- 在二手房买卖中，有一种税是必须缴纳的，就是契税。那么契税是什么，什么情况下要缴纳契税，以及契税的征收标准是什么呢?缴这些契税有什么要注意的呢?阅读本文你也许就会了解契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳契税的范围...
- 23024
- 二手房网签想自行办理?四步流程立刻搞定-房天下卖房知识四步流程自行办理二手房网签现在很多的购房者们都想要二手房网签自行办理。这样既提高了二手房网签的效率，也满足了购房者们的要求。可是购房者们不知道二手房网签如何自行办理，其实二手房网签自行办理并不是特别复杂...
- 26283
- 现在购房的渠道越来越多，而且也越来越方便，可以直接购房网签。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免一房二卖，那么二手房网签有什么注意事项呢?1、网签前一定要审查中介公司资质，有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被...
- 11767
![二手房看房技巧大揭秘]( "二手房看房技巧大揭秘")
- 近年来，二手房的交易量不断增加。由于购买期房存在着诸多不确定的因素，例如楼盘烂尾、开发商跑路、变更规划和延期交房等风险，一部分人更倾向于购买二手房，尤其是次新房。购买二手房有哪些技巧，如何才能选购到一款满意的房子呢?不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否...
- 25452
![详细讲解北京二手房签约材料准备及注意事项]( "详细讲解北京二手房签约材料准备及注意事项")
- 二手房签约需要准备很多材料，第一次买房的人往往不了解，导致处处碰壁。签约材料的种类比较多，也和其他形式购房有所不同，所以最请教专业人士，避免不必要的麻烦。买二手房申请商业贷款和其他贷款申请有所不同，买二手房面签时买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证...
- 17546
- 二手房交易如何缴纳个人所得税，二手房交易个人所得税是怎么来的?根据《个人所得税法》规定，以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳二手房个人所得税，也称二手房个税。那么二手房个人所得税政策及缴纳标准是怎么样的呢?个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征...
- 6606
![九步教你自行过户二手房]( "九步教你自行过户二手房")
- 在三套房停贷、契税税率提高等因素的影响下，沈阳的二手房市场也开始出现了观望潮，这时是坐壁上观，还是找机会出手?从最近二手房中介掌握的房源来看，越来越多性价比高的房源开始出现，如果你有居住需求的置业打算，现在不防择机出手了。看好二手房，必须办的一个手续就是过户，二手房...
- 22492
![二手房过户如何缴纳个税?]( "二手房过户如何缴纳个税?")
- 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得税?又有什么办法可以减税呢?网友提问：二手房过户时，请问...
- 5664
![二手房过户如何确保资金安全]( "二手房过户如何确保资金安全")
- 二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是...
- 30051
![小心能改合同能贷款的二手房]( "小心能改合同能贷款的二手房")
- 买的二手房正在抵押办不了过户,谁的责任?定金和首付款,中介能不能代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任二手房买卖交易中,购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜,到底如何才能避免鸡飞蛋打。房的情况要仔细核查市民买的二手房,房龄一般比较的老,...
- 6958
- 12种二手房不能交易合同须具备8项内容-房天下卖房知识十二种二手房不能买卖交易现在有很多的人会选择买二手房，但是购买二手房要注意的事项有很多;大家都知道所谓的二手房是经过一手买卖之后再上市交易的房产。比起新房,不少人都更乐意购买二手房,觉得二手房价格相对便宜,...
- 27920
![二手房付了款卖家变卦怎么办?]( "二手房付了款卖家变卦怎么办?")
- 在现在这个社会中，买房是人们所追求的。现在人们奋斗了半辈子也为只能够买房。买房并不是一件容易的事，我们在买房时会遇到各种各样的问题。买二手房时的问题就更多了，比如说二手房付了款卖家变卦怎么办?一位读者来信说，日前签了二手房购买合同，因为房子是刚交房没多久，房产证...
- 9688
- 时至今日，二手房已经成为不少家庭们在购买房屋时候的一个选择。对于他们来说，二手房处理价格优势之外，可以直接提包入住也成为人们为之喜欢的一个重要原因。然而，在对二手房进行网签的时候，我们应该怎么样操作呢?二手房网签流程有哪些二手房网签第一步：买卖双方在网签前，应充分...
- 28433
![小心二手房过户中的隐患]( "小心二手房过户中的隐患")
- 二手房因之前有人居住，若买方居住后发生水电气、物业等费用出现欠费，这笔费用的处理如何解决又成为双方争执的地方。买卖双方在房屋更名后应尽快办理相关项目的过户，以避免出现欠费等情况。或者在买卖合同中对于这块进行约定。阴阳合同危害大在国五条中指出，对出售自有住房按...
- 8758
- 营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。那么，二手房营业税政策及缴纳标准是怎么样的呢?2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策...
- 15601
![三大因素影响二手房首付比例]( "三大因素影响二手房首付比例")
- 很多买过二手房的人有这样的疑问，二手房首付不是30%吗，为什么交首付的时候却远远高于30%呢?二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢?为什么有的贷款比较多,而有的贷款少呢?有没有相关的规定呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?影响二手房首付比例的三因素一、...
- 12066
![二手房交易过户20条须知事项]( "二手房交易过户20条须知事项")
- 如今越来越多的人热衷于购买二手房了，不仅是价格，而且可以现买现住。同时，也可以选择地理位置较好，交通方便的二手房购买居住。但是二手房交易流程复杂，购买风险大，稍有不慎就有可能房钱两空。家庭买房，大部分是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。买房不像...
- 12984
![三大类型房屋的过户流程详解]( "三大类型房屋的过户流程详解")
- 一手房二手房市场成交量讨喜，买房前需要注意很多问题，买房交易时也存在很多问题，针对房屋过户出现大量问题，搜房网总结了在买房过户时需要注意的事项，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。房屋过户流程详细介绍一.继承房屋过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的...
- 18934
![二手房“转按揭”贷款材料列表]( "二手房“转按揭”贷款材料列表")
- 转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。办理转按揭贷款，买卖双方都需要准备一些材料。一、买方：1、夫妻双方的身份...
- 12258
![教你购买二手房时如何选正规中介]( "教你购买二手房时如何选正规中介")
- 买房不是一件容易的事，要注意的事项有很多。购买二手房时，挑选一个正规的、信誉度高的中介是每个购房者的心愿，那么，对于没有经验的购房者来说怎样才能挑选出一个诚信可靠的中介呢?下面小编为您分享了相关知识。二手房交易流程中，买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧...
- 23088
- 什么是二手房网签?网签注意事项有哪些?-房天下卖房知识二手房网签要注意什么?购房者们在二手房网签时经常会碰到一些困难，也碰到自己不懂的地方。对于一些人来说二手房网签并不是很熟悉，有些人甚至不知道什么是二手房网签。下面为你科普一下什么是二手房网签?网签注意事项...
- 25876
- 买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为北京市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买...
- 6445
![二手房网签需要什么材料?]( "二手房网签需要什么材料?")
- 买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更加复杂。但是，为啥要这样做呢?换句话说，二手房网签有什么好处?二手房网签能有效地避免了一房卖二主吃差价合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益，如果打算购买二手房就一起来了解一下二手房买卖...
- 20990
![办理二手房组合贷款的材料准备清单]( "办理二手房组合贷款的材料准备清单")
- 组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。买二手...
- 7434
![二手房要注意的风水禁忌]( "二手房要注意的风水禁忌")
- 随着日前房价的攀升，越来越多的朋友在购买房屋住宅的时候选择了购置二手房，二手房只要装修好，也是可以入住得舒服和安心的，但是提到房屋住宅就不得不说风水知识了，二手房也是和风水有很大的关系的，那么二手房的风水禁忌有哪些?在精装二手房购买过程中，很多朋友对家居风水布局很...
- 25103
装房吧
