叠墅和复式有什么区别？

一、定义上

叠墅：一二层是一家，三四层是一家，整栋不会太高。也不存在说一梯两户，两梯四户这样，各自都是独立的。

复式：一般在高层建筑中的顶层比较多见，也就是17层以下还是普通高层，18层就是复式了。然后也有那种一梯多户的复式，比较少见。

二、生活形态

叠墅和复式除了产品的根本不同，生活形态也基本不同。比如说市场的复式住宅多是一梯多户，且多是顶层单位，而叠加的别墅是整栋楼都是复式单位，并且改良为一梯四户或者六户，另外可以加设空中花园，使业主视野开阔的像是空中庭院。

三、优缺点比较

叠墅在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

而复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。