![杭州房改房土地出让金]( "杭州房改房土地出让金")
- 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。...
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![房改房最新政策 北京房改房政策 泉州市房改房政策]( "房改房最新政策 北京房改房政策 泉州市房改房政策")
- 房改房政策目录1、房改房政策是什么2、房改房最新政策3、北京房改房政策4、泉州市房改房政策1房改房政策是什么如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权...
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![房改房继承和赠与有什么不同 - 如何继承房改房]( "房改房继承和赠与有什么不同 - 如何继承房改房")
- 房改房是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，如果想要继承房改房，需要怎么做？今日我们就来聊聊房改房继承与赠与的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、如何继承房改房在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直...
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![房改房产权是什么]( "房改房产权是什么")
- 1.房改房又可以叫做已购公房，是指政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在...
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![福利房与房改房的区别]( "福利房与房改房的区别")
- 房改房和福利房都是现代社会很特殊的房屋类型，两者之间有什么区别呢？接下来，且听细细说来。1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产...
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![房改房是如何计算年限的]( "房改房是如何计算年限的")
- 房改房是有使用年限的，那房改房是如何计算年限的？今日就由为你一一解答。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四...
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![房改房和福利房的区别有哪些]( "房改房和福利房的区别有哪些")
- 很多人都分不清房改房和福利房，房改房和福利房的区别有哪些，今天就让来为大家讲解一下。房改房和福利房的区别：1、定义不同房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。福利房是计划...
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- 毋庸置疑，房子在中国人心中的地位是无可替代的，围绕着房子千古难题，政府实行一系列的调节措施。房改房是当中一项措施，它在办理时候有哪些注意事项呢?不动产登记涉及每位群众切身利益，为解决各地办证难的问题，山西省国土资源厅近日出台政策，对已购公有住房(房改房)符合转移登记...
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![房改房土地出让金是什么]( "房改房土地出让金是什么")
- 土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
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![如何办理房改房补差]( "如何办理房改房补差")
- 房改房在实际操作中会出现补差价的情况，那如何办理房改房补差？今日就由为你一一解答。房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口...
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![房改房过户土地出让金]( "房改房过户土地出让金")
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标...
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![房改房交易要注意什么 - 房改房需要补交土地出让金]( "房改房交易要注意什么 - 房改房需要补交土地出让金")
- 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。对于房改房人们都很好奇，究竟房改房交易需要注意什么？今日我们就来聊聊房改房的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改房需要补交土地出让金房改房是需要补交土地出让金的。...
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![房改房能购买吗]( "房改房能购买吗")
- 房改房属于特殊房子类型，房改房能购买吗？今日就由为你一一解答。房改房可以购买。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（...
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![房改房退单位如何处理]( "房改房退单位如何处理")
- 房改房也是已购公有房，它的性质与普通商品房是不太一样的。那房改房退单位如何处理？带大家一起了解下吧。房改房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次房改（或者一套房改房），因此如果单位的政策对此有明确规定，就应该按政策办理。房改房是已经出售给个人的房屋，单位收回的话要给...
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![广州房改房土地出让金]( "广州房改房土地出让金")
- 计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证...
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![房改房过户流程有哪些 - 房改房出售如何交个税]( "房改房过户流程有哪些 - 房改房出售如何交个税")
- 房改房是可以交易的，在出售过程中需要缴纳个税。房改房出售如何交个税？房改房交易出现过户的问题，房改房过户流程有哪些？今日我们就来聊聊房改房交易的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、房改房出售如何交个税1、营业税，税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应...
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![房改房如何计算工龄]( "房改房如何计算工龄")
- 房改房是可以计算工龄折扣的的，那房改房如何计算工龄？今日就由为你一一解答。房改房一般指出售给本单位职工，职工以成本价购买公有住房，按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。其成本价与工龄折扣率为0.9％。购房职工夫妇的工龄须凭其工作单位的劳动、人事部...
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- 房改房是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又叫已购公有住房。在现实生活中存在分割或买卖的情况，究竟单位房改房如何分割？今日我们就来聊聊单位房改房的问题。一、单位房改房如何分割这里特指夫妻离婚时单位房改房的分割：1、购房优惠政策夫妻均享...
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![房改房能三次出售吗]( "房改房能三次出售吗")
- ​许多人对房改房这个词很陌生，但是在房产界却很常见。对于房改房，能三次出售吗？接下来，且听细细说来。答案是可以的，但是需要5年后才能进入市场。１、房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标...
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![房改房是经济适用房吗]( "房改房是经济适用房吗")
- 对于房屋的类型，不同性质，它的产权性质也是不一样的。那房改房是经济适用房吗?带大家一起了解下吧。房改房不是经济适用房。房改房指已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成...
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![房改房需要缴纳营业税]( "房改房需要缴纳营业税")
- 很多人不太清楚营业税，然而，它其实就是一种财务税。然而，房改房需要缴纳营业税？带大家一起了解下吧。房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。房改房首次上市交易免征营业税，房改房购房时间按照《国家税务总局关...
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![房改房是什么意思]( "房改房是什么意思")
- 房改房是目前市场上比较常见的房屋类型，但是很多人对它不太了解。那房改房是什么意思呢？带大家一起了解下吧。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。房改房...
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- 新的一年以来，我国在房改房上面有没有颁布什么新政。新政出台后，给房改房市场带来了哪些正面和负面的影响，日中影响最大的哪一路人呢?房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有...
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![房改房办下本后多久可以交易]( "房改房办下本后多久可以交易")
- 我们知道房改房办好房产证后是可以进行交易的，房改房办下本后多久可以交易，今天就让来为大家讲解一下。房改房办下本后多久可以交易要根据情况而定，一般来说，如果房改房的单位没有什么特殊的规定或者要求的话，只要取得房产证同时产权没有问题的话，即可以办理交易过户。房改房办...
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![房改房继承和赠与有什么不同]( "房改房继承和赠与有什么不同")
- 房改房可以继承也可以赠与，房改房继承和赠与有什么不同？今日就由为你一一解答。房改房的继承与赠与的区别与普通房子的继承与赠与的区别：1、根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产...
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