房产继承要注意什么

我国法律规定房产是可以继承的，那么房产继承要注意什么，今天就让来为大家讲解一下。

继承房产的注意事项：

（1）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种权利，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

（2）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（3）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承，像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产，一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。