![商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件]( "商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件")
- 商品房预售目录1、商品房预售是什么2、商品房预售许可证3、商品房预售合同4、商品房预售条件1商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买...
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![商品房预售是什么]( "商品房预售是什么")
- 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售制度...
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![商品房预售条件]( "商品房预售条件")
- 我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正...
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![商品房预售合同范本 商品房预售合同查询 商品房预售合同备案]( "商品房预售合同范本 商品房预售合同查询 商品房预售合同备案")
- 商品房预售合同目录1、商品房预售合同是什么2、商品房预售合同范本3、商品房预售合同查询4、商品房预售合同备案1商品房预售合同是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分...
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![商品房预售合同是什么]( "商品房预售合同是什么")
- 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所...
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![商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证办理条件")
- 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证...
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![商品房预售合同查询]( "商品房预售合同查询")
- 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土...
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![商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件")
- 商品房预售许可证目录1、商品房预售许可证是什么2、商品房预售许可证查询3、商品房预售许可证申请表4、商品房预售许可证办理条件1商品房预售许可证是什么《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是...
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- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![青岛市商品房预售合同怎么查询]( "青岛市商品房预售合同怎么查询")
- 购房会有预售合同，青岛市商品房预售合同怎么查询？今日就由为你一一解答。可以通过进入青岛房管处网站，也可以向开发商咨询查询网址，点击合同查询输入用户名以及密码，点击登入即可。如果开发商没有帮你设置密码就很容易进去，其他的用户也能看见你的合同，如果开发商设置密码，那就只...
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![商品房预售合同]( "商品房预售合同")
- (1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。(2)标的，即预售商品的位置、编号。(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。(4)价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价;我国《房地产管理法》...
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![签房屋预售合同注意事项 - 预售合同有法律效益吗]( "签房屋预售合同注意事项 - 预售合同有法律效益吗")
- 购房者选择了期房购买，与开发商签订的就是预售合同而不是正式的购房合同，此时购房者最关心的是预售合同有法律效益吗?在签订房屋预售合同时，人们也需要清楚签订它要留意的各种事宜，来看看签房屋预售合同注意事项吧。一、预售合同有法律效益吗预售合同有法律效益，签订后就生效，...
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![房屋预售合同可在哪查看]( "房屋预售合同可在哪查看")
- 购房预售合同主要是能够保障屋主的合法权益，为此需要了解清楚。那房屋预售合同可在哪里查看？带大家了解下吧。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民...
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![商品房预售合同范本]( "商品房预售合同范本")
- ()预售证第____号(存根)FORWARDSELLLICENCEFORCOMMODIFYHOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料()房预S()预售房单位：_________________...
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- 预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以...
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![商品房预售许可证]( "商品房预售许可证")
- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![网签购房合同注意事项 - 预售合同和购房合同有什么区别]( "网签购房合同注意事项 - 预售合同和购房合同有什么区别")
- 买房是人生中非常重大而有意义的事情，在购买合同的时候，购房者也需要跟开发商签订相关的合同，其中就包括有预售合同、购房合同，预售合同和购房合同有什么区别?受到购买房屋影响不少人都会选择网签合同，网签购房合同注意事项是什么呢?一、预售合同和购房合同有什么区别1、注意...
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![商品房预售许可证申请表]( "商品房预售许可证申请表")
- 一、行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金...
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![房地产商在预售商品房时应出示哪五证]( "房地产商在预售商品房时应出示哪五证")
- 购买房子前我们一定要注意看房地产商是否具备五证，那么房地产商在预售商品房时应出示哪五证，今天就让为大家讲解一下。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简...
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![商品房预售许可证查询]( "商品房预售许可证查询")
- 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入南宁市住房保障和房产管理局，单击百度搜索。二、在搜索弹出的结果中，选择南宁市住房保障和房产管理局--官网。三、进入南宁市住房保障和房产管理局后，找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按预...
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![预售合同和正式合同有什么区别 - 预售合同是正规合同吗]( "预售合同和正式合同有什么区别 - 预售合同是正规合同吗")
- 购房者在购买期房，跟开发商签订预售合同时，也会对预售合同的规范性进一步了解，想要知道预售合同是正规合同吗?签订了预售合同的话，购房者还会跟开发商签订正式的购房合同，有些人不知道预售合同和正式合同有什么区别?一、预售合同是正规合同吗预售合同肯定是正规合同，具有相应的...
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![商品房买卖合同范本 商品房买卖合同备案 商品房买卖合同查询]( "商品房买卖合同范本 商品房买卖合同备案 商品房买卖合同查询")
- 商品房买卖合同目录1、商品房买卖合同是什么2、商品房买卖合同范本3、商品房买卖合同备案4、商品房买卖合同查询1商品房买卖合同是什么商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房...
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- 在购买预售性质商品房的时候，往往需要先签订合同一段时间后才能够交房的，这时候合同就是购房者的重要凭证，但是商品房预售合同纠纷维权应该注意什么?买房子是人生中非常重要的事情，购买商品房注意事项是什么呢?一、商品房预售合同纠纷维权应该注意什么?商品房预售合同主要围...
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![商品房预售的利弊有哪些]( "商品房预售的利弊有哪些")
- 当今社会基本商品房都是采取预售的方式，那么商品房预售的利弊有哪些，今天就让来为大家讲解一下。一、商品房预售优点：1、增加开发商的融资途径商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。2、缓解紧张的住房需求商品房预售价格...
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![期房预售合同就是网签吗]( "期房预售合同就是网签吗")
- 网签是房屋交易的重要流程，期房预售合同就是网签吗？今日就由为你一一解答。期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。网签...
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