- 北京首推限购商办房，并称为最严的打击政策，这确实对很多炒房客带来了很大的影响。但是这是否就意味着商住房就没有了投资的价值呢?北京3·17新政实施后，房产中介及地产商又盯上商业办公房，钻商改住空子热炒楼市。为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平...
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- 今年4月初各地纷纷出台不同程度的限购政策，广州已经推出了限购商用物业。有消息称深圳也会在推出的限购政策上加上这一条。深圳楼市限购政策1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市...
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![商办房可以当住宅吗]( "商办房可以当住宅吗")
- 如今不少人因为价格低而选择购买商办房，那么商办房可以当住宅吗，今天就让来为大家讲一下。商办顾名思义，在土地性质上是指商业、商办房可以当住宅，但是购买这种房子也有风险：不能落户，小孩不能正常入学。因为土地性质本身是商业，无法进行就近入学，小孩入学难的说法。这种情况在一...
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![商办公寓能住人吗]( "商办公寓能住人吗")
- 现在住宅和公寓的性质分得很清晰，但是很多人就疑惑了，究竟商办公寓是否可以像普通公寓一样，供人居住使用呢？今天就来说一说吧。商办公寓是不能住人的。一般来说，根据法律规定，如果是普通公寓的话，那是可供人居住的。但如果本身该公寓己经定位为办公在域，而且该土地为商业用地，那开...
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![商办公寓可以住人吗]( "商办公寓可以住人吗")
- 购买公寓时，需要了解清楚它的性质是不是商业类型的。然而，商办公寓可以住人吗？带大家一起了解下吧。商办公寓是不能住人的。如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定不允许住人，那就是不可以住人了。一般来说，根据法律规定，如果是普通公寓的话，那是可供人居住的。但如果本身该公寓...
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![商办房能当住宅吗]( "商办房能当住宅吗")
- 商办房就是商业用地性质的房子，商办房能当住宅吗？今日就由为你一一解答。商办顾名思义，在土地性质上是指商业用地，商办房可以当住宅，但是购买这种房子也有风险：不能落户，因为土地性质本身是商业，无法就近入学，小孩入学难。这种情况在一线城市尤为明显。三四线城市还好一些，个别的商...
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- 在疫情的影响之下，很多企业纷纷开启了线上远程办公模式。为了减少成本，企业可能会减少办公场所的租用面积，这无疑会对商办市场造成一定冲击。往年春节后会有一波较好的写字楼租赁行情，但今年受疫情影响，各类搬迁需求、新增需求均出现延后，高达20%左右的空置率让写字楼市场面临...
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- 近年商用住宅也是很多人的投资方向，为了控制楼价，广州在2017年出台新的限购政策，针对商用物业也进行限购。针对未经批准的商用物业项目不得改变用途。新建商业房产禁卖个人1、商服类(商业和办公)项目未经批准，不得改变为居住用途2、新报建商服类项目最小分割单元不得低于300...
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- 为了进一步控制北京的房地产市场，北京有关部门在近日推出了存量商办改公租房的新政。在这个最新的北京楼市消息中，改办公租房后可以居住，也可以落户。326新政之前，由于商住类产品不限购，可贷款，再配合前几年北京住宅供应量的高度稀缺，从而推动商办转商住的高潮，帮助政府快速去商...
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![商办房是什么意思]( "商办房是什么意思")
- 房子类型多种多样，比如商办房。商办房是什么意思？今日就由为你一一解答。商办房即商住房。商住房是指十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。对于土地使用权年限，如果40年...
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- 在疫情的影响下，商办楼盘市场面临挑战。城市写字楼的空置率一直在增加，而写字楼租赁市场也呈现供过于求的现状。总的来说，商办楼盘市场面临着巨大挑战。今天就和大家一起来看看。据中指研究院市场监测，大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态，未来几年写...
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![预告登记是开发商办吗]( "预告登记是开发商办吗")
- 房屋交易会有预告登记，预告登记是开发商办吗？今日就由为你一一解答。预告登记不是开发商办的，而是购房者。预告登记是为保障将来物权的实现，当事人可以签订房屋买卖协议或者其他不动产权利协议，向登记机关申请预告登记。例如，在商品房预售中，购房者可以登记尚未建造的房屋，以限制...
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![开发商不给办房产证怎么办]( "开发商不给办房产证怎么办")
- 现实生活中，我们经常会遇到买房后，开发商迟迟不办房产证的情况，遇到这种情况可以怎么处理呢？接下来，就为大家细细道来。房产证拖延不办主要有4种原因：1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共...
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![深圳招商地产办公楼 - 刘红蕾办公设计]( "深圳招商地产办公楼 - 刘红蕾办公设计")
- 刘红蕾办公设计深圳招商地产办公楼项目基本信息;项目名称：深圳招商地产总部办公楼(三洋厂房改造)设计范围：办公建筑、室内设计建设单位：招商地产设计单位：毕路德国际建筑面积：16000平方米项目性质：办公楼项目位置：深圳蛇口设计时间：2006年竣工时间：2008年刘红蕾办公设计深圳招商地...
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![商住楼50年后怎么办]( "商住楼50年后怎么办")
- 房子都是有使用年限的，那么商住楼50年后怎么办，今天让来跟大家讲一讲。一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期。对于商业性质的（40年或50年使用权）到期后是要重新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质...
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![商业产权40年后怎么办]( "商业产权40年后怎么办")
- 土地使用产权都有一定的年限，那商业产权40年后怎么办？今日就由为你一一解答。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商...
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![商丘公租房管理办法]( "商丘公租房管理办法")
- 公租房管理办法是什么？住房和城乡建设行政主管部门负责各自行政区域内公共租赁住房的指导和监督工作。租赁房屋管理机构具体负责各自区域内公共租赁住房的日常管理工作。发改、监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民银行等有...
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![住宅改商用手续怎么办]( "住宅改商用手续怎么办")
- 目前国家是允许住宅改商用的，住宅改商用手续怎么办？今日就由为你一一解答。2007年10月1日起施行的《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业...
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![开发商不给办网签找谁]( "开发商不给办网签找谁")
- 网签是房屋交易的重要一环，但现实里遇到开发商不给办网签找谁？今日就由为你一一解答。根据《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理...
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![商墅产权到期了怎么办]( "商墅产权到期了怎么办")
- 由于住宅房屋的产权只有70年，为此购买时需要了解清楚。那商墅产权到期了怎么办？带大家一起了解下吧。商墅产权到期后房子自动续期，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。《物权...
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![商业住房40年后怎么办]( "商业住房40年后怎么办")
- 很多人都关注商业住房年限到期后问题，商用住房一般是40年，那商业住房40年后怎么办？今日就由为你一一解答。一、商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售的房屋。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。二、但根据相关规定，商用房产权年...
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![开发商强制交房怎么办]( "开发商强制交房怎么办")
- 开发商是不能强制业主收房的，开发商强制交房怎么办？今日就由为你一一解答。开发商强制交房是违反法律的，业主可以保留证据起诉。1、若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知；在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。2、如果出现了质...
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![期房开发商跑了怎么办]( "期房开发商跑了怎么办")
- 买房是一件非常心累的事情，预算、选地段、挑户型，看房子、最后好不容易定下来也交了首付了，钱都给了就等着收房了，却在中途遇到开发商跑路，那可得怎么办？下面为大家解答。1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房...
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![商业房40年后怎么办]( "商业房40年后怎么办")
- 购买的商业房使用年限是40年，商业房40年后怎么办？今日就由为你一一解答。商业房40年后需申请续期，补缴土地使用金。因为商业房40年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。依照现行国情来看，年满40年的商业地产会被要求补缴土地使用金，延长土地使用年限。如...
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![商品房到了70年怎么办]( "商品房到了70年怎么办")
- 如今购房基本都是商品房，那商品房到了70年怎么办？是否会被国家收回？今日就由为你一一解答。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确...
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