![土地使用权抵押如何办理]( "土地使用权抵押如何办理")
- 土地使用权抵押如何办理成为困扰多少人的问题，以下介绍其流程：1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的...
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![使用权房子交易注意什么问题 - 使用权房子可以买卖吗]( "使用权房子交易注意什么问题 - 使用权房子可以买卖吗")
- 有的房子有产权，有的只有使用权，使用权房子可以买卖吗？为什么？使用权房子交易时需要注意什么问题？今日我们就来聊聊使用权房子交易的问题。希望的内容对大家有所帮助。一、使用权房子可以买卖吗其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是...
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- 什么是土地使用权呢?从法律上看，它意味这你有着本处土地使用的权利。那么土地使用权能不能进行出让呢?如果土地使用权要进行出让，那么应该去哪里申请办理?遵循哪些流程呢?土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向...
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![顶楼住户有优先使用权吗]( "顶楼住户有优先使用权吗")
- 不少业主喜欢购买顶楼，顶楼住户有优先使用权吗，今天就让来为大家讲解一下。顶楼住户没有优先使用权，因为目前没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响...
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![使用权面积和分摊面积有什么区别]( "使用权面积和分摊面积有什么区别")
- 我们去看房的时候，都听到过使用面积、分摊面积的说法，具体两者是什么意思，有什么区别呢？用且听细细道来。使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。分摊面积：每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。一、公摊范围1、各...
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![宅基地集体土地使用权如何继承 - 宅基地集体土地是什么]( "宅基地集体土地使用权如何继承 - 宅基地集体土地是什么")
- 很多人都听说过宅基地集体土地，却对其一知半解，究竟宅基地集体土地是什么？如果想要继续使用宅基地集体土地使用权，应该怎么做？今日我们就来聊聊宅基地集体土地问题。希望的内容对大家有所帮助。一、宅基地集体土地是什么宅基地集体土地即农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅...
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![农村集体土地使用权转让]( "农村集体土地使用权转让")
- 随着农村市场经济的建立和完善，集体土地经济也逐渐繁荣起来，集体土地使用权的流转业已日趋活跃并在客观上加速了农村经济的发展。故，为了建立科学、合理、合法的集体土地使用权流转制度，保证农业生产在国民经济中的基础地位，引导农村经济健康、快速、稳定地发展。杨在明说。集...
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![国有建设用地使用权出让年限如何规定]( "国有建设用地使用权出让年限如何规定")
- 国有建设用地有其使用规定，国有建设用地使用权出让年限如何规定？今日就由为你一一解答。国务院于1990年5月发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定了各类用地的最高年限，具体为：1、居住用地70年。2、工业用地50年。3、教育、科技、文化、卫生、体...
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![土地承包法有永久使用权如何消除]( "土地承包法有永久使用权如何消除")
- 国家实行农村土地承包经营制度，依法保护农村土地承包关系的长期稳定，那么土地承包法有永久使用权如何消除呢？就带大家来了解一下吧。没有这个说法，因为永久性使用权的说法在目前土地承包法等法律法规中不会受到保护，与承包人签订的土地流转合同或协议均以第二轮承包期限为准，不...
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![住宅土地使用权年限]( "住宅土地使用权年限")
- 住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游...
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![一楼花园使用权合法吗]( "一楼花园使用权合法吗")
- 很多房子带一楼花园，这一楼花园使用权合法吗？今日就由为你一一解答。一楼花园使用权是否合法，这主要看产权是否合法。若是有产权证就是合法的，没有的话就属于不合法的行为。一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附的建筑图纸，方才有合法效力。否...
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- 说起中国楼市，各种各样的房产层出不穷，其中就不乏产权房和使用权房。面对如此专业的房地产术语，人们都感到陌生，他们两者有哪些不同之处呢?有没有期限的限制呢?产权房是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处...
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![车位使用权和产权的区别有哪些]( "车位使用权和产权的区别有哪些")
- 车位难求是社会中很普遍的问题，车位使用权和产权的区别哪里？接下来，且听细细说来。1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书...
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![国有土地使用权出让和转让暂行条例]( "国有土地使用权出让和转让暂行条例")
- 1990年5月19日国务院令第55号发布，自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进...
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- 在农村，宅基地的使用调控一直是把摆在人们面前的重要问题，那么有关宅基地使用权，大家对它的了解又有多少呢?接下来跟着小编，一起来探究下它的点点滴滴吧。国土资源部方面表示，要深化国土资源领域改革，增强人民获得感。农村土地制度改革，要坚持以维护农民土地权益为目的，激活农村...
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![如何才有效 - 集体土地使用权如何转让]( "如何才有效 - 集体土地使用权如何转让")
- 集体土地，指农村集体所有的土地，产权属于国家，并不属于个人。那集体土地使用权可以转让吗？如何转让？怎样的转让才符合国家法律，才是有效的？今日我们就聊聊集体土地转让问题。希望的内容对大家有所帮助。一、集体土地使用权如何转让根据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体土地...
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![使用权房如何买卖]( "使用权房如何买卖")
- 使用权房就是我们俗称的公房，使用权房如何买卖？今日就由为你一一解答。1、卖方即取得入市资格房屋所有权人，持房屋所有权证，身份证明，房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售...
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![住宅使用权70年到期后怎么续期]( "住宅使用权70年到期后怎么续期")
- 住宅房都有一定的使用期，住宅使用权70年到期后怎么续期？今日就由为你一一解答。续期问题可以从三个方面来考虑：一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三、到...
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![土地使用权类型]( "土地使用权类型")
- 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为出让、作价出资(入股)、划拨、出租、授权经营等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一...
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- 建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府...
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![土地使用权年限是什么]( "土地使用权年限是什么")
- 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年...
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![储藏室使用权转让有限制规定吗]( "储藏室使用权转让有限制规定吗")
- 储藏室的使用权是可以转让的，储藏室使用权转让有限制规定吗？今日就由为你一一解答。储藏室使用权转让的具体规定以双方的协议为准，并没有固定的限制标准。如果硬是要给出一个限制规定的话，就是土地使用权不能超过使用权年限70年。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再...
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![建筑面积包括分摊土地使用权面积吗]( "建筑面积包括分摊土地使用权面积吗")
- 购买房子时，需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积，分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、...
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![土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么]( "土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么")
- 购买房子时，提及最多的就是房屋的建筑面积大小，然而，它和土地使用面积是什么关系？带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系，但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面...
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![土地使用权可以共同共有吗]( "土地使用权可以共同共有吗")
- 购买房子时，设计比较多的就是土地使用权的问题。然而，土地使用权可以共同共有吗？带大家一起了解下吧。土地使用权是可以共同共有的。根据法律规定，两个以上的土地使用者，可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产证走，房产证是共有的，那么土地证也是共有的，所以两者是共...
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