多层和高层两者有什么区别

根据住宅层数的不同，分为多层住宅和高层住宅，到底两者对比有什么区别呢？接下来，就为大家细细道来。

多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

而高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

要问多层与高层各有什么区别？

1、多层住宅的面积会大很多，身边的环境也会比较好，基本都是坐北朝南。

2、通常高层建筑由于施工质量要求较高，其折旧率更低一些，而多层建筑的公摊面积更少，多层住宅的得房率相对于高层建筑是高很多的。

3、高层住宅的物业费、电梯费等都会比多层住宅高些。

4、高层住宅以电梯为主要出入方式，万一电梯故障，上下楼没有多层住宅方便。