房屋套内面积如何计算

很多人第一次买房，对于房屋面积计算并不是很清楚。那房屋套内面积如何计算？带大家一起了解下吧。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

1、套内使用面积的计算方式

套内使用面积是卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等内部面积的总和。如果是跃层，楼梯按自然层楼的面积总和计算。 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

2、套内墙体面积的计算方式

按维护结构及承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙。公用墙是指承重维护结构的外墙，非公用墙是指起着分隔作用的不承重的墙体，如卧室、客厅等之间的分隔墙。无论哪种墙，套内墙体面积都是按墙体水平投影面积的一半计算。