最新各区房价出台 - 成都房价涨涨涨

从这几个月的我国楼市成交情况上看，房价上涨的情况已经得到了缓和。不过成都却与众不同，还是出现了涨涨涨的趋势，9月份以来各区房价已经陆续出炉。

进入9月，成都楼市曾经的金九银十，却因为房源的稀缺让众多购房者望眼欲穿。下午拿预售、晚上就开盘的楼盘项目层出不穷，不少购房者苦于信息的不对等，难以在本就稀缺的市场里找到适合自己的产品。

在刚刚过去的8月，主城区商品房新办理预售证29个，环比上月减少7个;新增预售面积80.79万平米，环比下降37%，其中高新区新增预售面积最多，新增28.9万平米。

与此同时，随着9月陆续几场大型土地拍卖会的举行，成都供不应求的市场供应有望在下半年或明年初得到有效缓解。

由于上半年土地的紧缩，那势必会带动下半年土拍的疯狂，这次土拍的看点有，起拍价高逼近万元大关，中和地价或将惊人纵观近期这14宗地，起始楼面价都是比较惊人的，郫都区犀浦镇五粮地块6200元/㎡，新都大丰街道5602元/㎡，而高新区中和街道其中一宗地块起拍楼面价直接飙至9500元/㎡。今年，到目前为止，最高的楼面价为17200元/㎡，是武侯区东原地产拿下的武侯区红牌楼地块，该地块的起拍楼面价为9000元/㎡。

申万宏源首席宏观分析师李慧勇认为，在投资中能代表终端需求的只有房地产，8月数据反映这条产业链表现良好。数据显示，2017年1~8月，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增7.9%，增速与1~7月持平，并未延续此前连续三个月增速下滑的势头。

从短期周期性因素来看，这次限购政策主要针对一二线热点城市，三四线城市目前销售和投资仍然保持比较高的景气度。

由于一二线城市在全国房地产销售和投资的占比不及20%，这意味着如果没有额外的限购政策，未来1-2年房地产投资增速仍然可以保持比较高的增速。

易居智库中心研究总监严跃进表示，调控带来一二线城市房地产降温，商品房销售增速下滑。不过，从实际情况看，虽然增幅减弱但依然是正增长，这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。

中国银行国际金融研究所研究员高玉伟认为，当前调控并未放松，房地产投资企稳表明其增长具备一定的内生动力，这可能与三四线城市行情分化有关，从而对房地产投资提供了支撑。