![公摊率怎么算]( "公摊率怎么算")
- 买房子的时候，除了要知道自己买房子的建筑面积是多少之外，公摊面积也要搞清楚。特别是公摊率怎么算。与大家一起算算，以免买房子公摊面积太大了。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为...
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- 购买房屋时，除了要了解建筑面积之外，公摊面积计算也要清楚。那公摊率计算公式是什么？带大家一起了解下吧。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防百设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。具体计算公式如下：公摊率...
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![取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么]( "取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么")
- 当我们提到公摊面积的时候，相信大家都不会觉得陌生吧。随着人们生活水平的不断提到，购买商品房的人们也在不断增加。在这个时候，如果你也是购买商品房的一员，你一定会听到公摊面积这个名词，在房地产行业，它经常出现在人们视野面前。公摊面积是什么说起公摊面积，我们了解多少呢?...
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![公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大]( "公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大")
- 购买房子的时候人们是根据建筑面积来计算总价，但并不是建筑面积是多少，就能够得到多少套内面积，因为还有公摊，而房地产公摊面积多大?如果业主不知道房屋公摊是多少，在买后就会觉得后悔，来看看公摊面积注意事项吧。一、房地产公摊面积多大1、7层以下的住宅的公摊率是7%-12%多楼...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 买房有公摊面积和使用面积之说，公摊面积怎么算，我们需要提前了解。接下来，且听细细说来。楼房公摊面积怎么计算？1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间...
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![商铺公摊60%合理吗]( "商铺公摊60%合理吗")
- 近几年大家投资的关注点从商品房转移到商铺。商铺公摊成为大家关注的重点。商铺公摊60%合理吗？今天来为大家说一下。商铺公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还...
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![公摊面积是什么]( "公摊面积是什么")
- 现在买房，都有公摊面积和实际面积的说法，公摊面积是什么意思呢？接下来，且听细细说来。公摊面积是什么意思？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积由什么组成？公摊面积是...
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![公寓有公摊面积吗]( "公寓有公摊面积吗")
- 购买新房时，面积实际大小要了解清楚，尤其是公摊面积。那公寓有公摊面积吗？带大家一起了解下吧。公寓有公摊面积。目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约...
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![公摊费用是什么]( "公摊费用是什么")
- 每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得...
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![什么叫公摊面积]( "什么叫公摊面积")
- 公摊面积是我们买房的时候都会留意的一项重要数据，都说公摊面积越少越好，这是自然的。那么，到底什么是公摊面积呢？接下来，且听细细说来。公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规...
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- 在进行商品房的交易中，不少新的购房者对于公摊面积这个特有的房地产名词都表示很模糊。在我国法律法规中，有关公摊面积，相关条例是怎么规定的?市民冯先生买了一套建筑面积为73平方米的高层住宅，朋友李女士则买了一套74平方米的多层住宅，但是，他发现李女士家的客厅和卧室明显宽...
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![架空层算公摊吗]( "架空层算公摊吗")
- 一般房屋都算公摊面积，那架空层算公摊吗？今日就由为你一一解答。架空层算不算公摊面积，主要还得看层高。一般是看分层高度是否有达到2.2米。如果层高不足2.2米，架空层由于不计入建筑面积，也没有计入分摊面积，权属就归全体业主所有。如果层高高于2.2米的，如果架空层建筑面积全部...
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![公摊面积多少合理]( "公摊面积多少合理")
- 通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，7~11层住宅的公摊率为10%~16%，12~33层住宅的公摊率为14%~24%，别墅的公摊率为1%~8%。具体如下：1、通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![别墅有公摊面积吗]( "别墅有公摊面积吗")
- 房屋大都有公摊面积，别墅有公摊面积吗？今日就由为你一一解答。别墅包括独栋别墅和联排别墅两种。其中，独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅则会有少量的公摊面积。一般来说，联排别墅类的公摊率为1%-8%。联排别墅的公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接...
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![设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗]( "设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗")
- 现代购买房屋时会发现它公摊越来越多，房屋公摊越多，代表业主室内可用的面积就会越少，那阳台算公摊面积吗?有些阳台是设备阳台，业主认为它们不应该算在公摊面积里，不然自己买它就太吃亏了，那设备阳台不算公摊面积吗?一、阳台算公摊面积吗?阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积。...
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![公寓的公摊面积如何计算]( "公寓的公摊面积如何计算")
- 购买公寓时，也是需要考虑公摊面积计算问题。那公寓的公摊面积如何计算？带大家一起了解下吧。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。2、公寓式住宅楼公...
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![公摊和分摊的区别有哪些]( "公摊和分摊的区别有哪些")
- 很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？今日就由为你一一解答。一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左...
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![什么是公摊面积]( "什么是公摊面积")
- 房子公摊面积相信在买房的时候大家都是会了解到的，收房后房产证上也会有涉及，所以公摊面积的概念必须理清楚。今天就来特别说说公摊面积。公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、...
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![哪些地方不计入公摊面积 - 公摊面积一般是多少]( "哪些地方不计入公摊面积 - 公摊面积一般是多少")
- 现在购买商品房是有公摊，并不是买的多少平方房子，它实际就有多少平方的面积，还需要扣除一定的公摊，公摊面积一般是多少?在室内有些地方是不算在公摊面积里，所以人们在购买房屋时也要区分清楚，哪些地方不计入公摊面积?一、公摊面积一般是多少对于公摊面积，总觉得越少越好，这自然是...
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![公寓公摊面积一般是多少]( "公寓公摊面积一般是多少")
- 公寓跟住房一样需算公摊面积，公寓公摊面积一般是多少？今日就由为你一一解答。1、7层以下，住宅公摊率为7-12%：多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。2、7-11层，住宅公摊率为...
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- 购买房屋时，需要了解实际面积大小与公摊面积。那公摊面积有什么用？带大家一起了解下吧。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。各套房的公用...
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![公寓的公摊面积是多少]( "公寓的公摊面积是多少")
- 现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。2、公寓...
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![公摊系数怎么计算]( "公摊系数怎么计算")
- 购买房屋要了解清楚面积大小，尤其是公摊面积。那公摊系数怎么计算？带大家一起了解下吧。相关计算工商如下：1、公摊面积=公摊系数乘套内修建面积。2、套内修建面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。3、公摊系数=总公共分摊面积/（套内修建面积乘总套数）。公摊面积必然包括的就...
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![香港有公摊面积吗]( "香港有公摊面积吗")
- 香港房子按照套内面积出售，那香港有公摊面积吗？今日就由为你一一解答。香港房子有公摊面积，在香港买房的时候，上面会有清楚写明建筑面积与实用面积，通常前者为后者的75%到80%。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设...
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