![买有预售证的房子有什么风险]( "买有预售证的房子有什么风险")
- 购买新房子时，需要看清楚开发商那边有没有齐全的五证。那买有预售证的房子有什么风险？带大家一起了解下吧。1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签...
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![房屋预售证怎么查询]( "房屋预售证怎么查询")
- 买房应该先看该楼盘是否有预售证，那么房子预售证怎么查呢？下面跟着了解一下。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房一栏中输入购买的相应项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1...
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![没有预售证的房能查封吗]( "没有预售证的房能查封吗")
- 购买新房子时，一定要了解清楚开发商是否具有齐全的五证，其中包括商品房预售证。那没有预售证的房能查封吗？带大家一起了解下吧。购房者无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》，这是非常关键的，并仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号...
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![有预售证是不是代表五证齐全]( "有预售证是不是代表五证齐全")
- 我们都知道，买房一定要买那些五证齐全的房子，否则会吃大亏，那么如果楼盘已经有预售证了，就意味着五证是齐全的呢？下面就来谈一谈。商品房具备预售证意味着五证齐全。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一、已交付全部土地使用权出让...
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![预售证是什么意思]( "预售证是什么意思")
- 买房的时候看过很多攻略，一般都会提醒你，没有预售证的房子不能买，那么预售证是什么意思呢?下面跟着的来了解一下。预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证...
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![预售证在哪里查询]( "预售证在哪里查询")
- 预售证是房屋未建好之前出售均要办理的证件，想要知道房子是否有预售证，怎么查询？今日就由为你一一解答。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看。二是在当地住房保障和房产管理局网站中新建商品房栏中输入项目名称进行查询。注意事项：1、在查看...
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![预售证办理条件有哪些]( "预售证办理条件有哪些")
- 房产需要预售，就得办理预售证。预售证办理条件有哪些？今日就由为你一一解答。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售，应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，...
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![期房刚打地基能有预售证吗]( "期房刚打地基能有预售证吗")
- 购买新房时，首先要了解清楚的就是开放商证书是否齐全。那期房刚打地基能有预售证吗？带大家一起了解下吧。期房刚打地基的话，这种情况下一般是没有预售许可证的，也就是还达不到预售条件。依据《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当符合下列条件：一、已交付全部土地使用权出让...
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![有预售证烂尾了谁来管]( "有预售证烂尾了谁来管")
- 很多楼盘都有预售证，如果有预售证烂尾了谁来管？今日就由为你一一解答。有预售证烂尾的，开发商是肯定要负责的，同时，政府也有责任帮助解决问题。一般有以下几种解决方法：1、要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆...
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![预售证的要求有哪些]( "预售证的要求有哪些")
- 房产商想要拿到预售证都需达到一定的要求，预售证的要求有哪些？今日就由为你一一解答。1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。取得土地使用权证书和使用土地批准文件。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。已通过竣工验收。3、供水、供电...
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![有预售证的楼盘安全吗]( "有预售证的楼盘安全吗")
- 人们在购买楼房都会考虑其是否安全，有预售证的楼盘安全吗？今日就由为你一一解答。预售证是楼盘出售的必备条件，但并不代表着有了预售证的楼盘就一定安全。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住...
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![如何查询房产预售证]( "如何查询房产预售证")
- 在购买房子之前，我们都需要去认真查询预售证，这是为了确保这个楼盘具备售卖资格。那么预售证是怎么查询的呢？来给大家解答。有三种方法可以查询：1、上网登录当地的房产网，进入预售许可证栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如您不会或无法上网，可以到当地...
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- 房产预售证办理条件是什么?1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设...
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- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![商品房预售许可证查询]( "商品房预售许可证查询")
- 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入南宁市住房保障和房产管理局，单击百度搜索。二、在搜索弹出的结果中，选择南宁市住房保障和房产管理局--官网。三、进入南宁市住房保障和房产管理局后，找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按预...
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![房子预售许可证在哪里查]( "房子预售许可证在哪里查")
- 购买新房子时，需要查清楚开放商五证有没有齐全，其中包括房子预售许可证，那具体在哪里查呢？带大家一起来了解下吧。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。...
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![商品房预售许可证申请表]( "商品房预售许可证申请表")
- 一、行政许可的依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条二、行政许可的条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金...
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![怎么查预售许可证]( "怎么查预售许可证")
- 购买房屋时，先要了解清楚开发商的五证是否齐全，其中包括预售许可证。那怎么查预售许可证？带大家一起了解下吧。1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到预售许可证这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登...
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![商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证办理条件")
- 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证...
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![申请房屋预售许可证的注意事项有哪些 - 房屋预售许可证这么查证]( "申请房屋预售许可证的注意事项有哪些 - 房屋预售许可证这么查证")
- 商品房在出售时往往是已经取得房屋预售许可证，如没有取得房屋预售许可证的话是不能够公开售卖，那房屋预售许可证这么查证?有些公司建造房屋时需要拿到预售许可证，但不知道申请房屋预售许可证的注意事项有哪些?一、房屋预售许可证这么查证一是在售楼场所实地查看;二是在当地...
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![商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件]( "商品房预售许可证 商品房预售合同 商品房预售条件")
- 商品房预售目录1、商品房预售是什么2、商品房预售许可证3、商品房预售合同4、商品房预售条件1商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买...
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![商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件]( "商品房预售许可证查询 商品房预售许可证申请表 商品房预售许可证办理条件")
- 商品房预售许可证目录1、商品房预售许可证是什么2、商品房预售许可证查询3、商品房预售许可证申请表4、商品房预售许可证办理条件1商品房预售许可证是什么《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是...
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![预售许可证取得条件有哪些]( "预售许可证取得条件有哪些")
- 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房，那么商品房预售许可证取得条件是什么？就带大家来了解一下吧。商品房我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：1、已交付全部土地使用权出让...
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![商品房预售许可证]( "商品房预售许可证")
- 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
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![预售许可证办理流程有哪些]( "预售许可证办理流程有哪些")
- 没有办理预售许可证的房屋是不允许上市交易的，预售许可证办理流程有哪些，今天就让来为大家讲解一下。1、准备资料准备好企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、使用土地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证等资料。2、提交申请房地产开...
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