![一房二卖的房子该归谁]( "一房二卖的房子该归谁")
- 在购买新房子时，首先要搞清楚房子的归属权以及房产证等。那一房二卖的房子该归谁？带大家一起了解下吧。对于一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、房屋未转移在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。房屋的过户登记属于物权...
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- 网签不及时中介惹大祸?-房天下卖房知识二手房网签不及时，小心一房二卖被骗购买二手房要首先了解预购二手房的详细情况。在做网签的时候，要了解网签的具体过程。网签需要双方约定由中介使用秘钥完成。对中介可信度的了解也是至关重要的。人们在购买前也许掌握二手房购买保障...
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![小产权一房二卖归谁]( "小产权一房二卖归谁")
- 一般来说房子转手再次转手卖出去的话，不仅手续复杂，而且还具有风险，尤其是小产权房。那小产权房一房二卖归谁呢？带大家了解下。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买。这个才是真正的小产权...
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- 房子买卖很容易出现变卦的情况，有些业主即使已经和第一个买家签好了合同，遇到更高价的买家可能会再签一份合同，这时候就会出现一房二卖的情况。那房子到底属于谁呢？根据有关规定，业主与两位买家签订的合同相互独立，业主一房两卖，与不同买家同时形成了法律关系，所以买卖合同都是成...
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![二手房买卖合同范本]( "二手房买卖合同范本")
- 卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积...
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![卖二手房流程有哪些]( "卖二手房流程有哪些")
- 房产交易都有着一定的交易流程，卖二手房的流程是怎样的呢？接下来，且听细细说来。一、议价：出售房子时，要考虑好自己卖房的最低价位底线，给买方议价的空间。二、付订金：若买方决定好须先付订金。订金能确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约至上的效力。三、签约：收取订金，和买方签订...
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![二手房再次出售好卖吗]( "二手房再次出售好卖吗")
- 相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随...
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![买了二手房多久可以卖]( "买了二手房多久可以卖")
- 不少人买房可能是为了投资，买了二手房后，多久可以再卖出去呢？接下来，且听细细说来。其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，你可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税...
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![卖二手房的流程有哪些]( "卖二手房的流程有哪些")
- 现在很多人买房都是买二手房，因为二手房的配套设施比较成熟。那么站在业主的角度来看，卖二手房的流程有哪些呢？下面为大家介绍一下。1、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）...
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![二手房卖方违约怎么办]( "二手房卖方违约怎么办")
- 二手房买卖过程中，有时候会因为房价上涨，卖家觉得卖得太便宜而毁约，那么遇到卖家毁约，作为买家应该怎么办呢？下面跟着来了解一下。只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。关于违约，合同上都会有明确规定的，一般是定金双倍退还，最高可得到成交价20%的赔偿，建...
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![二手房买卖交易流程]( "二手房买卖交易流程")
- 1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋...
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- 二手房买卖是当今比较常见的一个事情，但是你知道二手房买卖流程有什么吗？二手房买卖需要注意什么吗？一、二手房买卖流程有什么1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书...
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![无中介二手房买卖流程]( "无中介二手房买卖流程")
- 买方核实卖方的房屋产权证明等其它证件；双方商定房屋成交价格、交付时间等事宜；双方签订房屋买卖合同；双方进入办理立契的手续；缴纳税费；办理产权过户。具体流程如下：1、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件。2、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等...
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![买卖二手房如何交易]( "买卖二手房如何交易")
- 二手房交易过程中，涉及到很多方面事项，尤其是房屋过户环节。那买卖二手房如何交易？带大家一起了解下吧。1、选房看房。买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都没问题后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由...
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![二手房买卖注意事项]( "二手房买卖注意事项")
- 房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰二手房中...
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- 在名下有一套房屋而要售卖出去，换取一定资金时，也希望将房屋更快卖出去，就需要对房屋售卖有一定认识，怎么卖二手房?目前有很多人会主动去卖二手房，人们也会觉得卖二手房是很简单事情，那卖二手房有什么技巧?一、怎么卖二手房?1、客户看房很主要要想将房屋卖个好价客户看房第一形...
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![二手房卖房流程有哪些]( "二手房卖房流程有哪些")
- 二手房买卖的过程比较繁琐，下面就来说说二手房卖房的流程。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。四、卖方同担保公...
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![变卖和一拍二拍的区别]( "变卖和一拍二拍的区别")
- 变卖和一拍二拍这三者的区别，主要体现在拍卖的时间不同以及起拍的价格不同。区别具体如下：1、时间不同。只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定...
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![二手房是卖套内面积吗]( "二手房是卖套内面积吗")
- 二手房备受消费则青睐，二手房是卖套内面积吗？今日就由为你一一解答。二手房的面积是包含公摊在内的面积，并非套内面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
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![二手房买卖合同范本 二手房买卖交易流程 二手房买卖注意事项]( "二手房买卖合同范本 二手房买卖交易流程 二手房买卖注意事项")
- 二手房买卖合同目录1、二手房买卖合同是什么2、二手房买卖合同范本3、二手房买卖交易流程4、二手房买卖注意事项1二手房买卖合同是什么二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转...
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![哪些二手房不允许买卖]( "哪些二手房不允许买卖")
- 虽然购买二手房好处不少，但并非所有二手房都允许买卖？那哪些二手房不允许买卖？今日就由为你一一解答。1、未依法取得房产证或不动产证的房屋房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞...
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- 12种二手房不能交易合同须具备8项内容-房天下卖房知识十二种二手房不能买卖交易现在有很多的人会选择买二手房，但是购买二手房要注意的事项有很多;大家都知道所谓的二手房是经过一手买卖之后再上市交易的房产。比起新房,不少人都更乐意购买二手房,觉得二手房价格相对便宜,...
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![二手房赠送面积能卖吗]( "二手房赠送面积能卖吗")
- 不少人选择购买二手房，那么二手房赠送面积能卖吗，今天就让来为大家讲解一下。二手房赠送面积不能卖，房子必须按房本上登记的面积卖，赠予的部分只能是二手房买卖的一个卖点，带有赠送面积的房源，与同类型房源相比会有一定的优势。房屋的赠送面积，算作使用面积，不计入产权面积，不登记...
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![二手房买卖房产证办理注意什么 - 二手房买卖房产证办理]( "二手房买卖房产证办理注意什么 - 二手房买卖房产证办理")
- 买二手房相比于买一手房手续比较复杂，但是房产证却能够比较快办理到，对于买家来说得到了二手房才证明房子是属于自己的，二手房买卖房产证办理怎么做?在二手房买卖交易去办理房产证的时候，二手房买卖房产证办理注意什么?一、二手房买卖房产证办理1、买卖双方进行房产交易后一...
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![二手房买卖合同是什么]( "二手房买卖合同是什么")
- 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合...
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