二手房产税如何征收

购买二手房时，手续是比较复杂的，而且涉及到税费问题。那二手房产税如何征收？带大家一起了解下吧。

二手房房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。

二手房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。另外，根据楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。