- 降低了房产自身价值国五条细则出台后，开发商获得预售许可证速度明显放缓，从获批的预售价格看，拿到证的老项目后期基本都符合国五条细则中不明显高于前期的要求。正当很多人以为调控限制住了房价上涨的脚步时，买房人却发现，售楼处里的价格与预售证上相去甚远。毛坯拿证再附加装...
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- 伴随2018年的即将落下大幕，我国的房地产市场也迎来了一股寒流，各大开发商都纷纷对此进行了吐槽。其中全新盘切勿盲目备高价，跌15%要重新备案的新规对他们也产生一定的影响。刚刚过去的10月，深圳新房、二手房量价全面失守。根据深圳市规土委公布的数据显示，深圳10月一手住宅成...
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![开发商为什么要草签]( "开发商为什么要草签")
- 买房时，有时候会遇到开发商要求草签，那么为什么要草签而不直接进行网签呢？让带着大家对这个问题研究一番。我们需要先弄醒草签合同和正式合同的区别：1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力...
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![开发商违约去哪里投诉]( "开发商违约去哪里投诉")
- 购买房子时，如果不了解清楚开放商的话，可能后期会出现违约纠纷。那开发商违约去哪里投诉？带大家一起来了解下吧。开发商违约去找房管局投诉，或者到法院起诉或者到政府部门举报。开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。房产管理部...
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![开发商有抵押能网签吗]( "开发商有抵押能网签吗")
- 买房时被告知开发商的房子还在抵押，能继续进行网签吗？让来告诉你答案。有抵押的房子也能继续进行网签。抵押是泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）。抵押的状态一般都不会影响网签合同，只是网签完成后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗的说就是要清偿完第三方...
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- 借助中国500强房产开发商的眼力与专业，看看哪些才是真正得到建材行业认可的地板十强品牌。近期，经由中国房地产开发企业500强参与调查，中国房地产测评中心历时一年的调研和评估，2009年度中国房地产开发企业500强地板采购十强品牌榜得以发布，登陆十强榜的优秀品牌有：1、圣象地板...
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![开发商交钥匙必备条件有哪些]( "开发商交钥匙必备条件有哪些")
- 开发商建房完成需要将钥匙交给购买者，开发商交钥匙必备条件有哪些？今日就由为你一一解答。开发商交钥匙必备条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2...
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- 如今出现越来越多房地产开发商延期交房的现象，它也成为困扰购房者的重要问题。如果你在购房的时候也遇到这样的情况时，应该如何处理呢?我们应该寻求怎样的法律援助呢?先说说，逾期不交房的隐藏风险，一是房屋质量可能存在问题，通不过验收;二是开发商债务缠身，这个时候，很可能在建...
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![开发商的五证是哪五证]( "开发商的五证是哪五证")
- 开发商应当具备的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。具体介绍如下：《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土...
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![地暖是开发商铺还是自己铺]( "地暖是开发商铺还是自己铺")
- 如今，越来越多的家庭安装地暖。然而，地暖到底是开发商铺还是自己铺？带大家一起了解下吧。首先，地暖是开发商铺还是自己铺，具体还是看实际情况，有些楼盘带装修的，那就是已经包含了铺设地暖这个项目，如果是毛坯房的话，那就是自己铺。不过建议自己铺地暖比较好。自己铺设好，可以铺设的...
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![不收房业主可以投诉吗 - 不收房对开发商有何影响]( "不收房业主可以投诉吗 - 不收房对开发商有何影响")
- 作为业主们，在新房入住的时候，收房是一件需要业主们多多用心的事情。如果我们没有按时收房，或者不收房的话，会导致出现哪些问题呢?接下来的时候，我们将走访相关人士，和他们一起来关注一下不收房对开发商有何影响?不收房对开发商有何影响?不收房对开发商的影响之一：在我们的借款...
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![开发商备案价在哪里查]( "开发商备案价在哪里查")
- 我们买房子时一定要有一系列的程序才能够算完全拥有这套房子，那怎么才能查询到房子的备案价格呢？让来为大家解答吧。1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。2、在搜索结果中点击该地房产信息网的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点...
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![买房要检查开发商的哪些证件]( "买房要检查开发商的哪些证件")
- 买房是否正规成为很多人关注的问题，因此跟开发商买房需注意检查证件。买房要检查开发商的哪些证件？今日就由为你一一解答。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》...
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- 目前有很多楼盘都是精装修的，业主购买了后可以直接入住，但有些人觉得开发商装的门窗质量不好，有换掉的想法，开发商装的门窗要不要换掉?在装修门窗的时候，有些人没有关注门窗的内容，不知道装修门窗时要注意什么?一、开发商装的门窗要不要换掉?(1)防盗门1、如果开发商不安装防盗...
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![开发商抵押给银行的房子能买吗]( "开发商抵押给银行的房子能买吗")
- 在房地产交易过程中，我们可能会遇到开发商抵押给银行的房子。许多人说这样的房子不能买，是否如此呢？开发商已经抵押给银行的房子，能买吗？接下来，且听细细说来。被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续...
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![买了开发商抵押房怎么办]( "买了开发商抵押房怎么办")
- 开发商需要钱来发展项目，所以也会将楼盘抵押给银行。对于业主来说，如果买到了已经被开发商抵押的房子，可以怎么办？接下来，且听细细说来。一般来说，开发商的抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。但是，开发商展商出售抵押房的条件...
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![东辰祥瑞开发商是什么]( "东辰祥瑞开发商是什么")
- 楼盘都会有一定的开发商，东辰祥瑞开发商是什么？今日就由为你一一解答。东辰祥瑞开发商即太原市东辰房地产开发有限公司，太原市东辰房地产开发有限公司是2011年1月21日在山西省太原市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于太原市迎泽区郝庄佛光西路16号。太原市东辰房地产...
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![开发商交房流程是什么]( "开发商交房流程是什么")
- 千辛万苦终于把房子买下来了，这是多么开心振奋的事情，房子买好之后就等着交楼那一刻了，那么开发商交房流程是怎样的呢？为大家解答。第一步：通知交房开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼...
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- 一说起防盗门，在我们心目中，就有着非常重要的意义。在保护人们生命财产安全这个方面，防盗门都有着不错的表现。在现在的小区中，一般住宅开发商们都会安装一个防盗门，那么这些防盗门到底质量怎么样呢？业主们使用的时候需不需要进行更换呢？开发商装的防盗门到底该不该换？面对这个问...
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- 在购房的时候，我们一定会签署相关的合同，其中也会签署相关的购房补充协议。那么针对购房补充协议，购房者需要注意什么问题呢?字面意思是，对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更，是建立在双方协商的基础上...
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![业主该如何维权 - 开发商延期交房]( "业主该如何维权 - 开发商延期交房")
- 古往今来，房子在人们心中的地位都是十分重要的，买房成长人生的必经之路。不过，中国房地产市场总是存在这太多诟病，近期有网友爆料，又有开发商延期交房，广大业主维权受阻的消息。逾期交楼似乎是目前房地产市场上较为常见的情况，由于缺乏一定的维权意识，不少业主最后只能听由不良开...
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![如何查开发商五证 - 开发商五证是什么]( "如何查开发商五证 - 开发商五证是什么")
- 购房置业是人生的一大重要的事情，购房者在购房的时候总会遇到各式各样的问题，其中签订购房合同就是重要环节。说起购房合同，不得不提及开发商五证，它包含了哪些方面?房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销...
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![开发商拿地流程是什么]( "开发商拿地流程是什么")
- 开发商想要开发项目必须拿到地，那开发商拿地流程是什么？需要经过哪些审核？今日就由为你一一解答。一般来说，拿地分为一级土地开发和二级土地开发，一级土地开发，就是在政府进行土地整理和储备过程中就介入，代表政府进行土地一级开发，一级开发会为二级开发打下良好基础。二级开发现...
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- 在看房子时选择了毛坯的话，室内是会空落落，有些人就会对阳台门是自己安装还是开发商安装好奇，想要知道阳台门是否有开发商安装?在阳台门需要业主自己去安装时，也有很多人会关心具体安装步骤，阳台门安装怎么做?一、阳台门是否有开发商安装?需要安装如果阳台没有安装窗户封闭，就...
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![怎么查询开发商出售的车位是否符合规定 - 如何查询车位产权]( "怎么查询开发商出售的车位是否符合规定 - 如何查询车位产权")
- 部分车位像房屋一样，可以办理产权证。但究竟哪些车位可以办理，人们并不完全清楚。如何查询车位产权？怎么查询开发商出售的车位是否符合规定？今日我们就来聊聊车位产权问题。希望的内容对大家有所帮助。一、如何查询车位产权1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的...
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