细细道来。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的卫生费是否为垃圾处理费的问题，在这里要特别说明一下，此项...
- 17644
![五星级物业要达到什么标准]( "五星级物业要达到什么标准")
- 五星级服务有一定的标准，那五星级物业要达到什么标准？今日就由为你一一解答。1、设备、设施管理维修服务：酒店式常规服务专业人员负责机电设备、设施管理维修；2、秩序维护服务：24小时值班守卫监控系统，小区内消防管理、车辆、交通等秩序管理；3、秘书式商务服务：代客打印、复印、...
- 9623
![物业出租车位合法吗]( "物业出租车位合法吗")
- 物业出租车位合法吗？今天就让来为大家讲一下。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。因此，物业出租车位是否合法，要看看是否符合规定。第一种：有产权车位，产权在谁名下就是谁的，物业无权出租。第二种：人防车位，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定...
- 19045
![商业物业和住宅物业区别有哪些]( "商业物业和住宅物业区别有哪些")
- 一般来说，小区里面都会有物业，主要是为了业主们服务的。那商业物业和住宅物业区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2、服务的时间段不...
- 28021
![地暖不热物业有责任吗]( "地暖不热物业有责任吗")
- 家里的地暖如果不热的话，那要找谁解决呢，是物业呢还是供热公司？地暖不热物业有责任吗？带大家一起了解下吧。地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行...
- 31941
![物业收取停车费合法吗]( "物业收取停车费合法吗")
- 如今看到很多物业都收取停车费，物业收取停车费合法吗？今日就由为你一一解答。物业收取停车费合法需视情况而定，物业收取的停车费基本是两种性质，一为土地使用费，二为保管费用。1、对于该小区的业主，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和...
- 11327
装房吧
