![自建房可以贷款吗]( "自建房可以贷款吗")
- 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建...
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![共有产权房准入标准]( "共有产权房准入标准")
- 同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：一、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。二、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。三、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2...
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- 所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房，即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资...
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![两限房首付多少]( "两限房首付多少")
- 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套...
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![廉租房和公租房的区别]( "廉租房和公租房的区别")
- 从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看,廉租住房租金按家庭...
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![土地使用权类型]( "土地使用权类型")
- 土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为出让、作价出资(入股)、划拨、出租、授权经营等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一...
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![公共租赁房价格如何]( "公共租赁房价格如何")
- 租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离的原则。全市公租房租金价格基本是项...
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![自建房装修设计方案]( "自建房装修设计方案")
- 原生态美式修设计方案砖瓦的原始建筑材料，让乡村气息更浓，当我们的内心需要这样的宁静之所时，这样的美式乡村风格气息，足以让我们屏息凝望，感受最接近大自然的真实。最亲近自然的房子，往往不用装饰的多奢华多出众，但却需要最本质最原始。美式乡村风格的房子，在选材上接近自然，摒弃...
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![契税新政策怎么样]( "契税新政策怎么样")
- 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房...
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![二手房交易税费计算方式]( "二手房交易税费计算方式")
- 二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。二手房交易税费计算方式有以下方式：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;其中非普通住宅指的是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土...
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![两限房可以贷款吗]( "两限房可以贷款吗")
- 房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继...
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- 一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集...
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![小产权房屋买卖合同怎么写]( "小产权房屋买卖合同怎么写")
- 近年来，随着房价的不断上涨，加之外来人口的增多，小产权房屋吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利，但买卖时的合同是需要大家注意的。小产权房屋买卖合同要有的内容是：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人...
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![按揭的注意事项]( "按揭的注意事项")
- 在中国现行立法中没有与按揭相对应的恰当的物权形式，这使得学者们对按揭的法律属性争论很大。有学者认为按揭属于不动产抵押，也有学者主张按揭属于权利质押，还有学者认为按揭实际上是一种让与担保。在签订合同的日期之后的下一个月的前一天，比如2014年8月11日签订，到2014年9月...
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![新房产税是什么]( "新房产税是什么")
- 未来房产税进一步推开的大方向已经明确，房产税如何征收，怎么计算?房产税的征收范围有哪些?未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换限购令这样的行政手段。新房产税到底是什么?以下进行分析：从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大...
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![自住型商品房价格如何]( "自住型商品房价格如何")
- 2013年北京将推出20000套自住型商品房，2014年计划推出50000套。据相关政策规定，自住型商品房价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房，另一个关注点是价位。目前北京市给出的承诺是比周...
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![契税的计税依据]( "契税的计税依据")
- 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的计税依据有以下几点：1、以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费...
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![共有产权房过户手续]( "共有产权房过户手续")
- 购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现...
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![公共租赁房和廉租房的区别]( "公共租赁房和廉租房的区别")
- 公共租赁住房相廉租住房、经济适用房等方式所具有的比较优势：1、公共租赁住房有利于引导国民先租后买，合理住房消费。实现住有所居的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。2、...
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![土地所有权包括哪些]( "土地所有权包括哪些")
- 土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性。土地所有...
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![房屋产权证挂失怎么办理]( "房屋产权证挂失怎么办理")
- 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有...
- 19951
![房改房政策如何]( "房改房政策如何")
- 1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以标准价购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自...
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![如何识别真假房屋产权证]( "如何识别真假房屋产权证")
- 目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房...
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![毛坯房的装修步骤]( "毛坯房的装修步骤")
- 一、明确装修面积，了解墙面尺寸。1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二、合理拆改，巧用空间。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要...
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![契税的分类有哪些]( "契税的分类有哪些")
- 契税是国家征收的，是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的分类有哪些?一、以按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用...
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