- 房价居高不下，怎样平抑房价、如何建立完善的住房保障体系和法律制度，成为两会代表、委员讨论最热烈的话题之一。全国人大代表、志高控股董事局主席李兴浩提出了为百姓建设创业幸福房和幸福安居房的创意;全国人大代表、中国科学院院士褚君浩呼吁开建柔性租售房;推广商品房与...
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![商铺租售比多少合理]( "商铺租售比多少合理")
- 如今房子的价格不断上涨，同时，商铺的租金也是随之高涨。那商铺的销售比大家了解吗？具体是多少比较合理呢，跟大家一起看看吧。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的...
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![合肥“租售同权”入学方案出炉!租房就能上名校?]( "合肥“租售同权”入学方案出炉!租房就能上名校?")
- 说起租售同权，广州是比较早提出并且实施该项措施的城市。不过近日，合肥也开始实施租售同权政策了，合肥的租售同权政策在入学这个问题上作出了重要变革，那么是不是租房就可以上名校呢?2018年合肥市义务教育阶段招生政策解读媒体通气会今日上午举行，针对2018义务教育招生新变化，...
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- 在我国，租售同权这个概念已经推出了几个月的时间。就此而言，我国有哪些人们受到这个制度的影响呢?当越来越多的城市推出住房租赁这个新政的时候，我国房地产市场又将何去何从呢?近日国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥...
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- 在租售并举下，各地多市开发商开启只租不售的模式，甚至有开发商打出带来10年房租180万的消息。各界人士对这一现象是怎么看待的呢?2018年5月中旬，作为北京首个房企全自持租赁项目，万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。根据规划，万科翡翠书院主打90平方米大小的三居和180平方米左...
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![加大只租不售商品房供应 - 广州楼市最新消息]( "加大只租不售商品房供应 - 广州楼市最新消息")
- 为了缓和广州楼市，广州有关部门提出了：加大只租不售商品房用地供应的新规。对此，广州有关的各界人士纷纷怎么看待这一最新的楼市变化呢?广州市国土规划委介绍，今年广州将继续坚持房地产调控力度不放松，加快建立房地产平稳健康发展长效机制，保证房地产开发用地平稳供应，优先安排...
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![租售比如何计算]( "租售比如何计算")
- 房屋交易过程中，会涉及到很多方面问题，比如租售比。那租售比如何计算？带大家一起了解下吧。租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在...
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- 在80、90后眼里，长租公寓渐渐成为他们在住房方面热门之选。人们对于长租公寓的受欢迎程度，也超出当时的预期。这一切无疑是得益于租售同权政策的快速发展。目前，城镇租赁人口接近2亿人，占城市人口近20%，热点城市40%的常住人口长期租房。未来，高房价下先租后买是多数居民的消费...
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![什么是租售比]( "什么是租售比")
- 租售比通常指每平方米建筑的月租金与每平方米建筑的房价之间的比值，也有种说法是每个月的月租与房屋总价的比值。具体介绍如下：租售比通常是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法是每个月的月租与房屋总价的比值。在正常的房地产市场...
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![租售比应该多少合理]( "租售比应该多少合理")
- 租售比是房屋租金和售价的比例，那具体是应该多少比较合理呢？带大家一起了解下吧。按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是房屋租金和售价的比例，是每个月的租金和房屋总价的比值，其比值越高，说明房价中的需求越大，所以很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如...
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![租售比计算公式]( "租售比计算公式")
- 在买房或租房的时候，常常会遇见租售比的问题，这租售比是什么意思，应该怎么计算？今日就由为你解答。一、租售比是什么意思租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值...
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![以租代售房合法吗]( "以租代售房合法吗")
- 大家知道什么是以租代售房？虽然没有明确法律规定以租代售是不行的，但是它属于合法吗？带大家了解下吧。签订的以租代售合同是否合法有效，需要审查合同的签订是否有违合同法第五十二条的规定。以租代售合同如果是为规避限购政策而订立，将违反合同法第五十二条的规定，以合法形式掩...
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![商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件]( "商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件")
- 商品房预售目录1、商品房预售是什么2、商品房预售许可证3、商品房预售合同4、商品房预售条件1商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买...
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- 在租售同权政策的影响下，越来越多租赁房出现在人们眼前。就拿万科来说吧，万科的租赁房实施着只长租不出售的政策，10年租金高达180万，这个数字让人们都瞠目结舌。位于北京海淀永丰产业园北侧首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。这意味着一直...
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![保障租售同权 - 住房租赁立法]( "保障租售同权 - 住房租赁立法")
- 在广州颁布租售同权后，我国就开启了住房租赁的相关法律法规。在政府对它的渐渐完善下，我国在租售同权问题上，就进行了立法工作，让它有法可依，有法必依。习近平同志在十九大报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度...
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- 作为一名租房者，在租房的时候，往往会遇到所谓以租代售的现象。相关部门发布新规，禁止这一现象的出现，新规声明，单次收租不得超过一年。杭州市住房保障和房产管理局近日发布新规，自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，企业不得以租代售、变相...
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![租售是什么意思]( "租售是什么意思")
- 房子出租和出售在房地产交易中比较常见，然而，租售是什么意思？带大家一起了解下吧。租售即系租售同权，就是买房子跟租房子是拥有一样的权利。租售符合现在国家新的政策，要提高国家的房屋租赁市场，大力发展房屋的租赁市场，所以租售成为了现如今最为重点的发展方式。也就是说房子最...
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- 说起今年以来政府在楼市颁布的新政，人们想到的限购令、公积金贷款新政外，这几天肯定被租购同权这一新政刷新了眼球。这一政策新在哪里，对人们有哪些呢?7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。一：扶持住房租赁...
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![租赁逾十年可购买 - 雄安新区住房租售新政]( "租赁逾十年可购买 - 雄安新区住房租售新政")
- 说起租赁房产，近几个月来人们对它都不会感觉陌生。在雄安新区，相关部门也颁布了住房租售新政，新规规定，租赁逾十年即可购买。那些租房一族听到这样的消息，他们内心是喜是忧呢?雄安发布公众号发布消息称中央新闻媒体采访团赴雄安新区集中采访。雄安新区党工委副书记、管委会常...
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![出租房有哪些租房禁忌 - 出租房如何出租]( "出租房有哪些租房禁忌 - 出租房如何出租")
- 我们经常可以在电视上看到各种各样有关出租房的问题，有关人士也提醒那些打算租房的人士，在进行租房的时候，我们一定要掌握相关的租房注意事项。因为只有这样，才可以帮助我们更好实现房屋的出租，让我们租到一款更好的出租房。出租房如何出租出租房进行出租的第一步:不管是入住...
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![房屋租赁时代即将来临 - 租售同权新政发布]( "房屋租赁时代即将来临 - 租售同权新政发布")
- 围绕房子，人们都会想着是租房好还是购房好这个问题。以前人们肯定毫无疑问，直接说购房好，不过在听到广州出台的租购同权政策后，人们把目光纷纷投入到租房，它也成为人们接下来购房置业的主流。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《...
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- 现如今，三四线城市出现了房价集体暴跌的情况，甚至出现万元一套，零元出租的现状。受到影响，我国未来的房价将何去何从呢?在目前看来，三四线城市的房价处于一个虚高状态，原本买房就是一件困难的事情，三四线楼市却还经历了一波快速上涨，三四线的刚需是买也不是，不买也不是，原本两三千...
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- 因此，在这场至今尚未清晰的婚姻之中，联姻双方选择售后返租这一回笼资金的方式自然就颇有微妙含义。对于红星美凯龙而言，这一资金回笼方式自然能拓展其资金回笼渠道。虽然，早在去年红星美凯龙第二次超大规模引入多家风投之时，红星美凯龙曾对扩张中的资金回笼模式回应媒体，红星美...
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![带租约出售是什么意思]( "带租约出售是什么意思")
- 在购房房子的时候，需要了解房子产权问题，而且有没有在合同还没有到期，租出去给别人呢。那如果带租约出售是什么意思？带大家了解下吧。带租约出售意思就是房子现在还有租客在住，但是也可以卖出去，等租客到期了再交房给新业主就可以了。不过要先问下租客要不要买，因为租客现租住您...
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![商场租售比多少合理]( "商场租售比多少合理")
- 不少人购买商铺投资，商场租售比多少合理，今天就让来为大家讲解一下。商场租售比在250-350之间，都是比较合理的，随着银行利率的下调应该还会变大。国际标准通常为1：200-300，比值越高，说明房价中的投资需求越大，按国际标注而言，国内很多城市的租售比已经远远低于国际标准。租售比，一...
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