![成交拍卖价3亿元 - 济阳土地出让69009平米]( "成交拍卖价3亿元 - 济阳土地出让69009平米")
- 最近一段时间以来，济南土地出让达到69009平米，其中，济南土地的成交价拍卖达到了3亿元。可见人们对于济南楼市的关注力度依旧不减当年啊。从2017年成交土地形成的新项目入市计划来看,90%以上的项目会在2018年下半年或年底入市,届时供求矛盾和价格增长的势头会得到逐步缓解和...
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![如何解除土地出让合同]( "如何解除土地出让合同")
- 国家对土地的使用有了明确的规定，并不能随意进行转让的。那如何解除土地出让合同？带大家一起了解下吧。土地使用权出让合同的解除，是指在合同生效之后未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。主要有以下情...
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![土地出让合同如何解除]( "土地出让合同如何解除")
- 土地出让合同是可以解除的，那土地出让合同如何解除？今日就由为你一一解答。出让方可以解除土地出让合同，土地出让合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示，使当事人之间的合同关系提前消灭的行为。主要有以下情形：1、...
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![土地出让合同解除时契税能退还吗]( "土地出让合同解除时契税能退还吗")
- 土地出让时需要缴纳契税，土地出让合同解除时契税能退还吗？今日就由为你一一解答。土地出让合同解除时契税能退还与否需看实际情况而定。契税暂行条例规定，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，以承受的单位和个人为纳税人。对于行为人尚未取得土地权属或已取得土地权属的...
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![杭州房改房土地出让金]( "杭州房改房土地出让金")
- 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。...
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![广州房改房土地出让金]( "广州房改房土地出让金")
- 计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证...
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![土地出让金如何返还 - 土地出让金是什么]( "土地出让金如何返还 - 土地出让金是什么")
- 很多人都听说过土地出让金的概念，但对其并不算非常了解，究竟土地出让金是什么？可以通过什么方式返还？今日我们就来聊聊土地出让金的概念及返还方式问题。希望的内容对大家有所帮助。一、土地出让金是什么土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土...
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![房改房土地出让金是什么]( "房改房土地出让金是什么")
- 土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
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- 什么是土地使用权呢?从法律上看，它意味这你有着本处土地使用的权利。那么土地使用权能不能进行出让呢?如果土地使用权要进行出让，那么应该去哪里申请办理?遵循哪些流程呢?土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向...
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![出让土地和划拨土地有何区别]( "出让土地和划拨土地有何区别")
- 划拨土地一般不设定土地使用权的期限，出让土地的土地使用权在一定年限内出让于土地使用者；土地划拨需县级以上人民政府依法批准，而出让土地需经国土资源管理部门的审批；划拨的土地不得转让、出租和抵押，而出让的土地可以。具体区别如下：1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置...
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![政府拍卖的土地要不要交土地出让金]( "政府拍卖的土地要不要交土地出让金")
- 土地拍卖是否缴纳土地出让金备受人们关注，政府拍卖的土地要不要交土地出让金？今日就由为你一一解答。卖的价格已经包括土地出让金。所以不用再缴纳土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土...
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![房改房土地出让金如何计算 广州房改房土地出让金 杭州房改房土地出让金]( "房改房土地出让金如何计算 广州房改房土地出让金 杭州房改房土地出让金")
- 房改房土地出让金目录1、房改房土地出让金是什么2、房改房土地出让金如何计算3、广州房改房土地出让金4、杭州房改房土地出让金1房改房土地出让金是什么土地出让金(landtransactionfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出...
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![土地出让金组成有几个部分]( "土地出让金组成有几个部分")
- 土地使用过程中，如果将土地使用权出让给其他使用者的话，是需要给钱的。那土地出让金组成有几个部分？带大家一起了解下吧。土地出让金=（征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率土地出让金又叫土地增值收益，国家作为土地所有权人，对于...
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![房改房土地出让金应该如何缴纳 - 房改房土地重建出让金如何计算]( "房改房土地出让金应该如何缴纳 - 房改房土地重建出让金如何计算")
- 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，房改房土地重建需要缴纳一定的土地出让金，这土地出让金如何计算及缴纳？今日我们就来聊聊房改房土地出让金的问题。一、房改房土地重建出让金如何计算承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的1.5%缴纳契税，按...
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- 以下五类情形，可协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的;划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的;出让土地使用权人申请续...
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![出让土地和划拨土地的区别]( "出让土地和划拨土地的区别")
- 国家房屋规划中，有划拨土地。那出让土地和划拨土地的区别有哪些？带大家一起了解下吧。1、出让金：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。2、划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商权...
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![土地出让金100平多少钱]( "土地出让金100平多少钱")
- 土地出让金是国家向土地使用人收取的，在房屋交易过程中会被收取。100平米需要缴纳多少出让金呢？接下来，且听细细说来。土地出让金是指：1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；2、土地使用期满，土...
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- 提到土地的出让，土地出让金是一定会遇到的。作为土地出让中必不可少的一部分，土地出让金有哪些条条框框的束缚呢，在实施过程中，有哪些需要我们留心的?根据最新的数据显示，在2018年的前2个月里，全国50大热点城市的土地出让金高达6452.3亿，与2017年前两个月的4019.2亿土地出让金相...
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- 当在进行土地的出让上，是不是一定要征收土地出让金呢?对于土地出让金，它的含义是什么呢?特别是在征收土地出让金的申请条件上，有什么具体的意思呢?统计显示，截至9月28日，北京年内累计土地成交金额已达1847.4亿元，北京待售的住宅用地合计9宗，面积总计94.32万平米，起始价合计198.86...
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- 迈进了2017年楼市呈现一个个风云日子的年度，我国政府出台了新的土地出让金管理办法。新规对于杂乱的土地出让金市场来说，有哪些特殊的意义呢?土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的...
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![房改房过户土地出让金]( "房改房过户土地出让金")
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标...
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![国有土地使用权出让年限]( "国有土地使用权出让年限")
- 按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年...
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![国有土地使用权出让收支管理办法 国有土地使用权出让和转让暂行条例 国有土地使用权出让年限]( "国有土地使用权出让收支管理办法 国有土地使用权出让和转让暂行条例 国有土地使用权出让年限")
- 国有土地使用权出让目录1、国有土地使用权出让方式2、国有土地使用权出让和转让暂行条例3、国有土地使用权出让年限4、国有土地使用权出让是什么1国有土地使用权出让方式以下五类情形，可协议出让：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划...
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![土地出让金每平米多少钱]( "土地出让金每平米多少钱")
- 对于刚买了新房的人来说，土地出让金是个比较陌生的名词，一般都不明白土地出让金的标准，搞不清楚土地出让金每平米多少钱，那么今天就来跟大家科普一下吧。一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990...
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![房改房买卖是必须交土地出让金吗 - 房改房如何补交土地出让金]( "房改房买卖是必须交土地出让金吗 - 房改房如何补交土地出让金")
- 人们在购买房子时会考虑土地出让金问题，尤其是房改房，如果房改房要缴纳土地出让金，如何补交土地出让金？房改房究竟是什么？今日我们就来聊聊房改房的土地出让金问题。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让...
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