![4楼和33楼公摊一样吗]( "4楼和33楼公摊一样吗")
- 公摊面积跟楼层有关，4楼和33楼公摊一样吗？今日就由为你一一解答。一般来说，4楼和33楼公摊是不一样的，但具体需根据实际情况分析。公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户...
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![哪些地方不计入公摊面积 - 公摊面积一般是多少]( "哪些地方不计入公摊面积 - 公摊面积一般是多少")
- 现在购买商品房是有公摊，并不是买的多少平方房子，它实际就有多少平方的面积，还需要扣除一定的公摊，公摊面积一般是多少?在室内有些地方是不算在公摊面积里，所以人们在购买房屋时也要区分清楚，哪些地方不计入公摊面积?一、公摊面积一般是多少对于公摊面积，总觉得越少越好，这自然是...
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![6层楼梯房公摊面积标准是多少]( "6层楼梯房公摊面积标准是多少")
- 购买房子时，除了实际套内面积之外，公摊面积也是要了解清楚。那6层楼梯房公摊面积标准是多少？带大家一起了解下吧。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前，针对房子公摊面积都有相关规定，具体标准为：6层以下低层商品房...
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![步梯楼公摊一般是多少]( "步梯楼公摊一般是多少")
- 很多人在购买房子的时候，对自己户型的实际面积，以及公摊面积要了解清楚，免得以后分摊的面积很多，那就亏大了。那步梯楼公摊一般是多少？带大家了解下吧。每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面...
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![为什么楼层越高公摊越大]( "为什么楼层越高公摊越大")
- 购买房屋时，需要了解清楚具体的公摊面积大小。那为什么楼层越高公摊越大？带大家一起了解下吧。1、电梯相信有了解过房子的人都知道，层数越高，电梯的配备也要越多，所以对于高层住宅来说，电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼...
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![一楼门市公摊面积是多少]( "一楼门市公摊面积是多少")
- 公摊面积，也称为公摊建筑面积，在购买房子时需要了解清楚。那一楼门市公摊面积是多少？带大家了解下吧。一层门市楼的公摊面积应该是外墙的一半乘以周围周长再加上沉降缝两侧墙体一半乘以楼宽的面积之和。商住混合住宅，商用房屋和住宅是分开计算面积的，商用房屋的公摊是商用房屋...
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![写字楼公摊一般是多少]( "写字楼公摊一般是多少")
- 写字楼也是需要计算公摊面积的，写字楼公摊一般是多少？今日就由为你一一解答。一般来说，写字楼公摊面积如下：1、在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％—15％之间。2、对于带电梯的小高层，公摊系数在15％—20％之间；高层相对更高一些，在20％—2...
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![公摊费用是什么]( "公摊费用是什么")
- 每个月都是需要缴纳一定的管理费，其中还包括公摊费用中的水电费。那公摊费用是什么？带大家了解下吧。公摊费用是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得...
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![取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么]( "取消公摊面积有什么影响 - 公摊面积是什么")
- 当我们提到公摊面积的时候，相信大家都不会觉得陌生吧。随着人们生活水平的不断提到，购买商品房的人们也在不断增加。在这个时候，如果你也是购买商品房的一员，你一定会听到公摊面积这个名词，在房地产行业，它经常出现在人们视野面前。公摊面积是什么说起公摊面积，我们了解多少呢?...
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![公摊怎么算]( "公摊怎么算")
- 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都...
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![楼层越高公摊越大吗]( "楼层越高公摊越大吗")
- 买房时，公摊面积的多少是我们所关心的。那么，楼层越高公摊越大吗？接下来，且听细细说来。的确如此，楼层越高公摊越大，具体原因如下：1、电梯楼层越高，电梯配备也要相对应地升级变多。对于高楼住户而言，电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，...
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![邻居占用楼道公摊面积怎么处理]( "邻居占用楼道公摊面积怎么处理")
- 公摊面积被独占是不合法的，邻居占用楼道公摊面积怎么处理？今日就由为你一一解答。1、若是出现这种情况，我们可以先跟邻居讲道理，尽可能以和平的方式解决。为了让协调的效果最佳，应邀请同楼的其它业主一同前往，这是最有效率的解决方法之一。2、如果道路讲不通的话，那么只好和其他...
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![设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗]( "设备阳台不算公摊面积吗 - 阳台算公摊面积吗")
- 现代购买房屋时会发现它公摊越来越多，房屋公摊越多，代表业主室内可用的面积就会越少，那阳台算公摊面积吗?有些阳台是设备阳台，业主认为它们不应该算在公摊面积里，不然自己买它就太吃亏了，那设备阳台不算公摊面积吗?一、阳台算公摊面积吗?阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积。...
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![写字楼公摊有规定吗]( "写字楼公摊有规定吗")
- 写字楼也是有公摊面积的，写字楼公摊有规定吗？今日就由为你一一解答。1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例...
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- 购买房屋时，楼层的公摊面积需要计算清楚。那楼层公摊面积多少才算有效的？带大家一起了解下吧。1、低层住宅一般7层以下的房子就属于低层住宅，楼层低的房子有些是没有带电梯的，要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分，没有电梯的低层住宅相对公摊面积就会小一些了...
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![公摊率怎么算]( "公摊率怎么算")
- 买房子的时候，除了要知道自己买房子的建筑面积是多少之外，公摊面积也要搞清楚。特别是公摊率怎么算。与大家一起算算，以免买房子公摊面积太大了。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为...
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![公寓的公摊面积是多少]( "公寓的公摊面积是多少")
- 现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。2、公寓...
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![公寓有公摊面积吗]( "公寓有公摊面积吗")
- 购买新房时，面积实际大小要了解清楚，尤其是公摊面积。那公寓有公摊面积吗？带大家一起了解下吧。公寓有公摊面积。目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准，一般来说，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右。多层住宅的公摊面积约...
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![楼房公摊是什么意思]( "楼房公摊是什么意思")
- 购买新房子时，除了具体的套内面积之外，公摊面积也要搞清楚。那楼房公摊是什么意思？带大家一起了解下吧。所谓楼房公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使...
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![顶楼漏水楼下住户要均摊吗]( "顶楼漏水楼下住户要均摊吗")
- 如果小区的顶楼出现漏水的情况，首先要找出原因与解决方法。那顶楼漏水楼下住户要均摊吗？带大家一起了解下吧。楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。根据我国《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有...
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![楼房的公摊面积一般是多少]( "楼房的公摊面积一般是多少")
- 房子面积需算公摊面积，楼房的公摊面积一般是多少？今日就由为你一一解答。1、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要...
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![楼房公摊面积一般是多少]( "楼房公摊面积一般是多少")
- 房子的面积含有公摊面积，这楼房公摊面积一般是多少?是怎样计算的？今日就由为你一一解答。住宅公摊面积的计算方式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。1、...
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![公摊和分摊的区别有哪些]( "公摊和分摊的区别有哪些")
- 很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？今日就由为你一一解答。一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左...
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![楼层公摊面积是什么]( "楼层公摊面积是什么")
- 购买房屋时，需要了解清楚它的实际建筑面积与公摊面积。那楼层公摊面积是什么？带大家一起了解下吧。楼层公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等...
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![公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大]( "公摊面积注意事项 - 房地产公摊面积多大")
- 购买房子的时候人们是根据建筑面积来计算总价，但并不是建筑面积是多少，就能够得到多少套内面积，因为还有公摊，而房地产公摊面积多大?如果业主不知道房屋公摊是多少，在买后就会觉得后悔，来看看公摊面积注意事项吧。一、房地产公摊面积多大1、7层以下的住宅的公摊率是7%-12%多楼...
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