![房产的楼面价是什么意思]( "房产的楼面价是什么意思")
- 房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积所分摊的土地出让价格。用土地总价格除以楼房总建筑面积得出楼面价。具体介绍如下：房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格。主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建...
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![楼面价和房价关系的误区]( "楼面价和房价关系的误区")
- 购买房屋时，很多人都搞不清价格的关系，比如楼面价和房价关系的误区是什么？带大家一起了解下吧。1、楼面价高、房价不一定高：如果市场降温，开发商为了降低风险迅速回本，可能根据自身、周边情况做出合理调整，本着只要能赚钱，少点无所谓的态度。2、楼面价低、房价不一定低：如果拿地成...
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![楼面价如何计算]( "楼面价如何计算")
- 购买房屋时，需要了解楼面价是什么，而且要如何计算呢?带大家一起了解下吧。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。1、楼面地价=...
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![新浇的楼面能蓄水保养吗]( "新浇的楼面能蓄水保养吗")
- 由于楼面刚刚浇好的话，养护工作要做好，以免影响它的质量。那新浇的楼面能蓄水保养吗？带大家一起了解下吧。新浇的楼面能蓄水能保养的。蓄水养护跟洒水养护原理相同，只是以蓄水代替了洒水的过程，这种方式特别合适夏季。但蓄水养护一般适合在夏天进行，混凝土在夏天初凝时间是2-3...
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![楼面价和房价的关系]( "楼面价和房价的关系")
- 购买房屋时，需要了解清楚具体的房价。那楼面价和房价的关系有哪些？带大家一起了解下吧。楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。房价与楼面价呈正比例关系，楼面价越高，房价当然越高。房价就是指房...
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- 楼面要是有漏水问题的话，对于日常居住都容易带来影响，为此在一开始装修就应该要做好防水施工。而防水施工的质量好不好，跟所选择的防水材料也有直接的明细，有直接的效果，楼面防水施工方案之中使用的防水材料有哪些呢?一、楼面防水施工方案之中使用的防水材料有哪些呢?(一)柔性...
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![楼面价和房价有什么关系]( "楼面价和房价有什么关系")
- 购买房屋时，首先要了解的就是价格问题，比如楼面价和房价有什么关系？带大家一起了解下吧。楼面价是开发商作为商品房最终价格参考标准之一；房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。...
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![起拍楼面价什么意思]( "起拍楼面价什么意思")
- 楼房在销售时，常常会提及起拍楼面价这个词，让很多人看了一头雾水。起拍楼面价什么意思？让来告诉你吧。楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地...
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![起始楼面价是什么意思]( "起始楼面价是什么意思")
- 不管是购买商品房还是店面商铺，首先要了解清楚的就是价格。然而，起始楼面价是什么意思？带大家一起了解下吧。起始楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所...
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![起拍楼面价是什么意思]( "起拍楼面价是什么意思")
- 房屋交易过程中，会涉及到各种价格，比如楼面价。那起拍楼面价是什么意思?带大家一起了解下吧。起拍楼面价指的是土地总价除以土地所允许的最大建筑面积，在取得每块土地时，基本都有规定该土地建筑面积的最大使用限度是多少，而楼面价中就体现出了售价中的土地成本，而土地自身的价...
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- 2018年即将走入尾声，在这个时候，全国房价出现了下滑的迹象，城市楼面价下降47%。受到影响，未来2019年的房价将出现怎么样的变化呢?在2018年前11个月里全国50个监测城市里有27个城市的楼面价出现下跌，其中南京的楼面价同比下跌幅度达到了47%。在上面说到的楼面价下跌47%的统计数...
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![楼面裂缝怎么处理]( "楼面裂缝怎么处理")
- 若裂缝影响到结构安全，除了将环氧树脂灌注裂缝封闭外还要对楼板进行加固；对于表面的龟裂，清理裂缝后用环氧树脂表面涂刷；如果是0.05-0.2亳米的裂缝，使用水泥砂浆抹平；若楼面裂缝是因为结构变形，应请开发商、设计单位、专业检测单位检测。具体做法如下：1、若是裂缝已经影响到结构...
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![楼面承重标准是多少]( "楼面承重标准是多少")
- 建房子的都知道每一栋建筑都有楼面承重标准。楼面承重标准是多少？今天来为大家讲解一下。《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。承重力计算：所承重的楼层或...
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![孙河地王 楼面价8.5万/平 区域整体涨价50%]( "孙河地王 楼面价8.5万/平 区域整体涨价50%")
- 9月2日，经过1小时46轮激烈竞拍后，朝阳区孙河乡北甸西村CDE地块以总价64.83亿，配建保障房27500平米被保利首开联合体摘得，溢价率59%。据地产标准算法，该地块建筑面积14.37万平方米，容积率1.1。计算下来，综合楼面价达5.5万/平，而考虑地块本身低密性质及别墅基本的舒适度，别墅楼面价...
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- 这段时间以来，杭州楼市备受各界人士的关注。在人们万众瞩目之下，杭州楼价已经涨到了每平方米一万八的水平，对于人们来说，现在如果打算在杭州买房，那么他们将何去何从呢?临平核心区出让一宗住宅用地，临平新城核心区A-3-07住宅地块，出让面积为47742㎡，容积率2.0，可建面积95484㎡，起价...
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![成交楼面价是什么意思]( "成交楼面价是什么意思")
- 成交楼面价表示单位建筑面积分摊的土地出让价格，表明了该项目销售时，单位售价中所包含的土地成本。具体介绍如下：成交楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，表示单位建筑面积分摊的土地出让价格。每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积...
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![楼面价暴跌1万3 - 厦门房价猛降]( "楼面价暴跌1万3 - 厦门房价猛降")
- 最近，厦门楼市传来消息，该消息下，厦门各区的房价开启了下降的步伐。其中，有媒体披露，厦门的房价下降幅度已经超过去年同期，楼价普遍跌价一万三。在刚刚结束的厦门今年第二场土地拍卖上，两幅海沧马銮湾地块迅速成交，楼面价均略超2.5万元/平，比之前区域内的海投H2016P02地块楼面价暴...
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![楼面钢筋最佳密度是多少]( "楼面钢筋最佳密度是多少")
- 在修建楼盘的时候，很多施工工程必须要根据国家要求来进行，比如楼面钢筋密度等等。那楼面钢筋最佳密度是多少？带大家了解下吧。首先依据板的宽度，定一个厚度。然后进行承载力计算，按计算结果及构造的要求，进行钢筋的配置，得出用多大的钢筋，间距多少。根据规定，建筑钢筋的密度最低标...
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![楼房面积如何计算]( "楼房面积如何计算")
- 每个房子都对应了相应的面积，那么楼房面积如何计算，今天来为大家讲解一下。楼房的面积一般按产证的面积算。自己屋子的地毯面积（就是能贴地毯、地砖的地方），加上柱、墙等建筑构件所占面积，再加上楼道、电梯间、设备层等等每户均摊的公共面积，才算是建筑面积。还要注意的是，根据房...
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![形成楼中楼好格局 - 全面打造室内楼梯]( "形成楼中楼好格局 - 全面打造室内楼梯")
- 目前住宅空间里相当盛行的楼中楼格局，常常会因为楼梯的占地因素而减少实际使用面积，但是如果加入创意好点子，其实这些楼梯有时候也能丰富居家表情，即使不是楼中楼居家，也好想在家里装个假楼梯。Part1:如何选择楼梯形式舒适感是关键1、楼梯形式直梯——这是在实际操...
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![楼梯面积如何计算]( "楼梯面积如何计算")
- 楼梯也是房屋的组成部分之一，很多人不知道它的面积是如何计算出来的。那楼梯面积如何计算？带大家一起了解下吧。室外楼梯面积应该按照建筑物自然层的水平投影面积的1/2来计算，室外楼梯指的是在建筑物外的，除了楼梯和扶手外，没有任何的维护墙体。楼梯间的面积按楼梯间的投影计...
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![八个方面看清楼盘真面貌]( "八个方面看清楼盘真面貌")
- 我想买房，但不知道怎么看房?要想买房，就必须看房;但是看房未必会买房。因此，对于购房者来说，无论你是想买房还是要买房，都必须看房。所以说，房子买的好不好，关键在于看。那么如何看房呢?看房又必须看哪些东西呢?对此，房产网购房专家根据自己实际买房以及多年来帮助消费买房的经历...
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![楼地面饰面有哪些功能]( "楼地面饰面有哪些功能")
- 建筑物底层地面和多层建筑的楼面简称为楼地面。那楼地面饰面有哪些功能？带大家一起了解下吧。楼地面饰面的功能是保护地坪，满足正常使用要求，满足装饰方面的要求。楼地面装饰功能：保护楼板及地坪，保证使用条件及起装饰作用。地面装饰除了给室内造成艺术效果之外，由于人在上面行...
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