![会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子]( "会有什么弊端 - 土地性质为划拨的房子")
- 划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有：1、过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的...
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![出让土地和划拨土地的区别]( "出让土地和划拨土地的区别")
- 国家房屋规划中，有划拨土地。那出让土地和划拨土地的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、出让金：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。2、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商权...
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![土地出让金100平多少钱]( "土地出让金100平多少钱")
- 土地出让金是国家向土地使用人收取的，在房屋交易过程中会被收取。100平米需要缴纳多少出让金呢？接下来，且听细细说来。土地出让金是指：1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；2、土地使用期满，土...
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![房改房如何补交土地出让金]( "房改房如何补交土地出让金")
- 房改房需要缴纳土地出让金，那房改房如何补交土地出让金？今日就由为你一一解答。出让金是国有土地所有权的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权...
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![划拨土地是什么意思]( "划拨土地是什么意思")
- 划拨土地是指政府直接批准或在相关主体提出申请后，将土地交付他人使用，一般是为了建设公共服务设施。具体介绍如下：划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后，将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施，如学...
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![土地性质划拨是什么]( "土地性质划拨是什么")
- 在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。到底什么是土地性质划拨呢？接下来，且听细细说来。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定...
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![分摊土地使用权面积是什么意思]( "分摊土地使用权面积是什么意思")
- 很多人都听说过分摊土地使用权面积的概念，分摊土地使用权面积是什么意思？今日就由为你一一解答。国有土地使用证上的分摊面积，是业主经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），一般是越大越好。可能有的朋友会担心这...
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![房改房土地出让金是什么]( "房改房土地出让金是什么")
- 土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
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![土地性质分为哪几类]( "土地性质分为哪几类")
- 购买房屋时，需要了解清楚具体的性质。那土地性质分为哪几类？带大家一起了解下吧。我国的土地性质有两种：一种是国有入地质地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股...
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![房改房买卖是必须交土地出让金吗 - 房改房如何补交土地出让金]( "房改房买卖是必须交土地出让金吗 - 房改房如何补交土地出让金")
- 人们在购买房子时会考虑土地出让金问题，尤其是房改房，如果房改房要缴纳土地出让金，如何补交土地出让金？房改房究竟是什么？今日我们就来聊聊房改房的土地出让金问题。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让...
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![2018城镇土地使用税情况]( "2018城镇土地使用税情况")
- 随着2018年的到来，土地一直是人们关注的焦点话题。在新年之际，各地在城镇土地使用税这个方面的使用情况怎么样呢?是出现上升还是下降的趋势呢?根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》(国务院令第483号)第九条的规定，新征用的土地，依照下列规...
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![房地产企业拿地热情高涨 - 全国土地供应稳中有增]( "房地产企业拿地热情高涨 - 全国土地供应稳中有增")
- 在房地产新政新措施的相继出台后，中国房地产企业他们的反应如何呢?最新研究数据表明，在全国土地供应稳中有增的情况下，房地产企业拿地热情高涨。10月19日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速...
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![建筑面积包括分摊土地使用权面积吗]( "建筑面积包括分摊土地使用权面积吗")
- 购买房子时，需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗？带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积，分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、...
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![土地拍卖流程有哪些]( "土地拍卖流程有哪些")
- 土地在进行开发前会进行拍卖，土地拍卖流程有哪些？今日就由为你一一解答。1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。4、在约定的时间、地...
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![有面积过剩现象 - 家居大卖场土地争夺战]( "有面积过剩现象 - 家居大卖场土地争夺战")
- 一项家居统计数据显示，从2011年8月份以来，北京各类家居建材卖场已有12家正式关门，而最近半年关门的就达到了8家，另外，还有5家商场正在准备搬迁或撤场。由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开土地争夺战，跑马圈地成了家居大卖场最...
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![土地使用税等级怎么划分]( "土地使用税等级怎么划分")
- 由于各地区的要求内容不同，土地使用税登记划分可能也不太一样，那具体怎么划分呢？带大家一起了解下吧。土地使用税等级具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同。各土地等级具体适用税额标准仍按《市人民政府关于调整土地使用税税额标准的通知》（河政发〔2007〕34号）规定执行，具体税...
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![二手房土地出让金按照什么标准收]( "二手房土地出让金按照什么标准收")
- 二手房交易需缴纳土地出让金，那么二手房土地出让金按照什么标准收，今天就让为大家讲解一下。二手房土地出让金的计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。而对于二手房买卖土地出让金的计算标准，则需分情况讨论。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出...
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![该如何避免 - 土地抵押贷款陷阱多]( "该如何避免 - 土地抵押贷款陷阱多")
- 最近，某某进行土地抵押贷款的时候，上当受骗的事情成为朋友圈人们议论的热点问题。土地抵押贷款到底是怎么一回事呢?为了防止人们成为土地抵押贷款的受害者，人们要如何识别土地抵押贷款这样的骗局?土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资...
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![土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么]( "土地使用权面积跟建筑面积的关系是什么")
- 购买房子时，提及最多的就是房屋的建筑面积大小，然而，它和土地使用面积是什么关系？带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系，但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的，而建筑面...
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![土地使用权转让如何办理]( "土地使用权转让如何办理")
- 土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时，其地上...
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- 土地使用年限最高70年土地证到期后怎么办?-房天下卖房知识土地使用年限、土地证到期后怎么办?当我们提到《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》时，我们就会想到土地的使用年限和土地证。对于土地证相信大家都不陌生，但对于土地的使用年限大家都是一知半...
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![土地出让金的标准和计算方法]( "土地出让金的标准和计算方法")
- 当政府有关部门将土地出让给有关人士的时候，政府有关部门一定会向他们收取土地出让金。不过，对于土地出让金征收的有关标准和计算方法，各地各部门都有哪些规定呢?这一阶段，土地出让金收入由中央财政与地方财政分享。为鼓励地方积极性，中央财政分享的土地出让金比例逐步减少，从1...
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![土地承包法有永久使用权如何消除]( "土地承包法有永久使用权如何消除")
- 国家实行农村土地承包经营制度，依法保护农村土地承包关系的长期稳定，那么土地承包法有永久使用权如何消除呢？就带大家来了解一下吧。没有这个说法，因为永久性使用权的说法在目前土地承包法等法律法规中不会受到保护，与承包人签订的土地流转合同或协议均以第二轮承包期限为准，不...
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![二手房土地出让金按照什么标准计算]( "二手房土地出让金按照什么标准计算")
- 二手房在办理相关产权证的时候是需要缴纳相关税费的，比如说土地证在办理的时候需要缴纳土地出让金。二手房土地出让金计算标准是怎样的？接下来，就为大家细细道来。二手房土地出让金按照以下标准计算：基准地价×土地面积。补出让契税：基准地价×土地面积×0.03...
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![土地增值税与流转税有哪些区别]( "土地增值税与流转税有哪些区别")
- 房产交易过程中，涉及到的税费很多种，其中有土地增值税与流转税，具体有哪些区别呢？带大家一起了解下吧。1、定义上不同土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目...
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