![房子未装修入住要交水电公摊费吗]( "房子未装修入住要交水电公摊费吗")
- 很多人收楼后，都疑问到底要不要交管理费。那房子未装修入住要交水电公摊费吗？带大家一起了解下吧。房子未装修入住需要交水电公摊费的。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定...
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![水电公摊费怎么算]( "水电公摊费怎么算")
- 购买小区里面的房子，每个月都要缴纳一笔公摊费用，然而，水电公摊费怎么算？带大家一起了解下吧。物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费，以及公共照明等其他公共水电费，除物业服务合同另有约定外，应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公...
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![公摊面积是否要交物业费]( "公摊面积是否要交物业费")
- 房子都有公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费，今天来为大家讲解一下。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是指公用分摊...
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![公摊和分摊的区别有哪些]( "公摊和分摊的区别有哪些")
- 很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？今日就由为你一一解答。一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左...
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![公摊电费怎么计算]( "公摊电费怎么计算")
- 公摊电费即居民公共用电电费，公摊电费怎么计算，今天来为大家讲解一下。公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等...
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![取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么]( "取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么")
- 当我们提到公摊面积的时候，相信大家都不会觉得陌生吧。随着人们生活水平的不断提到，购买商品房的人们也在不断增加。在这个时候，如果你也是购买商品房的一员，你一定会听到公摊面积这个名词，在房地产行业，它经常出现在人们视野面前。公摊面积是什么说起公摊面积，我们了解多少呢?...
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![公摊水电费合法吗]( "公摊水电费合法吗")
- 每个月我们除了要交物业费，还要交公摊水电费，那么公摊水电费合法吗？今天来为大家讲解一下。物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。因此小区内的业主不能以任何...
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![买房公摊面积怎么收费]( "买房公摊面积怎么收费")
- 相信买房的人都知道公摊面积，公摊面积的存在让大家多出很多钱，明明买房子只是使用的套内面积，却还要为公摊面积买单，这事你不愿意也没办法，就是这样收的。那么公摊面积到底是怎么收费的呢？下面跟着一起了解一下吧。面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系...
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![公寓有公摊面积吗]( "公寓有公摊面积吗")
- 购买新房时，面积实际大小要了解清楚，尤其是公摊面积。那公寓有公摊面积吗？带大家一起了解下吧。公寓有公摊面积。目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约...
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![电梯电费怎么分摊]( "电梯电费怎么分摊")
- 有电梯使用，就有电费产生。那在不同的楼房情况下，电梯电费怎么分摊？今日就由为你一一解答。1、写字楼电费分摊写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司...
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![公摊水电费包含在物业费里面吗]( "公摊水电费包含在物业费里面吗")
- 小区里面一般都会有物业管理处，然而，业主每个月都要缴纳一定的物业费。那公摊水电费包含在物业费里面吗？带大家一起了解下吧。物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有...
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![公摊水电费包括哪些费用]( "公摊水电费包括哪些费用")
- 很多小区都会收取公摊水电费，那么，公摊水电费包括哪些费用？今日就由为你一一解答。1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。其次，电...
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![装修费摊销年限是多久]( "装修费摊销年限是多久")
- 我国所得税法的规定了装修费的摊销年限，那么装修费摊销年限是多久，今天就让来为大家讲解一下。装修费用按长期待摊费用，一般可按五年摊销。但其实按照相关规定来说，对于装修费摊销年限并没有明确的规定。如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销即可；若是经营...
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![暖气费包括公摊面积吗]( "暖气费包括公摊面积吗")
- 北方在冬天是有暖气的，那么暖气费包括公摊面积吗，今天来为大家讲解一下。暖气费是按照建筑面积计费，所以暖气费是包括公摊面积的。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面...
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![装修费用一般摊销几年]( "装修费用一般摊销几年")
- 房屋装修时，需要花费一笔不少的费用。那装修费用一般摊销几年?带大家一起了解下吧。若不满三年，就按照你实际的承租期来进行摊销。一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![公摊水电费是否合法]( "公摊水电费是否合法")
- 一般来说，购买的房屋需要交纳一定的管理费之外，也要交公摊水电费。那公摊水电费是否合法？带大家一起了解下吧。物业收取公摊水电费是合法的。根据《物权法》中相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务；不能以任何理由放弃或而不履行义...
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![公摊费用是什么]( "公摊费用是什么")
- 每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得...
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![暖气费需包括公摊面积吗]( "暖气费需包括公摊面积吗")
- 如今不少家庭安装了暖气，那么暖气费需包括公摊面积吗，今天就让来为大家讲一下。居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，因此，暖气费需包括公摊面积。其中，取暖面积的计算方法如下：一、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火...
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![公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大]( "公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大")
- 购买房子的时候人们是根据建筑面积来计算总价，但并不是建筑面积是多少，就能够得到多少套内面积，因为还有公摊，而房地产公摊面积多大?如果业主不知道房屋公摊是多少，在买后就会觉得后悔，来看看公摊面积注意事项吧。一、房地产公摊面积多大1、7层以下的住宅的公摊率是7%-12%多楼...
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![设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗]( "设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗")
- 现代购买房屋时会发现它公摊越来越多，房屋公摊越多，代表业主室内可用的面积就会越少，那阳台算公摊面积吗?有些阳台是设备阳台，业主认为它们不应该算在公摊面积里，不然自己买它就太吃亏了，那设备阳台不算公摊面积吗?一、阳台算公摊面积吗?阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积。...
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![公摊电费是和物业费一起收取吗]( "公摊电费是和物业费一起收取吗")
- 基本上，业主每个月都要交一笔物业费给管理处。那公摊电费是和物业费一起收取吗？带大家一起了解下吧。公摊电费是和物业费一起收取的。根据物业管理条例，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前...
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![公摊电费是按户还是按面积收]( "公摊电费是按户还是按面积收")
- 小区里面的公共设备基本上每个月用了不少的费用，那是怎么分摊的呢？公摊电费是按户还是按面积收？带大家一起了解下吧。首先，小区的公摊电费是按户还是按面积收，需要根据双方签订的合同、实际履行情况以及物业服务合同的约定来进行界定，存在争议的可诉讼维权。目前，很多小区的公摊...
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![公摊费用是什么意思]( "公摊费用是什么意思")
- 一般来说，小区内的一些公共区域产生的费用，比如税费、电费等，每个月平摊到每户业主来缴纳。那公摊费是什么意思？带大家了解下吧。所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管...
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![公摊率怎么算]( "公摊率怎么算")
- 买房子的时候，除了要知道自己买房子的建筑面积是多少之外，公摊面积也要搞清楚。特别是公摊率怎么算。与大家一起算算，以免买房子公摊面积太大了。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为...
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