![业主能不能查物业公司账单?]( "业主能不能查物业公司账单?")
- 你对业主查物业公司账单合理吗?，你对于这些了解多少呢?我们知道，业主，是物业管理公司服务的对象，与物业管理公司签订了物业合同的，双方有明确的权利义务。那么，小区业主能否查物业公司的账单情况,业主权利有哪些呢?现在的商品住宅一般都会有专门的物业公司对小区进行管理，业主也...
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![为避税签订的阴阳合同有何危害?]( "为避税签订的阴阳合同有何危害?")
- 大家对于阴阳合同了解多少呢?阴阳合同有什么危害呢?这些都需要我们要注意的。阳合同是向交房产部门查验和备案用的，其内容是做低房价以减少税费支出或做高房价以获得更高的贷款。而阴合同才是反映实际成交价格，双方在实际履行的。南京人老陈有一套200多平方米的房子空着没...
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![商品房的物业费到底怎么收?]( "商品房的物业费到底怎么收?")
- 物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一...
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![物业交割不清楚有何害处?]( "物业交割不清楚有何害处?")
- 物业交割是购房的后一个环节，在二手交易中却起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦。物业交割不清楚有何害处?下面小编为你们介绍一下关于这方面的知识。案例：汪女士前不久在东方广场附近买了一套二手房，但入住不到一个月就收到一...
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![物业费没交物业有权利停水停电吗]( "物业费没交物业有权利停水停电吗")
- 入住房屋都需定时缴纳水电费，物业费没交物业有权利停水停电吗？今日就由为你一一解答。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决，法...
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- 二手房物业交割八大内容及常见问题-房天下卖房知识二手房物业交割的常见问题大家都知道二手房是已经居住过的房子在出售，二手房隐藏的问题比较多。在二手房交易的过程中经常会碰到各种各样的问题。你对这些问题是如何处理的呢?下面为你介绍一下关于二手房物业交割八大内容...
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- 对于二手房过户，物业交割的问题，都是很多市民头疼的问题之一，物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。由于双方没有在房屋交接时...
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![交物业费会有发票吗]( "交物业费会有发票吗")
- 小区的物业费需要业主们每个月都要交的，然而，不少人想要留下发票根据。那交物业费会有发票吗？带大家一起了解下吧。交物业费会有发票的。根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的...
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![房子没住人交不交物业管理费]( "房子没住人交不交物业管理费")
- 房子交由物业管理就需要缴纳物业管理费，房子没住人交不交物业管理费？今日就由为你一一解答。房子没有人入住，也不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以协调物业少交些物业费。根据相关规定，物业服务企业已经按照合同...
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![租房物业费该谁交]( "租房物业费该谁交")
- 在外租房住，所租的房子需要交物业费，这租房物业费该谁交？今日就由为你解答。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承...
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![交房不拿钥匙交不交物业费]( "交房不拿钥匙交不交物业费")
- 一般来说，新房子交楼的那天，楼盘那边会把房子的钥匙、合同以及物业费等事项确认清楚。那交房时不拿钥匙，需不需要交物业费呢？与大家了解下吧。一般来说，不拿钥匙就不算交付，那就可以不交物业费。因为在物业收费管理办法中有所规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业...
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![电费能不从物业交吗]( "电费能不从物业交吗")
- 小区一般都由物业管理公司代收水电费，那么电费能不从物业交吗，今天就让来为大家讲解一下。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况是居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户...
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![毛坯房用交物业费吗]( "毛坯房用交物业费吗")
- 毛坯房一般都不能直接入住，毛坯房用交物业费吗？今日就由为你一一解答。毛坯房是需要交物业费的。无论大家购买的是精修房还是毛坯房，也不管究竟有没有入住，只要大家签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳相关物业费用。并且物业费也不是属于胡乱收...
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![毛坯房要交物业费吗]( "毛坯房要交物业费吗")
- 毛坯房就是没经过装修的房子，毛坯房要交物业费吗？今日就由为你一一解答。只要交房了，房子就需要交物业费。《物业管理条例》中称物业管理为业主通过选聘提供物业服务的企业，由业主和该企业按照物业服务合同的约定，对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维护管理，维护物业管理...
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![交物业费都包含什么]( "交物业费都包含什么")
- 一般来说，物业管理处就是为了小区的业主服务的，将小区的服务以及环境打造得更加好。那交物业费都管什么？带大家了解下吧。物业管理费用的基本构成1、管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和...
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![物业费是预交还是后交]( "物业费是预交还是后交")
- 住在有物业管理的小区每月都需缴纳物业费。物业费是预交还是后交？今日就由为你一一解答。物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用...
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![物业不作为可以不交物业费吗]( "物业不作为可以不交物业费吗")
- 物业收取了物业费就需要提供相应服务，物业不作为可以不交物业费吗？今日就由为你一一解答。物业不作为，也不能不交物业费。物业不作为，也不能不交物业费。因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成...
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![小区业主多久交一次物业费]( "小区业主多久交一次物业费")
- 新房子收楼之后，需要每个月都要缴纳物业费。那小区业主多久交一次物业费？带大家一起了解下吧。小区物业费可以按月、季、半年、年度交一次，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务...
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![租的房子物业费谁交]( "租的房子物业费谁交")
- 小区住房都需要缴纳物业管理费，如果住的房子是租的，那物业费应该是谁付？接下来，且听细细说来。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。扩展部分：根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物...
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![物业费提前交还是过后交]( "物业费提前交还是过后交")
- 物业费是业主必交的费用之一，不管是否有居住，都要交物业费。但是，物业费是提前交还是过后交呢？缴费的时间有没有一定的标准？下面跟大家聊聊这个问题。首先要告诉大家的是，物业管理费可先住后交，也可以先交后住，这个是合理的。但是对于预交物业管理费，各地的规定可能有点不一样，广东...
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![二手房物业交割注意事项有哪些]( "二手房物业交割注意事项有哪些")
- 随着房价的飙升，二手房的买卖越来越多，那么二手房物业交割注意事项有哪些？带你看看吧。1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、...
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![物业没有管理好可以拒交物业费吗]( "物业没有管理好可以拒交物业费吗")
- 收了房子一般都需缴纳物业费，物业没有管理好可以拒交物业费吗？今日就由为你一一解答。物业没有管理好，也是不能拒交物业费的。小区物业是根据物业合同标准进行管理与服务的，只要物业企业按合同要求进行管理，就得交物业费。物业如若做不到位，可以联合业主，有业主委员会的可由业委...
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![空置商铺交物业费吗]( "空置商铺交物业费吗")
- 很多人都会租一些商场的商铺来做生意，然而，如果空置很长一段时间的话，要不要交物业费呢？带大家一起了解下吧。首先，空置商铺要不要交物业费，看是否与物业公司签订物业服务合同，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主...
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![交停车费必须先交物业费吗]( "交停车费必须先交物业费吗")
- 有物业的小区都需要缴纳物业费，如果交停车费必须先交物业费吗？今日就由为你一一解答。交停车费必须先交物业费需看情况而定。一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主...
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![物业费房东交还是租户交]( "物业费房东交还是租户交")
- 一般来说，物业费是每个月都是需要交的，然而到底是房东交还是租户交呢？带大家一起了解下吧。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管...
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