驻马店市降低购房首付比例 - 楼市政策有新看点

此前各地都不断有稳定房地产市场的新政出台，但是主要那些政策主要都是从企业方面考虑的。日前，楼市新政首次出现需求端的扶持，驻马店市公布关于降低首付比例的政策。

驻马店市人民政府此前发布的楼市新政包括了降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。其中，在住房公积金方面，一是调整住房公积金贷款额度。要适时适度提高住房公积金贷款额度，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。二是调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。三是大力推广住房公积金组合贷款业务。住房公积金合作银行要推行组合贷款业务。四是免收抵押登记费用。

受疫情影响，全国多地房地产开发和销售按下了暂停键：建筑工地停工、售楼处关闭。虽然不少房企转战线上销售，但由于住房商品的特殊性，线下看房环节很难被取代，成交量骤降。此前，已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示，稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。

在驻马店的新政之前，其他地区的房地产政策更多集中在放松房企的融资条件、延缓相关费用缴纳期限等缓解房企资金压力的方面。此次出现了关于购房方面的政策，其他地区会不会跟着调整政策还有待观察。