房贷优惠力度减少 - 杭州房贷额度紧缩

最近，北京出台二套房停贷的等房贷新政，受到这股房贷改革风潮的影响，杭州房贷在近期也出现了紧缩的局面，对此杭州购房者有哪些反应?

随着杭州楼市政策的进一步升级，多家银行房贷利率优惠进一步下调。在2017年2月初，记者曾对几家银行展开房贷政策的调查。彼时，9折为银行首套房贷款利率的主流，85折仍有幸存。在一定条件下，南京银行和农业银行曾向客户提供85折的低折扣。如今，“这般宠爱”已经一去不复返了。

从统计数据中可以看出，在调查范围内的银行二套房的贷款利率均上浮10%。目前杭州大部分银行的首套房贷利率为95折。有部分银行存在9折左右折扣，但是对于申请客户的要求普遍较高。

比如，农业银行虽保留了9折的最低折扣利率，但能申请到9折的客户必须是农行的贵宾客户，或者该客户所在公司对银行有特殊贡献。南京银行则对于申请9折的客户要求存款达到一定额度。建设银行的91折则要考虑客户的征信条件。这也就是说，只有优质客户才能有机会拿到最低折扣，对于普通客户来说，9折则很难实现了。

一方面，贷款利率全面上调;另一方面，各家银行的放款速度也明显变慢。记者了解到，一些银行每月只有月初两天有放款额度，而个别银行则直接暂停了放款。平安银行的工作人员向记者透露：“6~9月将停止放款。”

收紧房贷利率，显然是为了配合楼市调控，但同时也是由于市场存款利率在上升，房贷利率打折，银行利润微薄。在贷款利率全面上调的同时，另一方面，各家银行的放款速度也明显变慢。

从银行内部人士了解到，在银监会调控下，一些银行每月只有月初两天有放款额度，而个别银行则会直接暂停放款。比如，平安银行，工作人员透露：6到9月将可能停止放款。

内部人士透露，现在包括建设银行、工商银行、农业银行、浦发银行等等，不少银行现都是排队放款的情况了。