二手房按揭购买需要满足什么条件

想要买二手房但资金不够可以按揭贷款吗？从理论上讲是可以的，但贷款人必须满足一定的条件。今日就由为你一一解答。

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

1、适用对象

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

2、贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

3、贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

4、贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。