小区撤迁要注意什么 - 撤迁小区有什么特征

在我们生活中，撤迁是非常常见的。随着时光的推移，需要撤迁的小区也越来越多。在进行撤迁的时候，这些小区有哪些相关的特点呢?为了帮助人们了解什么是撤迁小区，下面就和大家介绍一下有关撤迁小区的特点。

撤迁小区有什么特征

撤迁小区的特点一：撤迁并不等于拆迁，拆迁是需要将居住者的房子回收，接着将老房子拆除，在建成规划中的建筑;而撤迁是指将房子回收后，保持不动，并将房子作为历史建筑封存下去。

撤迁小区的特点二：一般来说，房子的时间越久，并带有历史意义的房子，那么被用于撤迁的概率就越大，因此，若想要找到可能被撤迁的房子，需要充分了解成都的发展史。

撤迁小区的特点三：由于被撤迁的房子是具有历史意义的，因此被撤迁的房主，可以获得到更多的补偿，这个补偿会比拆迁的更高，毕竟作为撤迁的房子价值就很高。

小区撤迁要注意什么

小区撤迁要注意的事项之一：需要审查签订的相关合同是否在法律保护的范围之内，签订撤迁协议的必须是撤迁人，是具有法人的资格，如果说是由别人代签的，那么签订的合同将被认为是主体不明确，且主体无法承担法律的责任，对于突发的风险，没有办法承担的。

小区撤迁要注意的事项之二：正常情况下，合同中所约定的撤迁赔付都会落实到位，撤迁单位会给予被撤迁人所约定的补偿款。但是，万事无绝对，我们在签订合同的时候，需要有所提防，备注清楚违约责任，写明撤迁单位没有及时补偿或补偿不足，将做怎样的赔付。

小区撤迁要注意的事项之三：在签订的合同中需要清楚的表明，毕竟被撤迁人之前都没有经历，不懂合同内容哪些是属于正常的，哪些是属于陷阱条款，而签订的合同中存在陷阱的条款，在后续的履行中，会出现非常大的麻烦，因此要特别注意。