- 最近，个税相关改革炒得沸沸扬扬，其中人们对于个税专项扣除这一新规备受关注。在房地产这一块，首套住房贷款可抵个税，利息支出每月可扣1000元。以银行来审核是否是首套房为准仍有意义，因为这涉及到银行的贷款，银行自然有主动性去审核此类贷款是否符合首套的标准。首套房界定与具...
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- 一、名词解释：房贷，是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房贷业...
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- 一、购房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住...
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![一手住房贷款是什么意思]( "一手住房贷款是什么意思")
- 很多人购买房子时，由于全款的钱不够，都是通过与银行贷款的形式进行。那一手住房贷款是什么意思？带大家一起了解下吧。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房），并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。一...
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![个人住房贷款是什么]( "个人住房贷款是什么")
- 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售...
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- 8月23日，成都发布了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》（以下简称《方案》）的通知，在这个方案里面提出，四川将暂停发放个人商业性住房贷款，同时还规定了二套房最低首付比例为50%。《方案》提出四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家...
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![办理个人住房贷款前弄清这六个问题]( "办理个人住房贷款前弄清这六个问题")
- 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。是商业银行的主要资产业务之一。办理个人住房贷款前有哪些问题需要了解?房子选定了，要向银行申请房子按揭...
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- 所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前...
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![个人住房贷款怎么贷]( "个人住房贷款怎么贷")
- 很多人购买房屋时，一般都会与银行进行贷款。然而，个人住房贷款怎么贷？带大家一起了解下吧。1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签...
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- 最近几个月，我国银行的住房贷款利率大幅上升，同时银行贷款的发放也慢慢收缩。在专业人们眼中，住房贷款利率的上升才真正预示着我国开始进行楼市调控，楼市调控才真正在我国开展。最近政府的房地产市场调控政策已经开始在慢慢地转向，由所谓的五限，即限购、限贷、限售、限价、限商...
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- 一直以来，房地产市场与地板产业的关系都呈现单向影响的状态，尤其是金融危机之后，国内已成为中国建材企业最重要的市场，因此这种准依附关系就更为明显和牢固，在某种程度上，建材几乎已经成为房地产的下游产业，可说到了唇亡齿寒、骨肉相连的地步。未雨绸缪，上智之选，风雨即来，更要应对...
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- 央行最新发布的货币政策执行报告显示，2018年上半年，个人住房贷款利率已经连涨19月了，预计还有小幅上升。同时现在楼市调控越来越严苛，特别是现在实行了差别化住房信贷，所以这可能就意味着未来个人住房贷款利率仍会继续上涨。在结构性去杠杆的大环境下，住户贷款自然也会受到一定...
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![《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 - 楼市330政策]( "《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 - 楼市330政策")
- 通知规定，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，居民首套房贷首付款比例理论上最低可执行20%的标准，但需看各地执行情况。2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布...
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- 1.为减轻个人买卖普通住房的税费负担，从1999年8月1日起，对个人购买并居住超过一年的普通住房，销售时免征营业税，个人购买并居住不足一年的普通住房，销售时营业税按销售价减去购入价原价后的差额计征。2.个人自建自用住房，销售时免征营业税;个人购买自用的普通住宅，暂减半征收契...
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- 说起买房，不得不想到贷款;提到贷款，不得不说起贷款利率。近年来，济南房价也逐渐升温，面对火爆的房地产市场，济南政府出台了贷款新政，新政调整了贷款的利率。4月19日,山东省济南市发布楼市新政，将长清区、章丘区纳入限购范围。通知要求，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记...
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![个人住房贷款利率政策有哪些要点]( "个人住房贷款利率政策有哪些要点")
- 最近大家都在讨论个人住房贷款利率政策，但又不知道具体有什么要点，个人住房贷款利率政策有哪些要点？下面带你看看吧。1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。2、首套商业性个人住房贷款利率，不得低于...
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- 在相关研究机构最新的第三季度楼市成交报告中，上海以怎样的答卷出现在人们的视野中。报告称，第三季度以来上海个人住房房贷款增量同比下滑超6成，下滑幅度超过人们预期。上海新房在十一黄金周期间成交量明显下滑，可见政府的严格调控起到了明显的效果，也是对投资、投机、炒房客...
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![个人住房贷款调整！今后买房将受影响？]( "个人住房贷款调整！今后买房将受影响？")
- 打算购买房子的人们需要注意了，近日有关部门对个人住房贷款进行了新的调整。对此，有哪些人士受到影响呢?在购房的时候，他们即将何去何从呢?自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，二套商业性个人住房贷款...
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![个人住房贷款计算 个人住房贷款额度 个人住房贷款利率表]( "个人住房贷款计算 个人住房贷款额度 个人住房贷款利率表")
- 个人住房贷款目录1、个人住房贷款利率表2、个人住房贷款额度3、个人住房贷款计算4、个人住房贷款是什么1个人住房贷款利率表分为3年期、5年期和10年期等几个档次。由于利率风险管理问题，目前各银行推出的固定利率个人住房贷款最长期限一般为10年，而多数客户住房贷款的期限...
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![个人住房贷款可用于申请购买哪类房产]( "个人住房贷款可用于申请购买哪类房产")
- 不少人购买新房子时，都是与银行签订贷款买的。那个人住房贷款可用于申请购买哪类房产？带大家一起了解下吧。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。个人住...
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![中国银行办理住房贷款流程]( "中国银行办理住房贷款流程")
- 对于房贷你了解多少呢?中国银行个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款，适用对象为具有完全民事行为能力的自然人。那么具体条件和办理流程是什么样的呢?在中国银行办理个人住房贷款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中...
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- 个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。购房办理个人按揭住房贷款，每家银行有各自不...
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- 一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能...
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- 住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定...
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- 济南楼市在最近可谓是风起云涌，根据最新的济南楼市新规，消息显示济南的商业住房贷款可按月委托提取住房公积金，为此有关专家学者给出了以下分析讲解。不久前，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，济南新建住宅和二手住宅价格连续两个月环比下跌，其中新建住宅价...
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