- 在房价上涨势头越来越猛的今天，房产税的实行被人们称为抑制房价上涨的最后一根稻草。在我国对于房产税的声音从来没有停止，如果征收房产税，那么应该如何估值呢?在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,立法先行已是社会普遍共识。所谓充分授权,应该是给地方政府...
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- 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平指水、电、道路通，土地平整。七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热...
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![60后建筑界男神薄曦将二手家具玩出三个亿的估值]( "60后建筑界男神薄曦将二手家具玩出三个亿的估值")
- 薄曦，是民营建筑设计巨头联创国际的创始人，也是一家名字叫做尖叫设计的家具电商平台的创始人。近日，他收藏二手家具的兴趣被富坤创投和道杰资本看中，成功进行首轮融资，玩出了三个亿的市场估值!建筑师简介：建筑师薄曦薄曦，尖叫设计网创始人UDG联创国际设计集团创始人，董事长东南大...
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- 通过房地产评估能够知道房产的价值，为房产贷款或是其他的交易提供理论依据，在现实社会中房地产评估也有很重要的作用，那房地产评估流程是怎样的?有些人想要成为评估师，考取相关的资格，但不知道评估师的报考条件是什么。一、房地产评估流程是怎样的1、获取估价业务获取的估价业...
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![房屋评估收费标准]( "房屋评估收费标准")
- 二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的...
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![评估房子怎么评估]( "评估房子怎么评估")
- 二手房交易过程中，会涉及到房屋评估这一环节。那评估房子怎么评估？带大家一起了解下吧。首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识，委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据，接下来，委托方要向估价单位提供...
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![房屋评估费用是什么]( "房屋评估费用是什么")
- 二手房交易时，需要中介进行评估，然后再进行交易。那房屋评估费用是什么?带大家一起了解下吧。房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的...
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![房产评估费收取标准]( "房产评估费收取标准")
- 买卖房屋时常常需要进行房产评估，这一步会涉及一定的费用，但房产评估具体如何收费，大多数人都不清楚。房产评估费收取标准是什么呢？告诉你。目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%...
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![房屋评估费怎么算]( "房屋评估费怎么算")
- 房屋评估即房产评估，是二手房交易中的重要环节。想要找人评估，这房屋评估费怎么算呢？今日就由解答。一、房屋评估分免费与付费1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的...
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![土地评估收费标准 土地评估收费计算器 土地评估资质等级]( "土地评估收费标准 土地评估收费计算器 土地评估资质等级")
- 土地评估目录1、土地评估是什么2、土地评估收费标准3、土地评估作用4、土地评估资质等级1土地评估是什么土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般...
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![什么是房屋评估]( "什么是房屋评估")
- 房屋评估就是对房地产最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。一般评估机构会根据房子位置、年代等情况得出评估价。具体介绍如下：房产评估其实就是对房地产进行估价。具体而言，就是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，结合估价经验及对影响价格因素...
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![贷款评估费是什么]( "贷款评估费是什么")
- 很多人在申请贷款时被告知要交贷款评估费，那么贷款评估费是什么，今天就让来为大家讲解一下。贷款评估费是二手房买卖收取的房屋评估费用，我们的房子在抵押贷款的时候，会进行房屋评估，这个是评估公司到借贷人实地进行房屋价值估算工作，从而让银行确定能贷款的金额。贷款评估费这...
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![房屋评估机构]( "房屋评估机构")
- 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机...
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![土地评估是什么]( "土地评估是什么")
- 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评...
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![房屋评估如何收费?]( "房屋评估如何收费?")
- 房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估[1]会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。很多...
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![房地产评估怎么收费 - 房地产评估类型有哪些]( "房地产评估怎么收费 - 房地产评估类型有哪些")
- 对房地产进行评估，是需要根据房屋的实际情况来确定价值等等方面的内容，只是它的评估情况也会随着类型而发生差异，房地产评估类型有哪些?在对房地产项目进行评估的时候，需要缴纳一定的费用，而房地产评估怎么收费?一、房地产评估类型有哪些1、一般评估：这类评估一般是在交易双方...
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![什么是房屋评估费]( "什么是房屋评估费")
- 二手房交易过程中，需要进行房屋评估的环节。那什么是房屋评估费？带大家一起了解下吧。房屋评估费一般是指在二手房交易前，把被交易的房子进行评估的评估机构所收取的费用，收费标准具体要看机构和区域行情。除了二手房交易还有很多情况也要进行房屋评估，只不过应用到二手房交易...
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![装修费用如何估算]( "装修费用如何估算")
- 房子装修是一笔大开销，那么装修费用如何估算？为大家解答一下吧。1、设计费所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%，一般为3%-5%。2...
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- 十九大的召开，让不少开发商都目不转睛的关注着。因为在今年，房子是用来住的思想深入人心，人们都迫切希望政府可以出台有关政策，调控疯狂上升的房价，而房产税就是重要的一环。肖财长提出的房产税有这么几个要点，立法先行、充分授权、分步推进。这个之前我们已经给大家多次提到过...
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- 近日，某老牌车企传来了：抛售401套房，竟要交60%的税，估算约1亿的消息。社会大众对此事也是议论纷纷，今天我们就来关注一下这件事的起起伏伏。上市车企海马汽车(现:*ST海马;股票代码:000572，SZ)竟然一口气拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出售。加上在4月22日宣布拟出售的36套上海...
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![房屋评估收费标准 房屋评估机构 房屋评估价查询]( "房屋评估收费标准 房屋评估机构 房屋评估价查询")
- 房屋评估目录1、房屋评估是什么2、房屋评估收费标准3、房屋评估机构4、房屋评估价内容1房屋评估是什么房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质...
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![房屋评估是什么]( "房屋评估是什么")
- 房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。建筑物的...
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![评估房子怎么收费]( "评估房子怎么收费")
- 房子评估是房子交易过程中重要的一环，评估房子怎么收费？有免费的吗？今日就由为你一一解答。不管是哪种用途的房产评估，虽然在细节或评估原则有所差异，但大体流程和费用是差不多的。以二手房评估为例，现在有免费评估和付费评估两种方式：1、免费评估：现在在线二手房评估系统越来越...
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![房地产评估师怎么报名 - 房地产评估师是什么]( "房地产评估师怎么报名 - 房地产评估师是什么")
- 当在市面上看到越来越多关于房地产评估师的时候，也有些人会对这个职业有一定好奇的心理，想要知道房地产评估师是什么?看到房地产评估师的发展前景之后，有些人也想要做这方面的工作，但是，房地产评估师怎么报名?一、房地产评估师是什么在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于房...
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![土地评估作用]( "土地评估作用")
- (一)土地估价有助于土地交易的顺利进行随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估...
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