![土地使用权出让金如何计算]( "土地使用权出让金如何计算")
- 土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用...
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- 建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府...
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![土地使用权转让如何办理]( "土地使用权转让如何办理")
- 土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时，其地上...
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![土地使用权抵押如何办理]( "土地使用权抵押如何办理")
- 土地使用权抵押如何办理成为困扰多少人的问题，以下介绍其流程：1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的...
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![土地所有权包括哪些]( "土地所有权包括哪些")
- 土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性。土地所有...
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![土地使用权类型]( "土地使用权类型")
- 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为出让、作价出资(入股)、划拨、出租、授权经营等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一...
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![土地所有权和使用权争议处理]( "土地所有权和使用权争议处理")
- 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对...
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![土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理]( "土地所有权和使用权是什么 土地所有权可以抵押吗 土地所有权和使用权争议处理")
- 土地所有权目录1、土地所有权性质2、土地所有权可以抵押吗3、土地所有权和使用权争议处理4、土地所有权和使用权是什么5、土地所有权包括哪些1土地所有权性质土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财...
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![土地使用权证查询 土地使用权证办理流程 土地使用权证号]( "土地使用权证查询 土地使用权证办理流程 土地使用权证号")
- 土地使用权证目录1、土地使用权证是什么2、土地使用权证查询3、土地使用权证办理流程4、土地使用权证号1土地使用权证是什么土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐...
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![集体土地使用权转让合同 集体土地使用权转让协议 农村集体土地使用权转让]( "集体土地使用权转让合同 集体土地使用权转让协议 农村集体土地使用权转让")
- 集体土地使用权转让目录1、集体土地使用权转让是什么2、集体土地使用权转让合同3、集体土地使用权转让协议4、农村集体土地使用权转让1集体土地使用权转让是什么集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有...
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![土地使用权转让如何办理 土地使用权抵押如何办理 土地使用权类型]( "土地使用权转让如何办理 土地使用权抵押如何办理 土地使用权类型")
- 土地使用权目录1、土地使用权出让金如何计算2、土地使用权类型3、土地使用权抵押如何办理4、土地使用权转让如何办理5、土地使用权是什么1土地使用权出让金如何计算土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货...
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![国有土地使用权证号]( "国有土地使用权证号")
- 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土...
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![土地使用权面积是什么]( "土地使用权面积是什么")
- 土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，土地使用权面积是什么，今天就让来为大家讲解一下。土地使用权面积是由小区业主集体共同使用的，简单理解就公摊面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。土地使用权面积具体来说，它包含了...
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![住宅土地使用权年限]( "住宅土地使用权年限")
- 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游...
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![国有土地使用权证查询]( "国有土地使用权证查询")
- 购房者可以到土地辖区土地管理局查询国有土地使用权证查询方法：购房者可以要求开发商出具土地证复印件，记住证号，去国土局查询真伪。什么时候开始颁发国有土地使用权证《建设用地规划许可证》后，下《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划...
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![土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限]( "土地使用权年限规定 国有土地使用权出让年限 住宅土地使用权年限")
- 土地使用权年限目录1、土地使用权年限是什么2、土地使用权年限规定3、国有土地使用权出让年限4、住宅土地使用权年限1土地使用权年限是什么土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使...
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![土地使用权年限是什么]( "土地使用权年限是什么")
- 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年...
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![土地使用权是什么意思]( "土地使用权是什么意思")
- 购买房屋时，首先要了解的就是土地使用权，房产年限是多少等等。那土地使用权是什么意思？带大家一起了解下吧。所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。而土地使用权又分为划拨土地使用权与出让土...
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![土地使用权证是什么]( "土地使用权证是什么")
- 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项...
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![土地所有权和使用权是什么]( "土地所有权和使用权是什么")
- 我国土地所有权和使用权是两个不同的法律问题，极具中国特色，有别于世界多数国家及地区。土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利，它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征：1、所有权人只限于国家或者农民集体经济组织(或村民委员会);2、土地...
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![土地使用权年限规定]( "土地使用权年限规定")
- 土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土...
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![土地使用权证号]( "土地使用权证号")
- 土地使用权证号的位置如果大家看过土地使用权证的话应该看到过，这个土地使用权证号一般在第一页的右上角，当然也有可能在正上方。土地使用权证号的含义众所周知，每一本土地使用权证号都是不同的。土地使用权证号其实就是根据这块土地所在地，大小以及具体位置进行的编号。土地...
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![国有土地使用权证查询 国有土地使用权证如何办理 国有土地使用权证号]( "国有土地使用权证查询 国有土地使用权证如何办理 国有土地使用权证号")
- 国有土地使用权证目录1、国有土地使用权证是什么2、国有土地使用权证查询3、国有土地使用权证如何办理4、国有土地使用权证号1国有土地使用权证是什么《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。房改房和经济适用房用的土地使用...
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- 初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审...
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![土地使用权证查询]( "土地使用权证查询")
- 因为土地使用权证一般是由我们的县级国土资源局颁发的，也由于种种的原因我们国家不能做到上网可以查询查询，因为要做到网上查询系统要投入很大一笔资金，也要出于安全性的考虑，所以我们到目前为止还是无法在网上建成土地使用权证登记查询系统，当然很大的原因是现在我们一般的县...
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